瓊海市嘉積鎮(zhèn)大橋路4層樓房整體轉(zhuǎn)讓(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HI1001066)

項(xiàng)目名稱

瓊海市****整體轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

瓊海市****

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積/土地面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

評(píng)估價(jià)（元）

掛牌價(jià)

（元）

保證金（元）

1

瓊海市****

257.5/59.9

瓊（2024）瓊海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

住宅、商業(yè)

****

****

356670

標(biāo)的情況

標(biāo)的位于瓊海市****

特別告知

1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

2、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南誠豐精細(xì)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

轉(zhuǎn)托方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

海庫支國【2024】1489號(hào)

行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)

瓊海市財(cái)政局等6家單位

委托方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地（瓊海市****

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方報(bào)名須繳納競買保證金見上表，公告期內(nèi)到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《房產(chǎn)交易合同》，繳納的保證金用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），結(jié)算交易服務(wù)費(fèi)后多余部分自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若在確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)不與點(diǎn)擊登錄查看簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、該房屋土地性質(zhì)為劃撥，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中載明房屋證載用途為住宅、商業(yè)服務(wù)。掛牌轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應(yīng)及時(shí)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。簽訂《房產(chǎn)交易合同》生效之日起6個(gè)月內(nèi)須辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，政策或政府原因?qū)е虏荒馨雌谕瓿蛇^戶手續(xù)，由雙方另行協(xié)商延續(xù)時(shí)間，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由受讓方承擔(dān)。

3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付之日起由受讓方承擔(dān)。

4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的清場工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

6、其他未盡事宜按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金
支付方式

1、本次掛牌成交價(jià)款支付方式：

采用一次性付款方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起10日內(nèi)，將全部成交價(jià)款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）一次性支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

競得后，如受讓方逾期支付交易價(jià)款的，委托方將按購買房產(chǎn)總價(jià)的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起10日，則視為受讓方違約，委托方有權(quán)解除《房產(chǎn)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時(shí)要求受讓方賠償實(shí)際損失。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金（見上表），截止時(shí)間****17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要