1月10日衢州管件公司廠房土地及附屬資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

開拍時間：**** 10:00

點擊登錄查看管理人將于****10時至****10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（處置單位：點擊登錄查看管理人，監(jiān)督單位：衢州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、特別提醒

1．依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項、《點擊登錄查看財產(chǎn)管理和變價方案》第四條規(guī)定，管理人在淘寶網(wǎng)拍平臺公開拍賣債務(wù)人點擊登錄查看財產(chǎn)。

2．競拍前請仔細查閱并依照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物情況調(diào)查表》要求，務(wù)必進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將面臨保證金被全額劃扣及承擔相應(yīng)法律責任。

3．本次拍賣標的物以拍賣成交后交付時的實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔資產(chǎn)的瑕疵保證責任，相關(guān)風險由買受人自擔，買受人應(yīng)理性決策、慎重參拍。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的的實際使用，購置后需應(yīng)對處理事項以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔風險。有意者請務(wù)必親自實地看樣并進行詳細調(diào)查，未看樣及調(diào)查的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，與管理人等無涉。

4．本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5．競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，請務(wù)必向相關(guān)政府部門進行咨詢，了解相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策及業(yè)態(tài)要求，如競買人參與競買的，即視為競買人已知曉并符合有關(guān)條件，因競買人原因?qū)е马椖坎荒苈涞氐模鄳?yīng)后果由競買人自行承擔，相應(yīng)風險后果與管理人無涉。

二、拍賣標的

點擊登錄查看所有的位于衢州市****。其中有證房產(chǎn)12幢，證載面積64251.31㎡，國有建設(shè)用地使用權(quán)3處，證載面積98368.57㎡。具體面積、范圍等信息以不動產(chǎn)登記信息為準！具體情況：

1、有證房產(chǎn)部分

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)部分

3、其他無證房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施：地磅房、停車棚、門衛(wèi)室等無證房屋建（構(gòu)）筑物；伸縮門、綠化苗木等附屬設(shè)施（均以成交后交付時的實物現(xiàn)狀為準）。

詳見衢州****點擊登錄查看管理人擬資產(chǎn)處置所涉及的點擊登錄查看擁有的部分資產(chǎn)資產(chǎn)評估報告》，僅供參考。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****前與管理人聯(lián)系。

三、拍賣價格：

起拍價：8838萬元（評估價11172.48萬元），保證金：1500萬元，增價幅度：5萬元。拍賣起拍價即為保留價。

拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產(chǎn)生的全部費用以及買受人應(yīng)承擔的稅費，亦不包含拍賣成交價的0.5%軟件服務(wù)費。

四、風險提示

1、點擊登錄查看廠區(qū)與浙江金德化學建材有限公司廠區(qū)相連，兩公司的廠區(qū)無任何隔斷及分界線標識等。點擊登錄查看廠區(qū)資產(chǎn)的具體面積、范圍等信息以不動產(chǎn)登記信息為準！請務(wù)必現(xiàn)場看樣及咨詢不動產(chǎn)登記部門等！

2、點擊登錄查看廠區(qū)內(nèi)無變壓器/配電柜等供、配電設(shè)施，廠區(qū)目前處于斷水、斷電狀態(tài)。拍賣成交后，買受人須自行額外投入費用購買、安裝變壓器和配電柜等設(shè)備設(shè)施。廠區(qū)內(nèi)恢復水、電使用問題由買受人自行處理，相關(guān)費用亦由買受人自行承擔。管理人無法提供廠區(qū)建設(shè)及水電安裝圖紙。另，金德管件公司可能存在欠付水、電費，相關(guān)欠費供電及水務(wù)部門可能強制要求買受人承擔支付，與拍賣人及債務(wù)人企業(yè)等無涉，該風險由買受人自擔。欠付水電費的金額，建議買受人自行向供水、供電部門咨詢。

3、拍賣標的物房產(chǎn)內(nèi)及屋頂存在占用情況。據(jù)調(diào)查，點擊登錄查看在進入破產(chǎn)程序前已將部分場地、屋頂出租給衢州興輝新能源有限公司用于光伏并網(wǎng)發(fā)電項目，衢州興輝新能源有限公司于****向管理人出具了《騰空承諾書》，承諾金德管件公司資產(chǎn)被拍賣處置后，若買受人不愿意繼續(xù)出租廠房場地等，則于拍賣成交之日起30日內(nèi)搬離騰空。對占用戶是否進行騰空，由買受人在成交后自行決定及處理，產(chǎn)生的相關(guān)費用等由買受人承擔。雖然占用戶衢州興輝新能源有限公司出具了前述承諾書，但仍存在不能按期騰空及不能騰空的風險，相關(guān)風險由買受人自擔。另，產(chǎn)權(quán)變更登記前，衢州興輝新能源有限公司應(yīng)付的占用費由管理人收取，納入金德管件公司的破產(chǎn)財產(chǎn)。

4、廠區(qū)內(nèi)可能留有大量廢棄物等，由買受人自行處理，相關(guān)費用、風險及責任等均由買受人自行承擔。

5、拍賣標的物內(nèi)的占用情況和房產(chǎn)狀態(tài)等以成交后移交給買受人時的現(xiàn)狀為準。對前述出現(xiàn)的占用已知情況及可能存在的未知情況，成交后由買受人自行處理。管理人對買受人接管及使用房產(chǎn)的時間、期限不做任何承諾，該事項不構(gòu)成金德管件公司及管理人違約，不影響買受人按本公告履行付款等義務(wù)。競買人在參拍前應(yīng)自行對拍賣標的物內(nèi)存在的占用情況進行充分調(diào)查和了解，慎重決策。

6、拍賣時所展示的圖片、視頻及評估報告等僅供買受人參考之用，不構(gòu)成拍賣人對標的物的保證。買受人參與競拍即視為認可標的物使用現(xiàn)狀，并愿意承受該房產(chǎn)土地使用等引起的相關(guān)風險。

7、無產(chǎn)權(quán)證的建（構(gòu)）筑物、附屬或配套設(shè)施等存在的被拆除的法律風險及可能存在的權(quán)屬爭議等風險由買受人自擔。

8、本次拍賣不改變標的物性質(zhì)和規(guī)定用途。

9、本拍賣標的物采取集中統(tǒng)一看樣方式，于****17時停止本輪看樣。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****止接受咨詢，有意者請與拍賣人聯(lián)系提前預約看樣，由拍賣人統(tǒng)一安排看樣，如無人預約則不組織看樣，具體事項與管理人聯(lián)系。管理人聯(lián)系電話：點擊登錄查看，****。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，視為悔拍，管理人可以重新競拍或者采取其他方式處置。重新競拍時，原買受人不得參加競買。

六、標的物以拍賣成交后交付時實物現(xiàn)狀為準，衢州市中級人民法院及管理人不承擔拍賣標的物瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的物可能隱含的瑕疵風險，并經(jīng)認真調(diào)查了解且確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已經(jīng)完全了解，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本拍賣頁面的圖片、視頻、評估報告等僅供競買人參考，競買人請務(wù)必現(xiàn)場看樣。

七、稅費等承擔方式：本次拍賣成交后產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費由買賣雙方各自承擔。

特別提醒：有關(guān)稅費、消防、規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，買受人應(yīng)自行向稅務(wù)、消防、自然資源和規(guī)劃、房管、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解咨詢及確認。本標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得，且房產(chǎn)土地存在查封、抵押情況，辦理標的物權(quán)屬變更登記時可能需辦理登報注銷手續(xù)、申請解除查封手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時間會延長。管理人不對辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、周期等做任何承諾和保證。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請在****前與管理人聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)審查確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、保證金繳納方式：拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款、悔拍或買受人原因?qū)е聼o法過戶的，交納的保證金不予退還，全額予以沒收。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

標的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為拍賣款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。成交價不包含平臺軟件服務(wù)費。

十一、拍賣余款：拍賣余款請于拍賣成交之日起三十個自然日內(nèi)以銀行匯款方式支付到以下指定賬戶（賬戶名稱：點擊登錄查看管理人；賬號：********；開戶行：杭州****

十二、競買人是否符合轉(zhuǎn)讓條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：點擊登錄查看，****。

點擊登錄查看管理人

二〇二四年十二月二十六日

附件包：

衢州金德管件廠房土地及附屬資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告.pdf