當前位置：
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省土地使用權交易市****
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）
二、掛牌起始價及加價幅度（見附表）
三、時間安排
（一）公告時間：****至****。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****9時至****10時。
競買保證金到賬截止時間為：****9時。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）可申請參加競買。可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買，符合競買資格條件的,均可通過電子交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競買保證金；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
1、偽造公文騙取用地行為；
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權行為；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
4、未按《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；
5、至報名日止仍拖欠政府地價款。
五、競買保證金
（一）申請人應當在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市****
（二）競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準。
六、競買申請
本宗國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
（一）單獨申請競買的，競買申請人為非本縣注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于2個月內(nèi)在本縣市場監(jiān)督管理部門注冊成立項目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須100%是競買申請企業(yè)作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》。
（二）聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權利和義務、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于2個月內(nèi)在本縣市場監(jiān)督管理部門按照申請書申報的出資人及出資比例設立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。
本宗國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起3個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進行審查。我局將于****前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
（七）授權他人代理的授權委托書及代理人身份證復印件（核對原件）；
（八）聯(lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買的提供）；
十、簽訂交易成交確認書及出讓合同
競得人應在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)與我局、交易中心簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)與我局簽訂《出讓合同》。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
簽訂《出讓合同》，競得人交納的競買保證金按成交價的20%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內(nèi)補齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。
競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款，競得人應帶齊如下相關資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)：
（一）保證金到賬通知書；
（二）競價結(jié)果通知書；
（三）保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
十二、成交價款支付方式及期限
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應依法承擔賠償責任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；
（五）無正當理由逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的。
十四、其他需要公告的事項
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)（https:****。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
1、地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時間為動工之日起三年內(nèi)（因不可抗力因素除外）；未按《出讓合同》約定動工及竣工的，按《閑置土地處置辦法》的有關規(guī)定處置（因不可抗力因素除外）。
2、競得人在付清地價款后一個月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《成交確認書》、《出讓合同》和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領取《不動產(chǎn)權證書》。
（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定
1、競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設必須按地塊規(guī)劃設計條件說明的規(guī)劃控制指標要求及有關規(guī)定進行規(guī)劃設計。
2、LM2024-38地塊所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型為塑料薄膜制造項目；投資強度需不低于人民幣4500元/平方米，自土地交付之日起第五個自然年全面達產(chǎn)，達產(chǎn)后單位產(chǎn)值不低于人民幣9000元/平方米/年、單位稅收貢獻不低于人民幣450元/平方米/年，競得土地后3個工作日內(nèi)（簽訂《成交確認書》前）與惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會簽訂《地塊建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》，由惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會對項目用地實施監(jiān)管。
3、LM2024-39地塊所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型為工業(yè)自動控制系統(tǒng)裝置制造項目；投資強度需不低于人民幣4500元/平方米，自土地交付之日起第五個自然年全面達產(chǎn)，達產(chǎn)后單位產(chǎn)值不低于人民幣9000元/平方米/年、單位稅收貢獻不低于人民幣450元/平方米/年，競得土地后3個工作日內(nèi)（簽訂《成交確認書》前）與惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會簽訂《地塊建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》，由惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會對項目用地實施監(jiān)管。
4、LM2024-38、LM2024-39號地塊競得人在簽訂《出讓合同》前，須向縣****
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：龍門縣****點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：（0752）****
交易機構：惠州市公共資源交易中心龍門分中心
聯(lián)系地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：陳先生、謝小姐
聯(lián)系電話：（0752）****
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及報刊發(fā)布
中國土地市場網(wǎng)
廣東省公共資源交易平臺
廣東省自然資源廳
龍門縣人民政府網(wǎng):（點擊登錄查看、惠州市公共資源交易中心龍門分中心）
惠州日報
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****
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附表：
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