【交易公告】寧城縣中心敬老院出租交易公告

寧城縣中心敬老院出租交易公告

項目編號：****

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，對寧城縣中心敬老院經(jīng)營權(quán)進行公開招租。轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性、完整性和有效性負責。具體公告內(nèi)容如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況

轉(zhuǎn)讓人：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****86414F

法定代表人：裴宏光

單位性質(zhì)：行政機關

住所：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市****

1、本次出租的房屋實際面積若與本公告中公布的面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整房屋中標租金。

2、意向承租人應在出租公告截止前到現(xiàn)場查看出租標的，自行了解相關政策、規(guī)定及標的詳細情況，就出租標的相關情況向出租人咨詢、確認。相關質(zhì)疑須在標的出租公告截止前提出。意向承租人一旦參加競租，就應為自己的競租行為承擔所有的法律責任和經(jīng)濟責任。凡參與競租，都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了解租賃標的范圍、數(shù)量、現(xiàn)狀、現(xiàn)有和可能存在的瑕疵等，并認可租賃標的現(xiàn)狀及租賃要求。意向承租人如未實地查驗、了解掌握出租標的實物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實確認其真實情況而競租，由此造成的一切后果和經(jīng)濟損失，責任自負。轉(zhuǎn)讓公告及相關資料中提供的數(shù)據(jù)等均嚴格按照點擊登錄查看提供的文書確定，點擊登錄查看僅就出租人提供的資料負披露義務，無義務承擔任何責任。競租成功，承租人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租標的或拒付成交價款，否則競租保證金不予退還。

二、租賃要求

1、競標人繳納競標保證金15萬元，競標結(jié)束后退還。

2、本次租賃采用公開競租方式，寧城縣中心敬老院“公建民營”運營合同期限為10年。合同履行期間，如運營方能夠合法合規(guī)經(jīng)營，無重大安全事故且愿意繼續(xù)運營，則運營期滿后優(yōu)先續(xù)簽協(xié)議。

3、競得人與轉(zhuǎn)讓人簽訂合同30日內(nèi)，需向轉(zhuǎn)讓方繳納風險保障金70萬元。合同期滿后未發(fā)生風險退回風險保障金。

4、競得人出資購置正常運營所需的家具、電器、文化娛樂康復器材、醫(yī)療設備器材、辦公設備用品、廚房餐廳配套設備等動產(chǎn)，合同期滿后競得人購置的動產(chǎn)歸競得人所有。

5、競得人須在成交之日起7日內(nèi)，一次性交清第一年中心敬老院租賃費，以后每年競得人都要在此時間段一次性交清當年全部中心敬老院租賃費，否則此合同作廢。租賃費以最終競租價為準。

三、意向承租人資格要求

意向承租人須是符合國家法律法規(guī)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可參與競租。運營方要具備“四有”，即有理念、有實力、有團隊、有經(jīng)驗。優(yōu)先選擇具備養(yǎng)老服務管理經(jīng)驗、具有專業(yè)服務團隊和醫(yī)療服務資源、資金雄厚的運營方。運營方應同時具備以下條件：

（一）具有獨立法人資格的企業(yè)或社會組織。

（二）在人員、設備、資金、管理等方面具有相應運營能力。

（三）無違法違規(guī)記錄。

（四）未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單或被中國政府采購網(wǎng)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

四、公告、報名和保證金截止時間

意向承租人按《附件4：競買人操作手冊》規(guī)定方法，自行在網(wǎng)上報名登記并按時參加競價活動。

公告時間：****8：00起至****17：00止。

報名時間：****8：00起至****17：00止。

保證金交納截止時間：****17：00止（銀行到帳為準）。

五、標的展示時間及地點

時間：****8：00起至****17：00止。

地點：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

電 話: ****

六、交易方式

（一）網(wǎng)絡競價方式；

（二）該項目采取最高報價者得的方式確定承租人。

（三）公告期滿后，標的如只有一家符合條件的意向承租人報名登記，不競價，直接將該意向承租人確定為承租人，以底價成交；標的如有兩家及兩家以上符合條件的意向承租人報名登記，選擇網(wǎng)絡競價方式確定承租人。

網(wǎng)絡競價時間:****上午9:00

延時競價周期：240秒。

請符合條件的意向競得人，按照網(wǎng)絡競價時間自行競價（使用方法見《附件4：競買人操作手冊》）。

（四）標的成交后3個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓人與競得人簽訂《房屋租賃合同》。

七、競租保證金的交納及處置

（一）意向競得人須于報名截止時間前（以銀行到賬為準）向點擊登錄查看指定以下任意賬戶以轉(zhuǎn)賬的方式匯入競租保證金：

1、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司內(nèi)蒙古赤峰市長青支行金帝分理處

開戶行行號：****

戶名：赤峰市公共資源交易中心

賬號：系統(tǒng)自動生成

2、開戶行：中國建設銀行股份有限公司赤峰玉龍支行

開戶行行號：****

戶名：赤峰市公共資源交易中心

賬號：系統(tǒng)自動生成

3、開戶行：中國工商銀行股份有限公司赤峰王府支行

開戶行行號：****

戶名：赤峰市公共資源交易中心

賬號：系統(tǒng)自動生成

4、開戶行：中國銀行股份有限公司赤峰市新城支行

開戶行行號：****

賬戶名稱：赤峰市公共資源交易中心

賬號：系統(tǒng)自動生成

（二）競租保證金交納必須通過本單位、本人賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯或網(wǎng)上銀行的形式劃轉(zhuǎn)至上述任意賬戶。不得以現(xiàn)金形式交納，不得由他方代為交納競租保證金。

（三）未成交競得人交納的競租保證金，在按規(guī)定程序和要求確定承租人后5個工作日內(nèi)統(tǒng)一辦理退還手續(xù)（不計息）。成交競得人與承租人簽訂《房屋租賃合同》后，5個工作日內(nèi)辦理退還競買保證金手續(xù)（不計息）。

(四)發(fā)生下列情況之一，競租保證金不予退還：

1、串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2、在資產(chǎn)租賃有效期內(nèi)，撤回其意向競租的；

3、未按成交（中標）要求交納租賃成交價款的；

4、只有一家符合條件的意向承租人報名登記，而意向承租人拒絕交納成交價款、拒絕簽訂合同的；

5、未按成交（中標）要求簽訂合同或放棄簽訂合同的；

6、未按出租公告規(guī)定的其它行為。

7、違反相關法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

八、意向承租人申請登記需上傳的資料

（一）企業(yè)法人、其他組織申請報名登記時應上傳：

1、營業(yè)執(zhí)照副本；

2、法定代表人身份證；

3、申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書原件（見附件1）及委托代理人身份證；

4、承諾函原件（見附件3）。

（二）自然人申請報名登記時應上傳：

1、本人身份證；

2、申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書原件（見附件2）及委托代理人身份證；

3、承諾函原件（見附件3）。

九、合同價款的支付

承租人于合同生效之日起5個工作日內(nèi)向點擊登錄查看指定賬戶一次性付清當年租賃費。

賬戶名稱：點擊登錄查看

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧城支行

賬號：****07756

十、資格確認

成交后，競得人持申請報名登記時上傳的相關材料原件及復印件(申請人為企業(yè)法人、其他組織的加蓋公章)到點擊登錄查看（寧城縣****

聯(lián)系人：董琳琳

電 話：****

發(fā)布單位：點擊登錄查看

發(fā)布時間：****

優(yōu)化營商環(huán)境熱線電話：12345

附件1 法定代表人授權(quán)委托書.doc

附件2 自然人授權(quán)委托書.doc
附件3 承諾函.docx
附件4 競買人操作手冊.docx