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點(diǎn)擊登錄查看將于****上午10時(shí)00分（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)點(diǎn)擊登錄查看界面上（網(wǎng)址：https:****）,戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物及起拍價(jià)
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱(chēng) | 建筑面積 | 土地使用權(quán)面積 | 起拍價(jià) |
| 1 | 象州**** | 864.7㎡ | 1124.20㎡ | 235萬(wàn)元 |
| 2 | 象州**** | 190.688㎡ | 105.22㎡ | 37萬(wàn)元 |
| 特別聲明 1、拍賣(mài)標(biāo)的為帶租約拍賣(mài)，買(mǎi)受人競(jìng)得標(biāo)的后需履行承租人與原房產(chǎn)所有人簽署的租賃合同。交房后的租金由買(mǎi)受人向承租人收取。標(biāo)的1租期至2027年4月，標(biāo)的2租期至2027年5月。 2、拍賣(mài)標(biāo)的土地使用權(quán)主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下：土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：≤5.5，層數(shù)（限高）：6層（≤24米）；使用年限：70年。買(mǎi)受人競(jìng)得土地房屋后，如重建或翻建加建的，須依法向縣**** 3、拍賣(mài)標(biāo)的所含土地使用權(quán)性質(zhì)為“劃撥”，拍賣(mài)成交后需由買(mǎi)受人自行補(bǔ)交土地土地出讓金（預(yù)估標(biāo)的1需補(bǔ)交170.85萬(wàn)元，標(biāo)的2需補(bǔ)交15.42萬(wàn)元，實(shí)際數(shù)額在辦證時(shí)由自然資源局確認(rèn)為準(zhǔn)）。補(bǔ)交土地出讓金后方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)土地使用權(quán)性質(zhì)變更為“出讓”。 4、本期標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房屋面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。 5、競(jìng)買(mǎi)人在決定競(jìng)買(mǎi)前，應(yīng)對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、標(biāo)的物質(zhì)量和數(shù)量、產(chǎn)權(quán)登記、標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)等相關(guān)情況和有關(guān)資料及拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的其他詳細(xì)情況作充分了解。拍賣(mài)人不承擔(dān)標(biāo)的存在的未知瑕疵責(zé)任，對(duì)已告知的瑕疵問(wèn)題，不保證拍賣(mài)成交后的任何責(zé)任事宜。拍賣(mài)人已提示競(jìng)買(mǎi)人充分了解拍品的瑕疵，拍賣(mài)成交即表示競(jìng)買(mǎi)人接受拍品現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)拍品的瑕疵。 6、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人按《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》 第三十二條之規(guī)定向乙方支付傭金及向中拍平臺(tái)支付平臺(tái)軟件使用費(fèi)。拍賣(mài)傭金直接從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除，競(jìng)買(mǎi)保證金余款轉(zhuǎn)為拍賣(mài)成交價(jià)款。 7、拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人需在成交之日起20日內(nèi)一次性支付全部成交價(jià)給委托人。 8、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人開(kāi)具的成交確認(rèn)書(shū)用于辦理房屋、土地移交手續(xù)。委托人協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記，涉及的有關(guān)稅款由買(mǎi)受人和委托人按相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。委托人收到買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后，將在10日內(nèi)將拍賣(mài)標(biāo)的交付給買(mǎi)受人。 | ||||
二、競(jìng)買(mǎi)保證金及加價(jià)幅度要求
保證金：20萬(wàn)元；加價(jià)幅度：1000元。
三、競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)
1、請(qǐng)?jiān)谥信钠脚_(tái)上完成注冊(cè)登記，并上傳有效身份證明進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證（個(gè)人：身份證原件及復(fù)印件、法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件及復(fù)印件）；
2、保證金交納賬戶(hù)：
賬戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：4**** 0000 0426，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧仙葫支行；
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣(mài)前一天止接受咨詢(xún)及預(yù)約看樣（節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請(qǐng)聯(lián)系本公司，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由本公司統(tǒng)一安排。
五、拍賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到6小時(shí)5分鐘競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；6小時(shí)5分鐘競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他拍賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
拍賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)拍賣(mài)期結(jié)束；無(wú)人報(bào)名的，公告期滿(mǎn)競(jìng)價(jià)終止，拍賣(mài)程序終結(jié)。
六、競(jìng)買(mǎi)人在決定競(jìng)買(mǎi)前，應(yīng)對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、標(biāo)的物質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)登記、標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)等相關(guān)情況和有關(guān)資料及拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的其他詳細(xì)情況作充分了解。拍賣(mài)人和委托人不承擔(dān)標(biāo)的存在的未知瑕疵責(zé)任，對(duì)已告知的瑕疵問(wèn)題，不保證拍賣(mài)成交后的任何責(zé)任事宜。拍賣(mài)人已提示競(jìng)買(mǎi)人充分了解拍品的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，拍賣(mài)成交即表示競(jìng)買(mǎi)人接受拍品現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)拍品的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。
七、本期拍賣(mài)標(biāo)的屬房產(chǎn)，其面積、類(lèi)型、性質(zhì)、用途等以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終確認(rèn)為準(zhǔn)。如所作表述與實(shí)際情況有差異或有關(guān)瑕疵因未知情而未作披露的，所拍賣(mài)標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交價(jià)不受標(biāo)的物所存瑕疵、面積差異等有關(guān)因素影響。
八、本公司發(fā)布的與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的文字說(shuō)明、圖片僅作為參考。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣及咨詢(xún)，一但參與競(jìng)拍視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、委托人和拍賣(mài)人不能確定拍品再開(kāi)發(fā)利用的可行性及相關(guān)費(fèi)用開(kāi)支預(yù)算，對(duì)拍品已知及潛在的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
十、拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)到象州縣財(cái)政局簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
拍賣(mài)未能成功競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人，我公司將在10個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)人所交的保證金全額無(wú)息退還。
十一、聯(lián)系方式:
競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)電話(huà): ****（業(yè)務(wù)經(jīng)理）
聯(lián)系地址：廣西來(lái)賓市象州縣財(cái)政局
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