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項(xiàng)目編號(hào)

****

項(xiàng)目名稱

南昌市****

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)

掛牌價(jià)格

35,470元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

****

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)

項(xiàng)目編號(hào):

****

項(xiàng)目名稱:

南昌市****

標(biāo)的名稱:

南昌市****(出租底價(jià)：3.547000萬元/月)

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（45）個(gè)周期

項(xiàng)目簡介:

南昌市****點(diǎn)擊登錄查看享有經(jīng)營使用權(quán)（委托管理年限為叁年，自****至****止）。本次招租房屋的建筑結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土。本次招租房屋均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，其現(xiàn)狀均為：簡單裝修。房屋處于空置（詳見房屋清單）。租賃具體起始日由租賃合同另行約定，租賃終止日為****。掛牌價(jià)為首年度月租金，租金價(jià)格為出租方凈得租金價(jià)格，不含稅，因租賃所涉及的一切稅費(fèi)(包括但不限于出租方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等)，均由承租方全部承擔(dān)，承租方需自行了解相關(guān)稅收政策。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵等詳見贛中泰評(píng)報(bào)字2024-08號(hào)評(píng)估報(bào)告。標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌招租標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機(jī)構(gòu)交易服務(wù)費(fèi)、出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金、拍賣機(jī)構(gòu)傭金、再次交易差價(jià)等），交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。 2.本項(xiàng)目無優(yōu)先權(quán)人。 3.租賃具體起始日由租賃合同另行約定。 4.本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為標(biāo)的首年度首月租金價(jià)格，租金無遞增。 5.本項(xiàng)目租賃押金為人民幣20萬元。承租方應(yīng)于租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將租賃押金付至出租方指定賬戶。 6.本項(xiàng)目免租裝修期為60天，免租裝修期內(nèi)免收租金且計(jì)入租期，自房屋交付日為準(zhǔn)起算。 7.本項(xiàng)目成交的租金價(jià)格為出租方凈得租金價(jià)格，因租賃所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于出租方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等），均由承租方全部承擔(dān)，承租方需自行了解相關(guān)稅收政策。 8.物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人全部承擔(dān)。 9.承租人對(duì)場(chǎng)地物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合政府相關(guān)部門及出租方的統(tǒng)一規(guī)劃要求，其所涉及的費(fèi)用由承租人自行全部承擔(dān)。 10.（10-1）本次招租房屋，承租人不得轉(zhuǎn)租（除經(jīng)出租方書面同意外）；承租人不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)且不得破壞房屋周邊現(xiàn)有的公共配套設(shè)施（包括但不限于目前小區(qū)****

承租方資格條件:

1.具有完全行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.承租方被確定之日起須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 4. （1）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租賃總期限的租賃總價(jià)參照江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司相關(guān)規(guī)定收取交易服務(wù)費(fèi)（最低不少于900元），由承租方承擔(dān)，具體詳詢江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上，采取拍賣方式的，承租方除按上述規(guī)定承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)外，還須承擔(dān)拍賣機(jī)構(gòu)傭金（以拍賣文件為準(zhǔn)）。（3）出租方經(jīng)紀(jì)公司傭金按租賃總期限的總租金價(jià)格的1.6%收取，由承租方承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至費(fèi)用收取方指定賬戶。 5.標(biāo)的于承租方簽訂合同且按約定付清首期租金、押金及各項(xiàng)交易費(fèi)用后，出租方進(jìn)行交付，標(biāo)的交付之日前不計(jì)入租賃期。 6.意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出

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