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公告信息
| 項目名稱 | 天津?qū)氎鎱^(qū)九園工業(yè)園區(qū)（低碳工業(yè)區(qū)）房屋建(構(gòu))筑物、土地使用權(quán)及機器設(shè)備 | ||
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| 項目編號 | **** | ||
| 標(biāo)的名稱 | 天津?qū)氎鎱^(qū)九園工業(yè)園區(qū)（低碳工業(yè)區(qū)）房屋建(構(gòu))筑物、土地使用權(quán)及機器設(shè)備 | ||
| 標(biāo)的編號 | **** | ||
| 公告性質(zhì) | 正常公告 | ||
公告內(nèi)容
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 |
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn)，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
| 標(biāo)的名稱 | 天津?qū)氎鎱^(qū)九園工業(yè)園區(qū)（低碳工業(yè)區(qū)）房屋建(構(gòu))筑物、土地使用權(quán)及機器設(shè)備 |
| 轉(zhuǎn)讓底價(萬元) | 4348.20 |
| 掛牌日期 | **** |
| 掛牌截止日期 | **** |
| 資產(chǎn)概述 | 天津?qū)氎鎱^(qū)九園工業(yè)園區(qū)（低碳工業(yè)區(qū)）房屋建(構(gòu))筑物、土地使用權(quán)及機器設(shè)備 |
| 交易條件 | |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 5個工作日 |
| 是否自動延牌 | 延牌條件:少于等于0個意向受讓方,最長延長周期數(shù):22,延牌周期（工作日，至少5個）:5個工作日 |
| 價款支付方式 | 一次性支付價款支付要求：受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 否（不放棄） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)為天津市**** 2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)中門衛(wèi)室（即傳達(dá)室）因臨時建筑未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》；宗地上現(xiàn)有銀杏樹536棵，歸轉(zhuǎn)讓方天津工程機械研究院有限公司所有，不在本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)范圍內(nèi)，項目達(dá)成交易后由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)移栽，并承擔(dān)相關(guān)費用。 3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)價格含5%的增值稅、設(shè)備資產(chǎn)含13%增值稅。 4.交易公告所披露的信息僅供參考，在信息公告期間意向受讓方應(yīng)自行或聘請專家對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面勘察，意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。 5.標(biāo)的資產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租期為****至****，不存在共有、抵押、查封等事項。 6.標(biāo)的資產(chǎn)情況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方與交易機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證，標(biāo)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，不影響本次交易的成交價格。評估報告及評估明細(xì)表所載清單、數(shù)量僅供參考，具體轉(zhuǎn)讓范圍由轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場指認(rèn)。意向受讓方應(yīng)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險。一旦簽訂《資產(chǎn)交易合同》視作受讓方對實際資產(chǎn)與資產(chǎn)評估報告存在的差異無異議。 7.其他事項詳見北京同仁和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司出具的資產(chǎn)評估報告（同仁和評報字【2023】059號）。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。 2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。 2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）： 賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 賬 號：******** 開 戶 行：中信銀行廣州**** 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。 4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。 4.1信息公告期內(nèi)，不涉及優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 4.2信息公告期內(nèi)，涉及原承租人優(yōu)先購買權(quán)情況的：①經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，若該意向受讓方為優(yōu)先權(quán)人，則該意向受讓方即為本標(biāo)的最終受讓方，項目以協(xié)議方式成交；若該意向受讓方為非優(yōu)先權(quán)人，轉(zhuǎn)讓方以該意向受讓方的受讓價格征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該意向受讓方成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該意向受讓方的受讓價格并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。②經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個（含）以上合格意向受讓方的，項目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價。通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終報價人，若最終報價人為優(yōu)先權(quán)人的，確定其為受讓方；若最終報價人為非優(yōu)先權(quán)人合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報價人的最終報價征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)：優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報價人成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。 5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）： 賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 賬 號：******** 開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部 6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 受讓方應(yīng)履行的義務(wù)： 1.（1）受讓方須承諾已知悉并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)不動產(chǎn)過戶政策規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)政策文件的要求。如因不符合相關(guān)政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 （2）受讓方須同意本次標(biāo)的資產(chǎn)辦理權(quán)證、權(quán)證變更及過戶事宜由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方給予相應(yīng)配合，由此產(chǎn)生的一切費用（稅費除外）及風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)。 （3）受讓方須同意標(biāo)的資產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用如有欠繳，辦理標(biāo)的資產(chǎn)交接之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理標(biāo)的資產(chǎn)交接之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。 （4）本次標(biāo)的交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費等費用按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)；凡國家沒有明確規(guī)定的稅費，由受讓方承擔(dān)。 （5）受讓方須同意本項目涉及的租賃合同由受讓方承繼履行，標(biāo)的房產(chǎn)完成變更過戶手續(xù)之前，租金歸轉(zhuǎn)讓方所有，過戶手續(xù)完成之后，租金歸受讓方所有。 （6）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 2.交易雙方應(yīng)在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。 3.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 4.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價【報價方式：多次報價】 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 處置方案 | 每個標(biāo)的單獨征集意向受讓方 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 不允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為****元 |
| 交納時間 | 交易機構(gòu)受讓登記后交納保證金 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn)) |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 賬號：******** 開戶行：中信銀行廣州**** |
| 保證內(nèi)容 | （1）報價最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方和本所簽署《成交確認(rèn)書》，并按照約定向本所支付交易服務(wù)費。 （2）受讓方應(yīng)按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 |
| 處置方法 | 1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細(xì)則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價款。 3.項目設(shè)置誠意金的，按如下處置方式： （1）誠意金在信息公告期滿之日起，未經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得無故申請退還。 （2）意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方，誠意金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還相關(guān)主體。 （3）意向受讓方被確定為受讓方后，誠意金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 天津工程機械研究院有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 天津市**** | ||
| 法定代表人 | 章曉斌 | 注冊資本（萬元） | 40000.000000人民幣 | |
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |
| 社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | ****607872 | 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管 | ||
| 監(jiān)管機構(gòu)屬地 | 廣東省 | |||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 點擊登錄查看 | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 點擊登錄查看 | 批準(zhǔn)文件類型 | 批復(fù) | |
| 批準(zhǔn)日期 | **** | 批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱 | 關(guān)于同意國機集團(tuán)科學(xué)技術(shù)研究院有限公司下屬天津工程機械研究院有限公司公開掛牌處置天津?qū)氎娴吞脊I(yè)區(qū)土地、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的批復(fù) | |
| 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | **** |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系地址 | 廣州市**** |
| 交易機構(gòu)網(wǎng)址 | www.gduaee.com |
| 補充披露信息 | ||||
| 暫無補充披露信息 |
