當(dāng)前位置：
青島青鐵潤達智能設(shè)備有限公司4%股權(quán)
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 9637.512800萬元
標(biāo)的所屬行業(yè)： 鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設(shè)備制造業(yè)
標(biāo)的所在地區(qū)： 山東省青島市
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機構(gòu) 受托機構(gòu)名稱： | 受托機構(gòu)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
交易機構(gòu) 交易機構(gòu)名稱：上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：、業(yè)務(wù)負責(zé)人：孫軼先 聯(lián)系電話：****-384、****
轉(zhuǎn)讓方承諾 標(biāo)的基本信息
轉(zhuǎn)讓方簡況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項
附件
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門履行相關(guān)審核、備案等程序；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè)名稱 | 青島青鐵潤達智能設(shè)備有限公司 | ||||
| 注冊地(地址) | 山東省青島市**** | ||||
| 法定代表人 | 朱力 | ||||
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司（內(nèi)資） | ||||
| 成立時間 | **** | ||||
| 注冊資本 | 217000.000000萬元 | ||||
| 注冊資本幣種 | 人民幣 | ||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | ||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | ****MA94XF9N34 | ||||
| 經(jīng)營范圍 | 許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：城市**** | ||||
| 職工人數(shù) | 20 | ||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | ||||
| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) | |||||
| 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 有人未表示 | ||||
| 序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | |||
| 1 | 青島青鐵智能科技有限公司 | 45 | |||
| 2 | 利馳有限公司 | 30 | |||
| 3 | 青島誠達創(chuàng)新科技有限公司 | 21 | |||
| 4 | 華潤置地（常州）有限公司 | 4 | |||
| 主要財務(wù)指標(biāo)(萬元) | |||||
| 年度審計報告 | |||||
| 年度 | 2023 | 營業(yè)收入 | 0.000000 | ||
| 利潤總額 | -1371.065498 | 凈利潤 | -1223.842968 | ||
| 資產(chǎn)總計 | 526859.564291 | 負債總計 | 315110.914570 | ||
| 所有者權(quán)益 | 211748.649721 | 審計機構(gòu) | 致同會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | ||
| 企業(yè)財務(wù)報告 | |||||
| 報表日期 | **** | 營業(yè)收入 | 119199.216465 | ||
| 利潤總額 | 25451.080154 | 凈利潤 | 17971.016390 | ||
| 資產(chǎn)總計 | 406437.908445 | 負債總計 | 176718.242334 | ||
| 所有者權(quán)益 | 229719.666111 | ||||
| 資產(chǎn)評估情況(萬元) | |||||
| 評估機構(gòu) | 深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) | 中國華潤有限公司 | ||||
| 核準(zhǔn)備案日期 | **** | ||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | ||||
| 項目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | |||
| 資產(chǎn)總計 | 526859.560000 | 556048.730000 | |||
| 負債總計 | 315110.920000 | 315110.910000 | |||
| 凈資產(chǎn) | 211748.640000 | 240937.820000 | |||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | 9637.512800 | ||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會決議 | ||||
| 重要信息披露 | |||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本項目與青島青鐵潤達智能設(shè)備有限公司30%股權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓，若產(chǎn)生競價，以合計轉(zhuǎn)讓底價為競價底價，按照對應(yīng)的占比分配競價后成交價格的增值部分。意向受讓方遞交本項目受讓申請的同時需提交青島青鐵潤達智能設(shè)備有限公司30%股權(quán)項目的受讓申請。若意向受讓方對任意1宗項目違約，視作對2宗項目整體違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)因意向受讓方違約暫?；蚪K止本項目的交易并追究相應(yīng)責(zé)任。 2、轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)《上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作指引》，依據(jù)項目實施情況，在標(biāo)的項目最終市場價格產(chǎn)生后通知并征詢其他股東是否行使優(yōu)先購買權(quán)，包括但不限于告知如下內(nèi)容：（1）欲行權(quán)的其他股東應(yīng)在通知要求的時間內(nèi)向聯(lián)交所辦理行權(quán)手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請、交納交易保證金、簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同等；（2）逾期未行權(quán)的，視為放棄行權(quán)。 | ||||
| 重大債權(quán)債務(wù)事項 | 無 | ||||
| 提示提醒等內(nèi)容 | 評估報告特別事項說明： (一)權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形 根據(jù)被評估單位的承諾，納入評估范圍的資產(chǎn)及負債主要資料完整權(quán)屬清晰且不存在瑕疵情形。 (二)評估程序受到限制的情形 本次評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員未對各種房屋建筑(構(gòu))物和設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的技術(shù)參數(shù)和性能做技術(shù)檢測，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在假定「青島潤達」提供的有關(guān)技術(shù)資料和運行記錄是真實有效的前提下，通過現(xiàn)場調(diào)查做出判斷。 (三)擔(dān)保、或有負債(或有資產(chǎn))等事項的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系 本次評估未發(fā)現(xiàn)可能影響評估工作的擔(dān)保、租賃及其他或有負債(或有資產(chǎn))等事項。 (四)其他需要說明的事項 1.本評估報告僅供委托人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用，其他任何機構(gòu)或個人不能由于得到評估報告而成為評估報告使用者，如果本報告使用不當(dāng)造成的法律后果，本公司不予負責(zé)。 2.資產(chǎn)評估師和評估機構(gòu)的法律責(zé)任是對本報告所述評估目的下的資產(chǎn)價值量做出專業(yè)判斷，并不涉及到評估師和評估機構(gòu)對該項評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟行為做出任何判斷。評估工作在很大程度上，依賴于委托人及被評估單位提供的有關(guān)資料。因此，評估工作是以委托人及被評估單位提供的有關(guān)經(jīng)濟行為文件，有關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)文件、證件及會計憑證，有關(guān)法律文件的真實合法為前提。 3.評估報告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件及報表等相關(guān)資料由被評估單位提供，委托人及被評估單位對其真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。 4.提請報告使用者注意，本次評估沒有考慮評估對象由于具有控制權(quán)或者缺乏控制權(quán)可能產(chǎn)生的溢價或者折價，也未考慮股權(quán)流動性可能對評估對象價值的影響。 5.在評估基準(zhǔn)日以后的有效期內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，應(yīng)按以下原則處理： (1)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)數(shù)額進行相應(yīng)調(diào)整； (2)當(dāng)資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、且對評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托人應(yīng)及時聘請有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)重新確定評估結(jié)論； (3)對評估基準(zhǔn)日后，資產(chǎn)數(shù)量、價格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托人在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充分考慮，進行相應(yīng)調(diào)整。 6.本資產(chǎn)評估報告不得用于財務(wù)報告目的、稅務(wù)目的和其他交易目的，特提請報告使用者注意。 7.本次資產(chǎn)評估采用 2023年12月最新的5年期以上貸款市場報價利率(LPR)4.2%作為債務(wù)成本，由于報告出具日前，貸款市場報價利率(LPR)有變動，本次未考慮貸款市場報價利率(LPR)變動對評估結(jié)論的影響。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 華潤置地（常州）有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 常州市**** | ||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 4% | ||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 4% | ||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國華潤有限公司 | ||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 點擊登錄查看 | ||||
| 交易條件 | |||
| 交易價款支付方式 | 分期付款 | ||
| 分期付款支付要求 | 受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)，付清總交易價款的30%及交易服務(wù)費，其余款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶并應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔(dān)保，付款期限不得超過1年，并按同期1年期貸款市場報價利率（LPR 利率）向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，在信息披露期內(nèi)向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，一經(jīng)資格確認即為意向受讓方，需在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的其他股東競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。 信息發(fā)布期滿，如征集到一個非原股東的符合條件的競買人，則該競買人經(jīng)網(wǎng)絡(luò)報價后進入征詢原股東環(huán)節(jié)。原股東行權(quán)的，則原股東確定為最終受讓方；原股東放棄行權(quán)的，則非原股東的符合條件的競買人確定為最終受讓方。信息發(fā)布期滿，除未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東之外，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價-一次報價確定最高報價方后進入征詢原股東環(huán)節(jié)。原股東行權(quán)的，則原股東確定為最終受讓方；原股東放棄行權(quán)的，則非原股東的符合條件的競買人確定為最終受讓方。 競買人被確定為最終受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用分期支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)，付清總交易價款的30%及交易服務(wù)費，其余款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶并應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔(dān)保，付款期限不得超過1年，并按同期1年期貸款市場報價利率（LPR 利率）向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息；受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將部分交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。轉(zhuǎn)、受雙方及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行以及國家外匯管理局等監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可按實際損失追訴。 （1）只征集到一個符合條件的競買人：①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 （2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價或的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 （3）其他違規(guī)違約情形的。 5、本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認即視為已詳細閱讀并完全認可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露的所有內(nèi)容及其所涉的審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容，且已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 | ||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄； 3、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 4、意向受讓方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||
| 保證金設(shè)定 | |||
| 是否交納保證金 | 否 | ||
| 信息披露期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：一次報價 |
| 沒有附件 |
