湖南省岳陽(yáng)市云溪區(qū)巴陵石化汪家?guī)X社區(qū)(03萬(wàn)象辦公樓)等508處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

1、據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》載：（1）房地產(chǎn)證載權(quán)利人為中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司巴陵石化分公司，轉(zhuǎn)讓方系原中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司巴陵石化分公司與原中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司長(zhǎng)嶺石化分公司重組而成；（2）根據(jù)湖南和道消防工程有限公司出具的《消防安全評(píng)估報(bào)告》及湖南賢普工程檢測(cè)有限公司出具的《排查報(bào)告》，本次評(píng)估估價(jià)對(duì)象均未通過(guò)消防竣工驗(yàn)收、均未進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防備案，部分房屋消防安全評(píng)估不合格，且有部分房屋墻體出現(xiàn)滲水、橫向、縱向、不規(guī)則裂縫，房屋存在消防隱患，敬請(qǐng)報(bào)告使用人注意；（3）根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》(湘(2022)岳陽(yáng)市****

3、本次轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（詳見(jiàn)房產(chǎn)明細(xì)表），意向受讓方需自行了解是否可以辦理權(quán)屬登記。有部分房屋進(jìn)行了違規(guī)擴(kuò)建，房屋整體存在結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，特提醒投資人注意。

4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在證載坐落位置與實(shí)際門(mén)牌登記不一致的情況，特提醒投資人注意。

5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均存在租賃與不定期租賃事項(xiàng)（詳見(jiàn)房產(chǎn)明細(xì)表），租賃收益從過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完結(jié)后次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。租賃相關(guān)事宜，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)租賃合同。

1、本項(xiàng)目系整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓范圍詳見(jiàn)（詳見(jiàn)房產(chǎn)明細(xì)表）。房產(chǎn)若有增值，增值部分按各房產(chǎn)評(píng)估值比例進(jìn)行分配。

2、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)（信息披露期滿(mǎn)后第1個(gè)工作日24時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。意向受讓方須在信息披露期間前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物（踏勘活動(dòng)由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****，標(biāo)的踏勘地點(diǎn)：岳陽(yáng)市云溪區(qū)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓無(wú)誤后與轉(zhuǎn)讓方指定踏勘服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)公告附件）,踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方憑已簽訂的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報(bào)名事宜，意向受讓方未現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物的，報(bào)名時(shí)需提交《風(fēng)險(xiǎn)承諾書(shū)》（詳見(jiàn)公告附件）。

3、意向受讓方在報(bào)名后須持重慶聯(lián)交所出具的相關(guān)證明經(jīng)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：拍拍在線(xiàn)（北京）拍賣(mài)有限公司；機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****）辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)后（拍賣(mài)前一個(gè)工作日下午17：00截止），方取得競(jìng)拍資格。若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若信息披露期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則通過(guò)拍賣(mài)方式確定受讓方，拍賣(mài)時(shí)間：信息披露期滿(mǎn)后第三個(gè)工作日上午10點(diǎn)，拍賣(mài)地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（www.ppzxchina.cn）。

4、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后未參加后續(xù)交易的；（2）在拍賣(mài)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不舉牌的；（3）拍賣(mài)成交后，受讓方未簽署成交確認(rèn)書(shū)的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的；（5）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（6）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（7）其他違反交易規(guī)則或承諾事項(xiàng)的情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向受讓方所交納的保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。

5、意向受讓方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于標(biāo)的坐落、外觀(guān)、戶(hù)型、面積、格局、質(zhì)量、使用狀況及瑕疵等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購(gòu)、限售、稅收政策、權(quán)屬登記等），若決定受讓?zhuān)氃趫?bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

6、意向受讓方須自行判斷自身是否符合國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合受讓主體資格條件導(dǎo)致的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

7、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全額交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。

6、本項(xiàng)目交易及過(guò)戶(hù)所涉及的一切稅、費(fèi)等均按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)（標(biāo)的土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥的，本次按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易涉及的土地收益金由受讓方承擔(dān)。除此之外，若按照國(guó)家相關(guān)政策可變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。）

7、本次標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含增值稅價(jià)格，受讓方須向轉(zhuǎn)讓方另行支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)票的稅金。稅金根據(jù)交易標(biāo)的物及價(jià)款的具體情況，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核定。

8、房產(chǎn)及土地實(shí)際面積以最終過(guò)戶(hù)辦證為準(zhǔn),且不以面積有變動(dòng)影響交易結(jié)果。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

9、標(biāo)的移交前（以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)）發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)、水、電、暖氣等）由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后（包括但不限于維修、護(hù)理、改造等）產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方自行負(fù)責(zé)。

10、項(xiàng)目的備查資料：房產(chǎn)明細(xì)表、產(chǎn)權(quán)證、土地證、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)、風(fēng)險(xiǎn)承諾書(shū)。

無(wú)