浦北縣自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告浦自然資告字〔2024〕24號(hào)

經(jīng)浦北縣人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、土地使用條件

（一）建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變使用條件的，由政府收回建設(shè)用地使用權(quán)后，依法重新出讓。

（二）地塊未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)和開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足25％的情況下，設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的，設(shè)定和登記抵押貸款金額不得高于建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款，并且貸款用途必須用于本出讓地塊的開發(fā)建設(shè)。否則，不予受理抵押登記。

（三）本次出讓對(duì)象包含宗地上的建筑物，拍賣起叫價(jià)和出讓成交價(jià)款不包含地上建筑物的價(jià)格，競(jìng)得人（受讓人）需于出讓合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)向縣自然資源局繳清地上建筑物作價(jià)款1357.08萬元（按收儲(chǔ)價(jià)格確定）。

（四）地上建筑物需補(bǔ)辦報(bào)建報(bào)批并完成房屋驗(yàn)收手續(xù)后才能辦理房屋登記（地上建筑物可參照不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題相關(guān)文件辦理登記手續(xù)）。

三、競(jìng)買人范圍及資格審查

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人，除有關(guān)法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買，可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買人須在報(bào)名截止時(shí)間前提交下列材料方可參與競(jìng)買：

1. 商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的本地塊拍賣公告期間申請(qǐng)競(jìng)買人有204萬元人民幣以上（含204萬元）的存款證明；

2.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

（三）申請(qǐng)競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競(jìng)買：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；

4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．在浦北縣有欠繳土地出讓金的。

（四）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，屬非房地產(chǎn)公司的，必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)，在浦北縣注冊(cè)成立新房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并且競(jìng)買前應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充條款》。

四、本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

五、本次拍賣出讓的具體要求和詳細(xì)資料詳見拍賣出讓文件，并以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。申請(qǐng)人可于****至****到點(diǎn)擊登錄查看獲取有關(guān)拍賣出讓文件。

六、申請(qǐng)人可于****至****到點(diǎn)擊登錄查看向我局提交書面申請(qǐng)文件。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****12時(shí)整（以到賬為準(zhǔn)，競(jìng)買保證金由競(jìng)買申請(qǐng)人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳）。

申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、本次拍賣會(huì)定于****10時(shí)整在點(diǎn)擊登錄查看辦公大樓舉行。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：浦北縣****點(diǎn)擊登錄查看）

聯(lián)系電話：0777—****、****

聯(lián) 系 人：龍文鳳、黃曲安

九、繳納競(jìng)買保證金賬戶（可選其一）：

（一）戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司浦北縣支行

賬 戶：****03950

（二）戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行：廣西浦北農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南分理處

賬 戶：****743598

（三）戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行浦北支行

賬 戶：********

（四）戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行浦北縣支行

賬 戶：********

（五）戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：廣西浦北國(guó)民村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司

賬 戶：****31515

十、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人；

（二）以上拍賣時(shí)間為拍賣會(huì)開始時(shí)間。

（三）公告未盡事宜，詳見該地塊的拍賣出讓文件，以拍賣文件為準(zhǔn)。

****