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惠州仲愷高新區(qū)國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠仲土掛告[2024]041號
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設用地使用權交易市****
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）
二、掛牌起始價及增價幅度
掛牌起始價為人民幣1152萬元，每次報價增價幅度為人民幣10萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
（一）公告時間：****至****。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****9時至****10時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：****9時。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：
（一）繳交競買保證金231萬元人民幣；
（二）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買。
五、需要說明的事項
（一）在滿足《關于印發(fā)的通知》相關條件的前提下，如企業(yè)聯(lián)合報建，可取消（非臨路一側）的建筑紅線規(guī)定。但建筑物之間的間距須滿足消防等相關規(guī)范要求，總平面方案以審批部門意見為準；
（二）該項目公園綠地/防護綠地/城鎮(zhèn)村道路用地ZKE-048-05-01-02地塊無償劃撥至廣東省仲愷高新區(qū)****
（三）地塊周邊基礎設施已基本配套，具備動工建設所必需的條件，地塊需與相鄰地塊統(tǒng)一設計；
（四）競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關稅費；
（五）非仲愷高新區(qū)注冊登記的企業(yè)競得土地使用權的，必須在競得土地后2個月內在惠州仲愷高新區(qū)管理委員會市場監(jiān)督管理局注冊成立項目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；
（六）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時，提交惠州仲愷高新區(qū)管理委員會經(jīng)濟發(fā)展和統(tǒng)計局出具的與該宗地產業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目文件，并同步與惠州仲愷高新區(qū)管理委員會科技創(chuàng)新和投資促進局簽訂《仲愷高新區(qū)產業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》；
（七）該項目由惠州仲愷高新區(qū)管理委員會科技創(chuàng)新和投資促進局負責對競得人履行《仲愷高新區(qū)產業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》的后續(xù)監(jiān)管職責。
六、競買保證金
（一）該宗地競買保證金為人民幣231萬元。
（二）申請人應當在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市****
（三）競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認并發(fā)出 《保證金到賬通知書》為準。
七、競買申請
本宗國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
本宗國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。
八、競買人電子報價、電子限時競價
競買人須詳細閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
九、確定成交候選人
本宗國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。
十、資格審查
成交候選人應在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內將競買申請書等材料上傳至惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)，由點擊登錄查看對競買資格進行審查。點擊登錄查看將于****前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結果通知書》（加蓋公章）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
（四）競買保證金轉賬憑證復印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
（七）授權他人代理的授權委托書及代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（八）惠州仲愷高新區(qū)管理委員會經(jīng)濟發(fā)展和統(tǒng)計局出具的與本公告宗地要求對應產業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目文件復印件（加蓋公章）。
十一、簽訂成交確認書、出讓合同及支付土地出讓金
競得人應在接到競得人確定通知之日起5個工作日內與點擊登錄查看、點擊登錄查看簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內，須向點擊登錄查看提交申請受讓國有建設用地使用權的有關材料；簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，須與點擊登錄查看簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起30日內一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。
付清出讓金及有關稅費后，競得人可申請辦理建設用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。
十二、競買保證金退還或轉付成交價款
未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個工作日內予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關規(guī)定處罰后予以退還。
競得人簽訂《成交確認書》后，繳交的保證金中按成交價的20%轉作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉作土地出讓價款。
十三、違規(guī)責任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應依法承擔賠償責任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的。
十四、其他需要公告的事項
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
《出讓合同》簽訂之日交付土地；動工時間為《出讓合同》簽訂之日起1年內，竣工時間為《出讓合同》簽訂之日起3年內，具體動竣工時間按《仲愷高新區(qū)產業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行。
（五）該宗地交易全程適用《惠州市****
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
交易機構：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：汪工 歐陽工
聯(lián)系電話：****
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布
中國土地市場網(wǎng)
廣東省公共資源交易平臺
點擊登錄查看網(wǎng)站
點擊登錄查看網(wǎng)站
點擊登錄查看服務大廳電子屏幕。
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****
****
附表:
網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設指標
| 掛牌地塊編號 | 土地位置 | 用地編號 | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限（年） | 掛牌 起始價（萬元） | 加價 幅度 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 保證金截止時間 | 投資強度 | 產業(yè)類型 | 產業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議書簽訂部門 | 產業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議書名稱 | 其他 | ||||
| 計算指標用地面積（㎡） | 宗地使用權面積（㎡） | 容 積 率 R | 計容積率建筑面積S（㎡） | 其他要求按《規(guī)劃設計條件告知書》要求建設 | ||||||||||||||
| 惠仲土（用地）掛[2024]051號 | 惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)智能科技聚集園 | ZKE-048-05-02-03 | 工業(yè)用地 | 11024 | 11024 | 1.6≤R≤2.5 | 17638≤S≤27560 | 50 | 1152 | 10 | 231 | ****9時 | ≥6000元/㎡ | 新型電子元器件制造：鋰離子電池等化學與物理電池等 | 惠州仲愷高新區(qū)管理委員會科技創(chuàng)新和投資促進局 | 《仲愷高新區(qū)產業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》 | 其中需配建5G通信基站機房及配套設施1個，每處基站建筑面積≥35㎡。行政辦公及生活服務配套設施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積不得超過總建筑面積的15%。 | |
