蘭州市城關區(qū)火車站、西固區(qū)科技市場營業(yè)房2包件

第一章 招 商 公 告

一、招商人名稱

1、招商人名稱：點擊登錄查看。

2、招商人聯(lián)系地址：銀川市****

二、出租人名稱

三、招商項目概況

四、競商人資質要求

競商人應具備獨立的經(jīng)營資格，具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠。競商人可以是法人企業(yè)，也可以是自然人。競商人在國鐵招商平臺報名前需前往出租人所在營業(yè)場所填寫《意向房屋承租申請書》，明確房屋后期經(jīng)營業(yè)態(tài)，并按照要求提供相關資料。

（一）競商人為法人企業(yè)時必須提供的內容：

1.法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件

2.法人身份證明書及身份證復印件

3.競商保證金匯款憑證原件

4.企業(yè)征信證明材料（可在中國人民銀行網(wǎng)點或中國人民銀行APP進行登錄查詢）

（二）競商人為自然人時必須提供的內容：

1.身份證正反面復印件

2.競商保證金匯款憑證原件

3.個人征信證明材料（可在中國人民銀行網(wǎng)點或中國人民銀行APP進行登錄查詢）

五、競商報名及招商文件獲取方式

1.報名方式：互聯(lián)網(wǎng)報名，競商人通過“國鐵招商平臺”完成注冊，按包件號報名，網(wǎng)址：https:****。

2.報名時間：****16:00至****18:00（北京時間），逾期不再接受競商人線下報名。

3.競商人在國鐵招商平臺注冊通過后，確定報名并按相應包件繳納競商保證金，在國鐵招商平臺下載招商文件。

六、競商文件的遞交時間及地點

本次招商為線上競商，競商人在線上完成競商報價，無需遞交競商文件。

七、競價方式

1.本次招商項目采用3輪次分包件逐一網(wǎng)上競價（網(wǎng)址：https:****）最高報價中商的方式確定中商人。招商人進行第一次招商公告后，報名且通過資格審查人少于3家的，可按報名人報價高低順序直接確定中商人。

2.因競商人自身設備原因或通訊公司網(wǎng)絡原因，造成競商人競價失敗的，招商人不承擔責任。

八、競價結果公示

網(wǎng)上競價結果將通過“國鐵招商平臺”進行公示（ 網(wǎng)址：https:****。），公示期為3天。如公示結果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或被查實存在影響中商結果的違規(guī)行為等情形的，招商人可以按照網(wǎng)上競價確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（價格以該中商候選人最終出價為準），也可以重新招商。

九、競商保證金

1.競商人中商后在房屋租賃合同簽訂前需繳納不少于三個月租金額度的履約保證金，中商人的競商保證金直接轉為履約保證金（不足部分按規(guī)定補足）。按照相關文件規(guī)定繳納競商保證金，競商保證金采用銀行匯款方式繳納。未中商人的競商保證金在出租人與中商人正式簽訂合同后30個工作日內不計利息全額退還。

2.對參與競商但未中商且拒不搬離的原承租人，其繳納的競商保證金在其搬離前不予退還。搬離后，方可退還扣除其實際占有房屋期間租金、違約金、損失及其它法律支持補償后剩余部分。

3.競商報名人員為自然人的需使用本人名下的銀行卡轉賬或匯款，公司性質的需使用本公司名下的開戶銀行賬戶轉賬或匯款，為個體工商戶的，需使用營業(yè)執(zhí)照公戶或法人本人銀行卡轉賬或匯款，均不得出現(xiàn)代繳行為，競商人和繳款人名稱不一致的，統(tǒng)一按照報名失敗處理，由此產(chǎn)生的一切責任由競商人承擔；

4.中商人中商后放棄中商資格概不退還競商保證金。

5.竟商保證金繳納截止時間為報名截止時間。

6.繳費銀行賬號

開戶單位：甘肅鐵發(fā)物業(yè)工程有限公司

銀行帳號：****06994

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘭州紅山支行

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

十、主要合同條款

租賃合同嚴格按國鐵集團公司標準文本條款及格式執(zhí)行。

十一、招商失敗時擬采取的措施

1.招商人進行第一次招商公告后，無報名人進行競商時，招商人將進行第二次公告。第二次公告后，如仍然無報名人競商，招商人采用其他方式組織招商或終止招商。

2.如競商人等于或多于2個時，按競商報價由高到低確定中商人，如第一中商人中商后棄商，則順序由第二中商人中商。

十二、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人:點擊登錄查看 馬先生

1.聯(lián)系方式：**** ****

十三、其他明確事項

1.承租營業(yè)房房屋使用過程承租方應承擔的費用，包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、寬帶、物業(yè)等應由承租人承擔的費用。

2、承租方裝修或設置對房屋結構有影響的設備，以及在承租房屋周圍及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得商鋪所屬的出租方書面同意后方可施工，期間所產(chǎn)生的一切費用均由承租方全權負責。

3、承租方裝修、改善或增添設備、設施及附屬物時，不得損壞房屋主體結構，必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定。需要地方政府及鐵路相關部門審批的，由承租方自行負責辦理并承擔所有費用，經(jīng)有關部門驗收合格后方可使用。

4、租賃合同期滿或提前終止時，承租方改善或增添的可移動設備、設施由承租方自行拆除搬出，因拆除設施、設備造成房屋毀損的，承租方應在返還房屋前恢復原狀；承租方改善或增添的不可移動附屬物承租方不得拆除，無償歸出租方所有，出租方不予補償。

5、承租方應在消防部門驗收合格后，方可進行經(jīng)營。開業(yè)前承租方應與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確消防責任。在此期間產(chǎn)生的任何罰款等不良后果由承租方全權負責，與出租方無關。

十四、紀律和監(jiān)督

1.對招商人的紀律要求

招商人不得泄漏招商競商活動中應當保密的情況和資料，不得與競商人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。

2.對競商人的紀律要求

競商人不得相互串通競商或者與招商人串通競商，不得向招商人行賄謀取中商，不得以他人名義競商或者以其他方式弄虛作假騙取中商。

3.投訴

競商人和其他利害關系人認為本次招商活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權向鐵發(fā)集團投訴，投訴電話：****，****。

附件包：

GSTFWY-2024-010招商文件(2包件).docx