當前位置：
| 項目類型：拍賣-公告 | 所屬行業(yè)：其他物資,其他設備 |
| 所在區(qū)域：廣西-南寧 | 價格：報價/競價 |
| 拍賣時間：**** | 發(fā)布時間：**** |
開拍時間：**** 10:00
拍賣公告
本院定于****10：00至****10：00止（延時的除外）在阿里巴巴（淘寶）網(wǎng)絡司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/0771/18，戶名：點擊登錄查看）對以下標的進行網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：南寧華僑投資區(qū)****土地使用權【土地使用權證號：武國用（2008）第****號】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號烘干車間【產(chǎn)權證號：武房權證2009字第****號】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號發(fā)酵車間【產(chǎn)權證號：武房權證2009字第****號】及南寧華僑投資區(qū)****綜合辦公樓、原料倉庫、成品加工車間、原料加工車間、全價料車間等地上附著物和廠房內的機器設備一批等整體拍賣
一、標的物詳情
拍賣對象為被執(zhí)行人南寧欣欣壯德農牧科技有限公司名下的位于南寧華僑投資區(qū)****土地使用權【土地使用權證號：武國用（2008）第****號】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號烘干車間【產(chǎn)權證號：武房權證2009字第****號】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號發(fā)酵車間【產(chǎn)權證號：武房權證2009字第****號】及南寧華僑投資區(qū)****綜合辦公樓、原料倉庫、成品加工車間、原料加工車間、全價料車間等地上附著物和廠房內的機器設備一批等整體拍賣。
其中土地使用權面積為17821平方米，土地權利性質為出讓，土地用途為工業(yè)用地，土地使用期限為****至****止；地上建筑物10號烘干車間及10號發(fā)酵車間已辦理產(chǎn)權證，其中10號烘干車間建筑面積為325.04平方米，10號發(fā)酵車間建筑面積為1033.2平方米，權利性質為自建房，用途為工業(yè)；其余地上建筑物均未辦理產(chǎn)權證，部分建筑為在建工程；廠房內的機器設備具體詳見附件《欣欣壯德設備清單》；該國有建設用地使用權與地上建筑及附著物，部分有租賃（詳見評估報告），有抵押，抵押權人為廣西中小企業(yè)信用擔保有限公司，以上信息僅供參考，未盡事宜，請意向競買人聯(lián)系法院咨詢，一切以實際交付情況為準。
二、競價時間及保留價、起拍價:
1.拍賣競價時間：****10：00至****10：00止（延時的除外）；
2.起拍價為：****.4元，保證金為：750000元，增價幅度為：37000元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:申請競拍的競買人，應當具備完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的具有購房資格條件的公民、法人及其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書。但須在不晚于競買開始前五個工作日向點擊登錄查看辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為）。
與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在不晚于拍賣日前五個工作日至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、限購情況：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定在****10：00-11：00，請?zhí)崆奥?lián)系法院報名看樣，無人報名則沒有工作人員前往，預約報名者屆時自行前往。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:租賃具體情況詳見附件：廠房設備設施租賃合同、補充合同。
本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
八、特別提醒：
1.拍賣形成的稅費由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應主體各自承擔；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔。
2.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
3.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
4.當事人、已知優(yōu)先購買權人拒絕簽收拍賣相關通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
5.拍賣成交后，相關當事人應在法院規(guī)定期限內自行騰空并將房屋鑰匙交到法院，騰空時原則上不能破壞房屋主體結構，房屋內軟裝部分可移動的可以搬走，具體內容如下：硬裝指的是以房屋為基礎進行的各項施工，原則上，硬裝在施工完成后，是不能進行移動的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的是硬裝完成后的各項工作，一般是可以進行移動的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等。如未按上述要求騰空的，輕則從拍賣款中扣除相應費用，重則將采取拘留措施。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結束后15日內繳入法院指定賬戶（戶名：點擊登錄查看024597，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司南寧市武鳴區(qū)支行，子賬戶賬號：********-024597），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款通過傳統(tǒng)支付方式支付。
1.傳統(tǒng)支付：銀行轉賬至我院賬戶（注明：（2024）桂0110執(zhí)237號拍賣款）。
2.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、該標的物由拍輔機構同倫拍拍科技服務有限公司輔助拍賣，成交前提供咨詢、看樣等服務且均為免費服務，如該輔助機構強制將上述免費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：南寧市****
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”： 不確定。
十二、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時限須在競價結束后規(guī)定的期限內買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時根據(jù)相關規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。
十三、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權變更和移交過程中：1.應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2.應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面或本院官方微信公眾號“武鳴法院”查詢。
法院監(jiān)督電話：****（標的詳情等業(yè)務問題請拔打下方拍輔服務公司聯(lián)系電話咨詢）
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢及看樣電話：****、****（小梁、小廖）、****同倫拍拍科技服務有限公司
安全提示：非本案拍賣公告或拍賣須知上所留指定拍輔機構聯(lián)系人、聯(lián)系電話與你聯(lián)系本案拍賣不動產(chǎn)相關事宜請不要與之接洽，以免上當受騙。
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：南寧市****
二〇二四年十二月二十四日
注：“法拍貸按揭貸款”詳情可咨詢相關金融機構（1、南寧市武鳴區(qū)農村信用合作聯(lián)社“法拍貸”聯(lián)系方式：****、****、**** 韋經(jīng)理，地址：南寧市武鳴區(qū)興武大道178號；2、南寧市武鳴區(qū)漓江村鎮(zhèn)銀行“拍賣貸”聯(lián)系方式：信貸部審查審批中心管理部：****雷經(jīng)理，地址：南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)興武大道187號祥福公寓1-8號）。
免責條款：競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起的法律后果自行承擔。
網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作費用告知書
為進一步規(guī)范網(wǎng)絡司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構或者組織承擔，社會機構或者組織（司法拍賣輔助機構）承擔網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔，相關費用標準如下：
一、司法拍賣輔助機構接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔費用；
二、司法拍賣輔助機構完成相應拍賣輔助工作后，標的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應按以下方式承擔拍賣輔助工作費用：
（一）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權成交價100萬元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過100萬元的部分為1‰；
（二）動產(chǎn)成交價5萬元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的標準支付費用;
（三）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權支付費用不得超過10萬元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過3萬元,單宗案件支付費用不得超過30萬元。
（四）由買受人單方面原因而悔拍的標的物，按每筆委托標的物人民幣2000元整計提代理服務費，由于標的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的標的物不計提代理服務費。
三、司法拍賣輔助機構已承擔部分拍賣輔助工作，在標的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務或者與申請執(zhí)行人達成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物的評估價（議價結果、詢價結果）為基礎價，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔費用；如標的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按500元收?。?/p>
四、司法拍賣輔助機構承擔拍賣輔助工作后，標的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物最后一次流拍的價格為基礎價，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計算方式減半承擔費用；
五、因標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔。
六、乙方收取輔拍費用，如遇高院資費調整的，按高院相關文件執(zhí)行。
網(wǎng)絡拍賣標的物情況說明表
| 拍品名稱 | 南寧華僑投資區(qū)****土地使用權【土地使用權證號：武國用（2008）第****號】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號烘干車間【產(chǎn)權證號：武房權證2009字第****號】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號發(fā)酵車間【產(chǎn)權證號：武房權證2009字第****號】及南寧華僑投資區(qū)****綜合辦公樓、原料倉庫、成品加工車間、原料加工車間、全價料車間等地上附著物和廠房內的機器設備一批等整體拍賣 | |
| 權利來源 | 司法裁定 | |
| 權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書；不動產(chǎn)權證 | |
| 拍品所有人 | 南寧欣欣壯德農牧科技有限公司 | |
| 拍品現(xiàn)狀 | 標的物 | 國有建設用地使用權與地上建筑及附著物、機器設備 |
| 租賃情況 | 有 | |
| 備注 | 1、標的物詳情祥見廣西旗開房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司邕旗開（2024）估字第060954號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置估價報告； 2、租賃具體情況詳見附件：廠房設備設施租賃合同、補充合同； 3、設備具體詳見附件《欣欣壯德設備清單》。 | |
| 權利限制及瑕疵情況 | 1.點擊登錄查看第一順序查封； 2.該國有建設用地使用權與地上建筑附著物及廠房內的機器設備設備，部分有租賃（詳見評估報告內容），有抵押，抵押權人為廣西中小企業(yè)信用擔保有限公司； 3.競買人在競標前必須詳細了解標的物的實際情況，調查該標的物是否存在瑕疵，一旦決定競買，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，后果自行負責； 4.對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)、戶口登記及如何辦理等事宜，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理登記過戶手續(xù)，由買受人自行承擔，法院不作變更登記的任何承諾； 5.標的物在辦理產(chǎn)權變更和移交過程中應繳、補繳、欠繳的所有稅款由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應主體各自承擔；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的其他費用由買受人承擔。 6.標的物的價格詢價由法院向標的物所在地的稅務機關定向詢價產(chǎn)生，該價格告知書為保密文件。 | |
| 提供的文件 | 1、法院執(zhí)行裁定書；2、《網(wǎng)絡拍賣（變賣）成交確認書》；3、（2022）桂0110民初1593號民事判決書。 | |
| 拍 品 介 紹： 拍賣對象為被執(zhí)行人南寧欣欣壯德農牧科技有限公司名下的位于南寧華僑投資區(qū)****土地使用權【土地使用權證號：武國用（2008）第****號】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號烘干車間【產(chǎn)權證號：武房權證2009字第****號】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號發(fā)酵車間【產(chǎn)權證號：武房權證2009字第****號】及南寧華僑投資區(qū)****綜合辦公樓、原料倉庫、成品加工車間、原料加工車間、全價料車間等地上附著物和廠房內的機器設備一批等整體拍賣。 其中土地使用權面積為17821平方米，土地權利性質為出讓，土地用途為工業(yè)用地，土地使用期限為****至****止；地上建筑物10號烘干車間及10號發(fā)酵車間已辦理產(chǎn)權證，其中10號烘干車間建筑面積為325.04平方米，10號發(fā)酵車間建筑面積為1033.2平方米，權利性質為自建房，用途為工業(yè)；其余地上建筑物均未辦理產(chǎn)權證，部分建筑為在建工程；廠房內的機器設備具體詳見附件《欣欣壯德設備清單》；該國有建設用地使用權與地上建筑及附著物，部分有租賃（詳見評估報告），有抵押，抵押權人為廣西中小企業(yè)信用擔保有限公司，以上信息僅供參考，未盡事宜，請意向競買人聯(lián)系法院咨詢，一切以實際交付情況為準。 |
拍賣須知
點擊登錄查看將于****10：00至****10：00時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https:****：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、標的物詳情：
拍賣對象為被執(zhí)行人南寧欣欣壯德農牧科技有限公司名下的位于南寧華僑投資區(qū)****土地使用權【土地使用權證號：武國用（2008）第****號】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號烘干車間【產(chǎn)權證號：武房權證2009字第****號】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號發(fā)酵車間【產(chǎn)權證號：武房權證2009字第****號】及南寧華僑投資區(qū)****綜合辦公樓、原料倉庫、成品加工車間、原料加工車間、全價料車間等地上附著物和廠房內的機器設備一批等整體拍賣。
其中土地使用權面積為17821平方米，土地權利性質為出讓，土地用途為工業(yè)用地，土地使用期限為****至****止；地上建筑物10號烘干車間及10號發(fā)酵車間已辦理產(chǎn)權證，其中10號烘干車間建筑面積為325.04平方米，10號發(fā)酵車間建筑面積為1033.2平方米，權利性質為自建房，用途為工業(yè)；其余地上建筑物均未辦理產(chǎn)權證，部分建筑為在建工程；廠房內的機器設備具體詳見附件《欣欣壯德設備清單》；該國有建設用地使用權與地上建筑及附著物，部分有租賃（詳見評估報告），有抵押，抵押權人為廣西中小企業(yè)信用擔保有限公司，以上信息僅供參考，未盡事宜，請意向競買人聯(lián)系法院咨詢，一切以實際交付情況為準。
四、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
五、凡具備完全民事行為能力、符合房產(chǎn)所在轄區(qū)****點擊登錄查看辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到點擊登錄查看辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應不晚于開拍前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
六、限購情況：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
七、申請競拍的競買人，應當具備完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的具有購房資格條件的公民、法人及其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向點擊登錄查看辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到點擊登錄查看辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應不晚于開拍前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
八、優(yōu)先購買權人參加競買的，應不晚于開拍前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
十一、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
大額保證金支付幫助：
十二、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十三、拍賣成交后，買受人應在拍賣公告確定的期限內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳清，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：
1. 銀行付款方式：將拍賣余款繳入法院指定賬戶（詳見拍賣公告），并持付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到點擊登錄查看領取《拍賣（變賣）成交確認書》、執(zhí)行裁定書等材料。
2. 支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
十五、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔（或由雙方各自承擔）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十六、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十七、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十八、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十九、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
二十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
二十一、需要使用“拍賣按揭貸款”服務的買受人應不晚于在競拍日前十五個工作日攜帶身份證、單位收入證明、銀行流水等相關材料，向貸款服務的銀行咨詢辦理，進行貸款資質初步審核，由貸款服務的銀行初步評估、確認貸款額度及首付款額度后，應在拍賣公告期滿前五個工作日繳納保證金并取得拍賣號。申請拍賣按揭貸款的競買人競拍成功的，買受人應在拍賣公告確定的付款期限內將扣除保證金后的剩余尾款繳入法院指定賬戶（詳見公告）。因辦理“拍賣按揭貸款”支出的相關費用，由服務使用者自行承擔。
二十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
法院監(jiān)督電話：****（標的詳情等業(yè)務問題請拔打下方拍輔服務公司電話咨詢）
本須知其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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安全提示：非本案拍賣公告或拍賣須知上所留指定拍輔機構聯(lián)系人、聯(lián)系電話與你聯(lián)系本案拍賣不動產(chǎn)相關事宜請不要與之接洽，以免上當受騙。
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二〇二四年十二月二十四日
