招拍掛類型 | 網(wǎng)上掛牌出讓 | ||
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項目名稱 | 惠灣資源掛出讓(告)[2024]026號 | ||
公告性質(zhì) | 交易公告 | ||
供應方式 | 招拍掛出讓 | ||
交易機構(gòu)名稱 | 惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心 |
惠州市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠灣資源掛出讓(告)[2024]026號
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)和《廣東省國有建設用地使用權(quán)交易市****
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求(見附表)
二、掛牌起始價及加價幅度
掛牌起始價為人民幣2410萬元,每次報價加價幅度為人民幣50萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
(一)公告時間:****至****。
(二)網(wǎng)上掛牌競買時間:****9時至****10時。
(三)競買保證金到賬截止時間為:****9時。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,符合競買資格條件的,均可通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng),申請參加電子掛牌交易活動,法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
(一)交納足額競買保證金;
(二)存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東,不得參與競買上述地塊:
1、偽造公文騙取用地行為;
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為;
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié);
4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié);
5、至報名日止仍拖欠政府地價款;
6、未履行完畢生效法律文書確定的相關(guān)義務的失信被執(zhí)行人的;
7、存在其它被禁止競買土地行為的。
五、競買保證金
(一)該宗地競買保證金為人民幣482萬元。
(二)申請人應當在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市****
(三)競買保證金到賬時間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準。
六、競買申請
本宗國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請,即通過電子交易系統(tǒng)進行,不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人,方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的,在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時,以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。
本宗國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南,熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng),按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
本宗國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌,采取“價高者得”方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起2個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng),由我局對競買資格進行審查。我局將于1個工作日確定符合競買資格的成交候選人為競得人(成交候選人上傳材料的具體操作詳見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設功能操作指南》)。
成交候選人資格審查須提交下列材料:
(一)《競買申請書》(加蓋公章);
(二)《競價結(jié)果通知書》(加蓋公章);
(三)《競買保證金到賬通知書》(加蓋公章);
(四)競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復印件(加蓋公章);
(五)申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件(加蓋公章);
(六)法定代表人身份證復印件(加蓋公章);
(七)授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復印件(核對原件);
(八)法人和非法人組織公共信用信息報告(蓋公章)
(九)聯(lián)合競買協(xié)議(聯(lián)合競買的提供);
(十)競買人及其控股股東不存在違法、違規(guī)、違約行為的承諾書。
十、簽訂交易成交確認書及出讓合同
競得人應在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)與我局、交易中心簽訂《成交確認書》,在簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)與我局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
簽訂交易合同,競得人交納的競買保證金按成交價的20%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以交納定金,不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內(nèi)補齊;如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余,余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款,定金可抵作宗地成交價款。本項目只接受以人民幣繳交競買保證金。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路退還,不計利息。
競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款,競得人應帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù):
(一)關(guān)于將競買保證金轉(zhuǎn)為土地成交價款的申請;
(二)惠州市非稅收入繳款通知;
(三)銀行端查詢繳稅憑證;
(四)競價結(jié)果通知書;
(五)保證金到賬通知書;
(六)保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
十二、成交價款支付方式及期限
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,按合同約定延期付款超過60日的,土地出讓人可以解除合同并無償收回,已付定金歸出讓人,競得人無權(quán)要求返還,出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責任
成交候選人(或競得人)有下列行為之一的,取消候選人資格(或競得資格),競價結(jié)果無效,競買保證金不予退還,造成損失的,成交候選人(或競得人)還應依法承擔賠償責任:
(一)不符合競買資格條件的;
(二)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的;
(三)競得人以其他非法手段競得的;
(四)競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的;
(五)競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的;
(六)不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料,或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實,引起交易糾紛的;
(七)構(gòu)成違約責任的其他行為。
十四、其他需要公告的事項
(一)本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求,電子交易系統(tǒng)網(wǎng)站(https:****。
(二)有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘(可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖)。
(三)競買申請一經(jīng)受理確認后,即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
(四)地塊動工竣工時間及地塊交付時間
1、交付土地之日起6個月內(nèi)動工建設,動工之日起18個月內(nèi)竣工(不可抗力原因除外);
2、競得人在簽訂出讓合同一個月內(nèi)辦理交地手續(xù),憑《交地確認書》、《出讓合同》(正本)和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記,領取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
(五)土地開發(fā)及使用規(guī)定
1、項目準入要求:(1)產(chǎn)業(yè)類型為煉油化工產(chǎn)品出廠配套項目;(2)投資強度≥1.2億元/公頃;(3)單位產(chǎn)值≥2.0億元/公頃;(4)單位稅貢≥700萬元/公頃;(5)非生產(chǎn)設施占地比例:行政辦公及生活配套設施用地面積不得超過宗地總用地面積7%。
2、競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設必須符合城市****
3、交付條件和時間:該宗地按現(xiàn)狀條件(通水、通電、通路條件,土地基本平整)網(wǎng)上掛牌出讓并交付土地。
(六)該宗地交易全程適用《惠州市****
(七)掛牌出讓價款不含應由競得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費用,競得人除繳交成交地價款外,還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費。
(八)競得人須與區(qū)石化能源產(chǎn)業(yè)局簽訂《建設項目投資協(xié)議書》,對項目投資具體情況進行約定,作為項目用地全生命周期監(jiān)管內(nèi)容。
(九)上述用地掛牌出讓起始價按基準地價的80%執(zhí)行,竟得人投資項目必須符合約定產(chǎn)業(yè)要求和用地集約條件,否則需按基準地價900元/平方米的20%補繳地價差。
十五、聯(lián)系方式:
出讓方:點擊登錄查看
聯(lián)系地址:惠州市****
聯(lián)系人:點擊登錄查看
聯(lián)系電話:****
交易機構(gòu):惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心
聯(lián)系地址:惠州市大亞灣區(qū)科技創(chuàng)新園創(chuàng)新大廈三樓
聯(lián)系人:李工、葉工
聯(lián)系電話:****
注:本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布
1、中國土地市場網(wǎng);
2、廣東省公共資源交易平臺;
3、惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心交易大廳的電子顯示屏;
數(shù)字證書辦理地址:廣東省惠州市****
聯(lián)系人:羅工
聯(lián)系電話:****
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附表:
網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設指標
土地 位置 | 地塊編號 | 用地編號 | 土地 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 | 開發(fā)程度 | ||||
計算指標用地面積(㎡) | 宗地使用權(quán)面積(㎡) | 容積率 | 計容積率建筑面積(㎡) | 配套設 施要求 | ||||||
環(huán)大亞灣新區(qū)石化產(chǎn)業(yè)起步區(qū)地段 | DYW**** | SHX-H2-02 | 三類 工業(yè) 用地 | 33339 | 33339 | 0.1-2.0 | 3334-66678 | 廠房、倉庫每100平方米計容積率建筑面積≥0.3個,工業(yè)項目所需的行政辦公及生活服務設施每100平方米計容積率建筑面積≥1.0個。 | 50年 | 按現(xiàn)狀條件(土地已達通水、通電、通路條件,土地基本平整)交付土地。 |