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轉(zhuǎn)讓底價(jià)/出讓底價(jià)/掛牌價(jià)： ￥ 45.400000 萬(wàn)元
| 標(biāo)的基本信息 | |||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 監(jiān)測(cè)編號(hào) | **** |
| 標(biāo)的名稱(chēng) | （2024年第3434號(hào)）大連甘井子區(qū)**** | 轉(zhuǎn)讓底價(jià)/出讓底價(jià)/掛牌價(jià)（萬(wàn)元） | 45.400000 |
| 公告日期 | **** | 公告截止日期 | **** |
| 現(xiàn)場(chǎng)展示時(shí)間 | ****至**** （公告期內(nèi)可自行前往標(biāo)的所在地查勘，聯(lián)絡(luò)方式：衣先生，****（工作日：8：30-17:00）。意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并進(jìn)行踏勘登記、了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等后方可報(bào)名參與本項(xiàng)目，意向承租方在遞交承租申請(qǐng)時(shí)，須將《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（附件）一并提交。） | ||
| 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間 | **** （1.自由競(jìng)價(jià)期：開(kāi)始時(shí)間****10:00，截止時(shí)間****11:00； 2.限時(shí)競(jìng)價(jià)期：開(kāi)始時(shí)間****11:00，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期180秒。 3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的加價(jià)幅度：人民幣1.37萬(wàn)元/年及其整數(shù)倍。） | ||
| 統(tǒng)一展示時(shí)間 | ****至**** （公告期內(nèi)可自行前往標(biāo)的所在地查勘，聯(lián)絡(luò)方式：衣先生，****（工作日：8：30-17:00）。意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并進(jìn)行踏勘登記、了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等后方可報(bào)名參與本項(xiàng)目，意向承租方在遞交承租申請(qǐng)時(shí)，須將《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（附件）一并提交。） | ||
| 出租標(biāo)的具體信息 | |||
| 出租標(biāo)的地址 | 出租面積(平方米) | ||
| 出租用途 | 出租期限(年) | ||
| 免租期限(年) | 配套設(shè)施 | ||
| 租金掛牌價(jià)格 | 租金支付方式 | ||
| 出租標(biāo)的權(quán)證信息 | |||
| 權(quán)證名稱(chēng) | 權(quán)證編號(hào) | ||
| 權(quán)證所列示的建筑面積(平方米) | 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 | ||
| 出租標(biāo)的使用情況 | |||
| 標(biāo)的使用情況 | |||
| 出租標(biāo)的租金參考依據(jù) | |||
| 租金參考地段 | 參考租金 | ||
| 原租賃合同租金 | 租金評(píng)估值 | ||
| 詳細(xì)信息 | 暫無(wú) | ||
| 資產(chǎn)信息 | |||
| 資產(chǎn)概述 | 出租標(biāo)的為大連甘井子區(qū)**** | ||
| 交易條件 | |
| 公告期 | 10 個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向受讓方少于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（40）個(gè)周期 |
| 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 價(jià)款支付要求：首期租金一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶，交款人名稱(chēng)須與意向承租方名稱(chēng)一致，現(xiàn)金不予受理，后續(xù)租金按照承租方與出租方簽訂的租賃合同的約定支付至指定結(jié)算賬戶。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、依據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示： (1)估價(jià)對(duì)象為1棟非住宅，位于甘井子區(qū)黃浦路526-586號(hào)-6號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)為 “遼(2018)大連高新園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)”,證載建筑面積為15952.33 平方米，房屋所有權(quán)人為大連海創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司。 (2)估價(jià)對(duì)象為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，證載層數(shù)為21層，本次評(píng)估可租賃范圍為1層部分面積。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，估價(jià)對(duì)象經(jīng)營(yíng)打印社。根據(jù)委托方提供的測(cè)繪資料，此次評(píng)估涉及的估價(jià)對(duì)象總建筑面積：570.09平方米。本次是對(duì)估價(jià)對(duì)象的年租金價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，將建筑物和占用的土地使用權(quán)作為整體進(jìn)行估價(jià)。內(nèi)部裝修情況為：內(nèi)墻及棚面刷大白，地面鋪設(shè)地磚，層高4.8米左右。內(nèi)部水、電、暖等配套設(shè)施齊全。 2、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并進(jìn)行踏勘登記、了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等后方可報(bào)名參與本項(xiàng)目，意向承租方在遞交承租申請(qǐng)時(shí)，須將《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（附件）一并提交。被確定為承租方后承租方須同意按房屋現(xiàn)狀承租，未經(jīng)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘及了解參與報(bào)名的，由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由意向承租方自行承擔(dān)。承租方承租后涉及裝修改造、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)手續(xù)須自行辦理。 3、意向承租方與出租方有過(guò)違約行為的（包括但不限于拖欠房租等），不可參與本項(xiàng)目。 4、出租標(biāo)的首期租金為首年的6個(gè)月租金，承租方在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)交納首期租金后，剩余租期租金支付方式為每6個(gè)月繳付一次，每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前1個(gè)月繳付。 5、本項(xiàng)目給予承租方裝修免租期3個(gè)月（每月按30個(gè)日歷日計(jì)算）。 6、承租方與出租方簽訂租賃合同時(shí)須向出租方提供不低于年租金底價(jià)的2倍的銀行驗(yàn)資報(bào)告、須將履約保證金支付至出租方指定結(jié)算賬戶，履約保證金為首年的3個(gè)月租金。 7、出租標(biāo)的處于租賃狀態(tài)，本次出租若非原承租方承租，由出租方負(fù)責(zé)騰退。 8、其他披露內(nèi)容詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（大匯評(píng)報(bào)字（2024）第056號(hào)）、《房屋租賃合同（樣本）》（附件）。 |
| 與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1)在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名； (2)持有效證件到大連市****點(diǎn)擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱(chēng)須與意向承租方名稱(chēng)一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向承租方在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書(shū)》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過(guò)程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。 2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》約定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)，一次性支付。 3、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除交易服務(wù)費(fèi)），按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷(xiāo)承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付首期租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶后10個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，《資產(chǎn)交接單》簽署日期之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。 (5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個(gè)工作日內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看將全部首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。 (6)知曉并同意與出租方簽訂租賃合同時(shí)須向出租方提供不低于年租金底價(jià)的2倍的銀行驗(yàn)資報(bào)告、須將履約保證金支付至出租方指定結(jié)算賬戶，履約保證金為首年的3個(gè)月租金。 (7)同意嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)定及出租方提出的對(duì)租賃資產(chǎn)的限制性要求，并按照登記類(lèi)型使用。承諾對(duì)于有特殊用途的租賃資產(chǎn)，具備相應(yīng)資質(zhì)要求。 (8)知曉并同意《房屋租賃合同（樣本）》的所有條款。 (9)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 6、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。 |
| 處置方案 | |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 交易方式說(shuō)明 | 信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，由點(diǎn)擊登錄查看組織交易雙方按出租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 受讓/競(jìng)買(mǎi)資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方/競(jìng)買(mǎi)人資格條件 | 1.意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或個(gè)體工商戶，須提供授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（須確認(rèn)證件在有效期內(nèi)，復(fù)印件須加蓋公章）。 2.意向承租方須提供通過(guò)信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn/)或中國(guó)執(zhí)行信息網(wǎng)（http:****。 3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為13.7萬(wàn)元。 |
| 交納時(shí)間 | 交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前交納（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號(hào) | 詳見(jiàn)個(gè)人中心--報(bào)名信息中查看繳款賬號(hào) |
| 保證金保證事項(xiàng) | 若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以出租底價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；④被確定為承租方后，未按約定期限與出租方簽訂租賃合同的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于首期租金、交易服務(wù)費(fèi)等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 |
| 保證金處置方式 | 意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為首期租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，由點(diǎn)擊登錄查看在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息返還。 |
| 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方基本情況 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方名稱(chēng) | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方 | 注冊(cè)地（住所） | 遼寧省大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)**** | ||
| 法定代表人/負(fù)責(zé)人 | 張景艷 | 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | ||
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)） | 企業(yè)類(lèi)型 | 有限責(zé)任公司 | |
| 社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | ****672559 | 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 小型 | |
| 內(nèi)部決策情況 | ||||
| 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 | ||
| 項(xiàng)目咨詢 | 李女士 | |
| 咨詢電話 | ****、****（工作日8：30-17：00） | |
| 項(xiàng)目報(bào)名 | 王先生 | |
| 報(bào)名電話 | ****（QQ號(hào)：****，工作日8：30-17：00） | |
| 現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址 | 大連市****點(diǎn)擊登錄查看窗口 | |
| 網(wǎng)上報(bào)名地址 | www.daee.cn | |
