當(dāng)前位置：
江蘇省建湖縣****
項(xiàng)目編號：****
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）》《建湖縣****點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看對恒濟(jì)鎮(zhèn)花垛村245.1畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招租交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況
1.土地坐落：恒濟(jì)鎮(zhèn)花垛村新墾副業(yè)田，東至大閘蟹西圩，南至苗莊墾田中心路北，西至林河?xùn)|坎青坎西圩，北至交界南圩。
2.標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
3.招租用途：僅限稻麥種植或稻蝦輪作，嚴(yán)禁提水養(yǎng)殖。
4.投標(biāo)起始價(jià)：800元/年/畝。
二、面積和租金
1.招租面積：面積245.1畝（按公告面積簽訂合同）。
2.承包金額及上交方式：競標(biāo)底價(jià)800/年/畝，承包金最終以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。中標(biāo)者應(yīng)在中標(biāo)公示期（3個(gè)工作日）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，保證金轉(zhuǎn)村可抵四年流轉(zhuǎn)價(jià)款，簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)向招租方交清溢價(jià)產(chǎn)生的流轉(zhuǎn)價(jià)款，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，依法沒收保證金的20%，收回土地經(jīng)營權(quán)，土地重新對外招租，追究中標(biāo)人的違約責(zé)任。
3.承包期內(nèi)不得破壞耕作層或從事有損耕作土壤的經(jīng)營活動(dòng)，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，不得改變土地面貌。
4.招租方只負(fù)責(zé)在每年汛期時(shí)對外河水進(jìn)行適度排澇。
三、土地租賃期限
3年6個(gè)月（****-****）。
四、報(bào)名條件
1.本項(xiàng)目只接受在線報(bào)名，意向報(bào)名人（個(gè)人或涉農(nóng)企業(yè)）需在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)“在線交易”模塊注冊會(huì)員，并參與網(wǎng)上交易。（網(wǎng)上報(bào)名）
2. 意向報(bào)名人報(bào)名時(shí)需上傳固定資產(chǎn)處置證明（報(bào)名人需在報(bào)名前到花垛村對接固定資產(chǎn)處置事宜，后憑村出具的固定資產(chǎn)處置證明進(jìn)行報(bào)名）。無證明無法通過報(bào)名審核。
3．交易中心將在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）對投標(biāo)人是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單情況進(jìn)行查詢，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人將沒有競標(biāo)資格。
五、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)
1. 報(bào)名時(shí)間：****09：00時(shí)-2025年 1月6日17：00時(shí)。
2.本項(xiàng)目只接受在線報(bào)名，意向投標(biāo)人需在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)在線交易模塊注冊會(huì)員，并參與網(wǎng)上交易。
3.資格審核：報(bào)名信息提交后，交易中心工作人員會(huì)對報(bào)名信息進(jìn)行資格審核。審核通過后，方可報(bào)名成功，交易平臺(tái)會(huì)以短信方式通知報(bào)名投標(biāo)方審核結(jié)果。
4.意向投標(biāo)方在報(bào)名截止時(shí)間前，按照會(huì)員中心提示的流程完成投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由，保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金在交易結(jié)束后三個(gè)工作日后退回（保證金退回時(shí)不計(jì)利息）。
5.意向投標(biāo)方通過轉(zhuǎn)賬匯款（建議采用電子銀行匯款）或交易中心現(xiàn)場POS機(jī)刷卡（零費(fèi)率）等方式繳納投標(biāo)保證金（退回時(shí)不計(jì)利息）。
6.投標(biāo)保證金686280元。中標(biāo)人在競標(biāo)結(jié)果生效后與招租人簽訂合同，由點(diǎn)擊登錄查看將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)給招租人建湖縣****
7．意向投標(biāo)方應(yīng)自行到項(xiàng)目現(xiàn)場查勘，向項(xiàng)目發(fā)包方電話咨詢，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，并依據(jù)周圍的環(huán)境進(jìn)行綜合考慮各種因素投標(biāo)，如競標(biāo)人忽略此項(xiàng)提醒，不影響風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，中標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求。招標(biāo)人聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****。
六、競標(biāo)方式：
本項(xiàng)目采用在線自由競價(jià)方式（正向競價(jià)）確定中標(biāo)人。
意向受讓方需正向遞增報(bào)價(jià)。
在線自由競價(jià)、多次出價(jià)交易規(guī)則。
（1）第一階段為自由競價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。
（2）自由競價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（30秒）。限時(shí)競價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成。限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)期，即只要在新的限時(shí)競價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)期直到在最新的限時(shí)競價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。
（3）競價(jià)過程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。
（4）競價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到縣****
（5）管理員可對競價(jià)的過程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競價(jià)主體、競價(jià)過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競價(jià)，并通知所有參與方。
（6）在最新的限時(shí)競價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)者直接獲得成交資格。
七、交易開始時(shí)間
****09：30時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為****09：40，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。
八、出租方（招標(biāo)人）義務(wù)
1.本項(xiàng)目招租是我方真實(shí)意愿表示，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對該項(xiàng)目擁有自主處置權(quán)，招標(biāo)的經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目必須權(quán)屬清晰。
2.招標(biāo)方經(jīng)營權(quán)出租項(xiàng)目相關(guān)行為已履行了相關(guān)法定程序。
3.招標(biāo)方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。
4.招標(biāo)方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，并按要求履行相關(guān)義務(wù)。
5.加強(qiáng)對耕地種植用途管理，嚴(yán)禁改變耕地種植模式，防止耕地非糧化、非農(nóng)化，如出現(xiàn)村有權(quán)立即終止合同并追究中標(biāo)人的違約責(zé)任和法律責(zé)任。
6.村負(fù)責(zé)各種矛盾協(xié)調(diào)。
九、承租方（中標(biāo)人）義務(wù)
1.投標(biāo)方應(yīng)該在參加交易前對項(xiàng)目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、排灌設(shè)施、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行勘察核實(shí)確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)（現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****）。
2.中標(biāo)后的土地經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)租和分包，中標(biāo)后按合同約定承包期，中途不得中斷承包。
3.承租人不得在承租的土地上新建建筑物和構(gòu)筑物。
4.承租人如在承租期內(nèi)實(shí)施了配套項(xiàng)目（溝渠、道路、橋、涵、閘等生產(chǎn)性投入）承租期滿后無償讓出。
5.承包期內(nèi)所有補(bǔ)貼由中標(biāo)人享受。中標(biāo)人按規(guī)定繳納各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。
6．中標(biāo)方需在指定時(shí)間內(nèi)（交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)即2025年 1月13日18：00前）到點(diǎn)擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書等文書，不按規(guī)定和逾期視為違約，按規(guī)定沒收違約金。在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)必須與招租方簽訂合同，不得以任何理由拒簽合同，不按規(guī)定和逾期視為違約，按規(guī)定沒收違約金。
十、其他事項(xiàng)
1.本公告項(xiàng)目所介紹的內(nèi)容由招標(biāo)方提供，點(diǎn)擊登錄查看不為其資料真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。
2.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
3.土地承租期間，若遇縣級以上人民政府重大項(xiàng)目需要征地的，承租人須無條件讓出土地，青苗補(bǔ)償費(fèi)用歸承租人所有。
4.凡未在規(guī)定時(shí)間在點(diǎn)擊登錄查看大廳報(bào)名登記和繳納保證金的的一律沒有競標(biāo)資格。
5.投標(biāo)人對招標(biāo)單位提供的本公告所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。
6.所有未中標(biāo)人保證金均退回到本人賬戶，要求退回至其他非本人賬戶和現(xiàn)金退回的交易中心一律不予受理。
7. 承租人在所承包區(qū)域內(nèi)要服從各級部門對沿線范圍內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項(xiàng)目建設(shè)，不得故意阻攔，不得改變農(nóng)業(yè)用的性質(zhì)，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，否則出租方有權(quán)終止合同不作任何補(bǔ)償。
8.招租人加強(qiáng)對耕地種植用途管理，嚴(yán)禁承租人改變耕地種植模式，防止耕地“非糧化、非農(nóng)化”，如出現(xiàn)相關(guān)情況，招租人有權(quán)立即終止合同并追究承租人的違約責(zé)任和法律責(zé)任。
十一、注意事項(xiàng)
1.首次參與線上交易注意事項(xiàng)：
（1）本項(xiàng)目采用在線自由競價(jià)，意向受讓方請務(wù)必確認(rèn)已在平臺(tái)網(wǎng)上注冊了交易賬號，且賬號已完成實(shí)名備案（會(huì)員單位實(shí)名備案需攜帶相關(guān)資料到點(diǎn)擊登錄查看大廳進(jìn)行實(shí)名備案）。
（2）根據(jù)本項(xiàng)目《交易公告》要求，請意向受讓方盡早繳納保證金，以免影響后續(xù)操作。
（3）交易開始后方可出價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目公告中的交易規(guī)則進(jìn)行出價(jià)。如果意向受讓方報(bào)名成功后未中標(biāo)，交易結(jié)束后一定時(shí)間內(nèi)保證金會(huì)原路返回給意向受讓方。
2.在項(xiàng)目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還，予以罰沒。
3.本項(xiàng)目成交后，未成交者在交易結(jié)果公示后10日內(nèi)退還投標(biāo)保證金（不計(jì)息）。中標(biāo)方需在指定時(shí)間內(nèi)（交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)）到點(diǎn)擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書等文書，不按規(guī)定和逾期視為違約，按規(guī)定沒收保證金。
4.特別提醒：意向受讓方可通過手機(jī)App或電腦按時(shí)上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。交易中心不對因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。
5.招標(biāo)公告的澄清、修改及補(bǔ)充
（1）投標(biāo)人對招標(biāo)公告、現(xiàn)場查看等，如有疑問需要澄清，應(yīng)于****11時(shí)前以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人以書面形式予以解答，并以書面形式于****17時(shí)前所有獲得招標(biāo)公告的投標(biāo)人（各投標(biāo)人自行領(lǐng)取或投標(biāo)人提供傳真號碼接收）。如果投標(biāo)人沒有疑問，也應(yīng)在以上規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式（同一地點(diǎn)）答復(fù)招標(biāo)人，逾期視為無疑問，后果自負(fù)。
（2）投標(biāo)人對招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)公告的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。
6.合同主要條款請事先向點(diǎn)擊登錄查看咨詢，其他相關(guān)事宜解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看，報(bào)名視同認(rèn)可。
7.點(diǎn)擊登錄查看地址：建湖縣****
報(bào)名聯(lián)系人：肖建****
8.招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****
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