當(dāng)前位置：
| 項目編號 | 項目名稱 | 評估價值 | 掛牌價格 | 掛牌時間 | |||||||||
| **** | 點擊登錄查看所屬鑫都財富中心601及602室5年使用權(quán) | 70852.71元/年 | 365068.59元/5年 | ****至2025-1-3 | |||||||||
| 委托方 基本情況 | 名稱 | ||||||||||||
| 住址 | 東營市**** | ||||||||||||
| 機(jī)構(gòu)類型 | 有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） | ||||||||||||
| 出讓標(biāo)的 基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 點擊登錄查看所屬鑫都財富中心601及602室5年使用權(quán) | |||||||||||
| 所在地 | 東營區(qū)西城 | ||||||||||||
| 標(biāo) 的 明 細(xì) | 編號 | 名稱 | 面積（㎡） | 評估價格（元/年） | 掛牌價格（元/5年） | ||||||||
| 1 | 鑫都財富中心601及602室（FY-2） | 277.31 | 70852.71 | 365068.59 | |||||||||
| 標(biāo)的簡介 | 1、標(biāo)的資產(chǎn)位于東營區(qū)**** 2、其他詳見山東正欣土地房地產(chǎn)評估有限公司魯正欣評字（2024）第37號《資產(chǎn)評估報告書》。 | ||||||||||||
| 重大事項披露 | 1、所租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租,整租。 2、保證金可抵扣首年交易價款。 3、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負(fù)責(zé)，水、電、暖等費用由承租方自行承擔(dān)；標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔(dān)。 4、該項目租期為5年，前三年租賃費用不變，為成交價，從第4年開始，每年租賃費用以上一年度租賃費為基礎(chǔ)上浮5%，直至第5年。 | ||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓行為 批準(zhǔn) | 批準(zhǔn)單位 | ||||||||||||
| 批準(zhǔn)內(nèi)容 | 同意對該房產(chǎn)進(jìn)行公開租賃 | ||||||||||||
| 資產(chǎn)評估及核準(zhǔn)情況 | 中介機(jī)構(gòu) | 山東正欣土地房地產(chǎn)評估有限公司 | |||||||||||
| 評估結(jié)果 | 70852.71元/年 | ||||||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | ||||||||||||
| 核準(zhǔn)單位 | |||||||||||||
| 交易條件 | 掛牌價格 | 365068.59元/5年 | |||||||||||
| 價款支付方式 | 分期支付 | ||||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他 條件 | 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還承租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)，該項目不接受從事非法經(jīng)營、違法活動，意向承租方應(yīng)承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首年第一期租金和交易服務(wù)費一次性支付至交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由交易中心負(fù)責(zé)將首年第一期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，如需對承租標(biāo)的進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣。 4、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞；負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)（包括房屋防水、水電管線、供熱系統(tǒng)、電梯、消防等所有維修事項）并達(dá)到正常使用條件，一切費用由承租方承擔(dān)。 5、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時，承租方須無條件交回使用權(quán)，同時解除合同，出租方不負(fù)賠償責(zé)任。 6、意向承租方須承諾，行使優(yōu)先租賃權(quán)，須在掛牌期間遞交承租申請，并按規(guī)定繳納保證金，若形成競價，全程參與該項目競價活動。 7、意向承租方須承諾，如有原租戶的，若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準(zhǔn)；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協(xié)商辦理房屋清理騰空、物業(yè)費、水電費等事宜，出租方予以必要協(xié)助。 8、標(biāo)的企業(yè)行使優(yōu)先承租權(quán)的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為租戶參與該項目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。 | ||||||||||||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 | ||||||||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||||||||
| 交納金額 | 70852.71元 | ||||||||||||
| 保證金賬戶 | 山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)**** | ||||||||||||
| 交納時間 | 掛牌截止日17時前 | ||||||||||||
| 掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起5個工作日 | |||||||||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 到期撤牌 | ||||||||||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | 轉(zhuǎn)讓底價 | 70852.71元/年 | ||||||||||
| 備注 | 報名地址：東營市**** 咨詢電話：**** 報名電話: **** | ||||||||||||
