包頭市九原區(qū)職教園區(qū)C-106商業(yè)底店二層、三層公開招租（年租金底價673696元/年，租期5年）（包頭市科教實業(yè)發(fā)展有限公司）

出租方名稱：點擊登錄查看

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租標的為包頭市九原區(qū)職教園C-106商業(yè)底店二層、三層，公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。

2、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

3、承租方須親自勘驗，了解標的情況，標的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負責辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

4、勘驗時間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）；勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

7、報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

8、公告期間請意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無法辦理相關(guān)證照的風(fēng)險，如資產(chǎn)交易成功后出現(xiàn)無法辦理營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無關(guān)，承租方自行承擔相應(yīng)的違約責任。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

一、出租方應(yīng)簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付承租方使用。

二、房屋交付使用時，出租方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合雙方確認的狀態(tài)。交付使用時雙方共同參與，雙方對房屋裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當場作出書面記錄一式兩份，由雙方當事人簽字確認；當場難以檢測判斷其完好狀態(tài)的，承租方應(yīng)在三日內(nèi)向出租方提出主張并經(jīng)出租方確認簽字，否則視其處于完好狀態(tài)。

三、租賃期滿時，承租方應(yīng)及時將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方。

四、承租方交還出租方房屋時應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付使用時的完好狀態(tài)，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用；對未經(jīng)出租方書面同意留存的物品，視為承租方棄物，出租方有權(quán)自行處置。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。 3、出租方與承租方應(yīng)于競價成交之日起 15個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后，收到點擊登錄查看發(fā)出的交款信息起5個工作日內(nèi)將租金交納至點擊登錄查看指定賬戶。點擊登錄查看在收到年租金后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方收到全部租金及承租押金之日起10個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交手續(xù)。

4、對承租標的的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照標的的使用性質(zhì)合理使用該標的及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當造成該標的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責修復(fù)或者承擔損害賠償責任。

5、承租標的的維修要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護與修繕工作；租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由承租方負責及時修復(fù)，修繕費用由承租方承擔。

6、承租標的的改善要求：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔。租賃合同解除或終止，依附于房屋的裝修不計殘值歸出租方所有，承租方不得拆除。

7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標的。

8、稅費的負擔：租賃期間，房產(chǎn)稅等與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的相關(guān)稅費由出租方承擔。租賃期間，營業(yè)稅等與承租方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費，以及水電費、物業(yè)管理費等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費均由承租方承擔。

9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

10、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

11、承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除收回標的：

（一）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；

（二）未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的；

（三）改變本合同規(guī)定的租賃用途，或存放危險物品，或利用該房屋進行違法活動的；

（四）損壞承租房屋，在出租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（五）拖欠租金連續(xù)兩個月以上的；

（六）逾期未交納按約定應(yīng)當由承租方交納的各項費用，已經(jīng)給出租方造成嚴重損害的。