當(dāng)前位置：
| 采購計(jì)劃編號(hào)： | **** | 項(xiàng)目名稱： | 點(diǎn)擊登錄查看水利調(diào)度中心辦公樓物業(yè)服務(wù) |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 點(diǎn)擊登錄查看水利調(diào)度中心辦公樓物業(yè)服務(wù) | 分包類型： | 服務(wù)類 |
| 采購方式： | 公開招標(biāo) | 延續(xù)性項(xiàng)目總概算 | ****.00 |
| 延續(xù)性項(xiàng)目本年預(yù)算（元）： | ****.00 | 延續(xù)性項(xiàng)目第二年預(yù)算（元）： | ****.00 |
| 延續(xù)性項(xiàng)目第三年預(yù)算（元）： | ****.00 | ||
| 報(bào)價(jià)方式： | 單價(jià)采購項(xiàng)目 | 是否屬于技術(shù)復(fù)雜， 專業(yè)性強(qiáng)的采購項(xiàng)目： | 否 |
| 是否為執(zhí)行國家統(tǒng)一定價(jià)標(biāo) 和固定價(jià)格采購項(xiàng)目： | 否 | ||
任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)以上公示的項(xiàng)目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對(duì)采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
二、供應(yīng)商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書），如投標(biāo)供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；
1.3 提供具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應(yīng)商在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否
4.合格投標(biāo)人的其他資格要求：
| 序號(hào) | 合格投標(biāo)人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) |
三、商務(wù)要求
采購標(biāo)的交付（實(shí)施）的時(shí)間（期限）****
四、技術(shù)要求
貨物類 服務(wù)類 工程類
| 標(biāo)的清單(服務(wù)類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號(hào) | 品目名稱及編碼 | 標(biāo)的名稱 | 服務(wù)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價(jià) | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)要求 | 服務(wù)期限 | 備注 |
| 1 | C****-其他服務(wù) | 點(diǎn)擊登錄查看水利調(diào)度中心辦公樓物業(yè)服務(wù) | 點(diǎn)擊登錄查看水利調(diào)度中心辦公樓物業(yè)服務(wù) | 1 | ****.00 | 標(biāo)的1-其他服務(wù)：按采購需求嚴(yán)格執(zhí)行，人員配備合理 | 1 | |
采購需求附件：
| 采購需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務(wù)類 工程類
服務(wù)類
服務(wù)內(nèi)容水利調(diào)度中心物業(yè)服務(wù)與管理
履約保證金10000
甲方責(zé)任為乙方提供相應(yīng)的辦公用房及通訊設(shè)備
乙方責(zé)任按照甲方提出的需求計(jì)劃，配備人員
違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，按照實(shí)際賠償
不可抗力對(duì)于未受不可抗力影響的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
服務(wù)期限1年，
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（附驗(yàn)收方案）按采購需求落實(shí) （驗(yàn)收方案附件）：
服務(wù)地點(diǎn)（范圍）金鳳區(qū)****
付款條件（進(jìn)度和方式）按月付款
六、評(píng)審方法及評(píng)審細(xì)則
評(píng)標(biāo)方法：
最低評(píng)標(biāo)價(jià)法
綜合評(píng)分法
評(píng)審細(xì)則類別： 服務(wù)類細(xì)則類別
| 服務(wù)類細(xì)則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號(hào) | 評(píng)審項(xiàng)目 | 權(quán)重分 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 10.00 | 所有算術(shù)修正后的投標(biāo)標(biāo)價(jià)由低到高進(jìn)行排序，除低于成本價(jià)又不能做出合理解釋的投標(biāo)報(bào)價(jià)被拒外。滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分按下列公示計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10。 |
| 2 | 業(yè)績 | 10.00 | 投標(biāo)單位 ****至開標(biāo)前（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）類似業(yè)績有一項(xiàng)得 1分，滿分10分。 (投標(biāo)文件中提供中標(biāo)通知書及物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件或掃描件并加蓋公章，否則不得分) |
| 3 | 人員配置及培訓(xùn) | 10.00 | 1.人員配置內(nèi)容包括但不限于崗位、人數(shù)、配置要求等，管理機(jī)構(gòu)設(shè)置合理、崗位職責(zé)清晰明確，具有完善的管理規(guī)章制度，同時(shí)滿足采購需求中項(xiàng)目經(jīng)理能力要求、工程維修人員能力要求、中控室值班人員能力要求的，得10分。 2.管理機(jī)構(gòu)設(shè)置合理、崗位職責(zé)清晰明確，具有完善的管理規(guī)章制度，同時(shí)滿足采購需求中項(xiàng)目經(jīng)理能力要求、工程維修人員能力要求的，得6分。 3.管理機(jī)構(gòu)設(shè)置合理、崗位職責(zé)清晰明確，具有完善的管理規(guī)章制度，滿足采購需求中項(xiàng)目經(jīng)理能力要求的，得4分。 4.管理機(jī)構(gòu)設(shè)置合理、有崗位職責(zé)，管理規(guī)章制度不完善，得2分。 5.未提供人員配備方案得0分。 |
| 4 | 服務(wù)整體構(gòu)想 | 10.00 | 1.服務(wù)整體構(gòu)想的內(nèi)容包括但不限于管理思路、服務(wù)定位、服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)理念等，管理思路清晰，物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)承諾齊全，管理機(jī)制完善，包含但不限于管理制度、考核機(jī)制；得10分。 2.服務(wù)構(gòu)想完善，能充分考慮采購人需求，有管理思路、服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)承諾，考核機(jī)制較完善；得6分。 3.服務(wù)構(gòu)想完善，有服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)承諾、考核機(jī)制，基本滿足采購人需求，得4分。 4.管理思路有條理，有服務(wù)承諾和考核機(jī)制，內(nèi)容不全面的，得2分。 5.未提供方案內(nèi)容得0分。 |
| 5 | 會(huì)議接待服務(wù) | 10.00 | 1.服務(wù)方案的內(nèi)容包括但不限于客服接待服務(wù)目標(biāo)、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，能充分考慮采購人需求，有完善的會(huì)議接待方案，得10分。 2.服務(wù)方案內(nèi)容完整，有客服接待工作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；有會(huì)議接待流程、會(huì)議接待計(jì)劃，能有效滿足采購人需求，得6分。 3.有客服接待及會(huì)議接待方案，服務(wù)內(nèi)容不全面，基本滿足采購人需求，得4分。 4.未提供方案內(nèi)容得0分。 |
| 6 | 秩序維修維護(hù)方案 | 10.00 | 1.秩序維護(hù)服務(wù)方案的內(nèi)容包括但不限于管理內(nèi)容、管理措施、工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。根據(jù)以上內(nèi)容提供的秩序維護(hù)服務(wù)方案全面、合理、科學(xué)、可行，有工作流程及標(biāo)準(zhǔn)，有停車管理、消防管理相關(guān)方案；根據(jù)內(nèi)容完整情況，方案全面、完整得10分；2.方案基本滿足安保服務(wù)需求得7分；3.方案不完備得3分；4.未提供不得分。 |
| 7 | 工程設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案 | 10.00 | 1.維修服務(wù)及設(shè)備管理方案包括但不限于樓宇日常養(yǎng)護(hù)、設(shè)備運(yùn)行管理、設(shè)備的節(jié)能降耗等。提供的方案全面、合理，有設(shè)備運(yùn)行維保計(jì)劃及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，方案完整合理，得10分。 2.服務(wù)方案內(nèi)容完整，有設(shè)備運(yùn)行管理、設(shè)備運(yùn)行維保計(jì)劃及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，符合采購人需求，得7分。 3.有維修服務(wù)方案及設(shè)備管理方案，服務(wù)內(nèi)容不全面，基本滿足采購人需求，得3分. 4.未提供方案內(nèi)容得0分。 |
| 8 | 環(huán)境維護(hù)方案 | 10.00 | 1.環(huán)境維護(hù)方案全面合理科學(xué)，可行性強(qiáng)，有工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量考核措施等，并且提供完善的清潔消毒方案、掃雪除冰方案。綠化養(yǎng)護(hù)方案全面科學(xué)合理、可操作性強(qiáng)，有養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、安全管理措施、養(yǎng)護(hù)工作流程、病蟲害防治方案，且方案覆蓋全面、內(nèi)容完整，能充分符合采購人需求，得10分。 2.方案全面，有工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量考核措施等。綠化養(yǎng)護(hù)方案可操作性強(qiáng)，有養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、養(yǎng)護(hù)工作流程、病蟲害防治等，且方案內(nèi)容完整，符合采購人需求，得7分。 3.方案及綠化養(yǎng)護(hù)方案安排合理，有工作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),方案內(nèi)容不全面，得3分。 4.未提供方案內(nèi)容得0分。 |
| 9 | 餐飲服務(wù)方案 | 10.00 | 1.餐飲服務(wù)方案包含但不限于服務(wù)目標(biāo)、工作計(jì)劃、檢查計(jì)劃，完善的工作流程，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，餐飲管理思路清晰，具有餐飲風(fēng)險(xiǎn)防范措施，方案全面科學(xué)合理、詳細(xì)，有針對(duì)性得10分。 2.服務(wù)方案有工作計(jì)劃、檢查計(jì)劃，工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購人需求，管理思路明確，方案完善、安排合理得7分。 3.服務(wù)方案有工作計(jì)劃、工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)內(nèi)容不全面得3分。 4.未提供方案內(nèi)容得0分。 |
| 10 | 各類應(yīng)預(yù)案 | 5.00 | 根據(jù)以上內(nèi)容提供的突發(fā)應(yīng)急預(yù)案覆蓋全面、合理、科學(xué)、應(yīng)急處理得當(dāng)，可操作性強(qiáng)得5分；有應(yīng)急處理措施、預(yù)案基本齊全，得3分；未提供不得分。 |
| 11 | 管理制度考核機(jī)制 | 5.00 | 管理制度考核機(jī)制內(nèi)容包括但不限于服務(wù)管理制度、管理機(jī)制，有人員考核標(biāo)準(zhǔn)等。根據(jù)以上內(nèi)容，提供的方案科學(xué)合理、日常物業(yè)管理和服務(wù)過程中規(guī)范、內(nèi)容詳實(shí)得5分；基本完善得3分；未提供不得分。 |
| 合計(jì)： | 100.00 | ||
任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)以上公示的項(xiàng)目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對(duì)采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
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