當(dāng)前位置：
江蘇省建湖縣****
項目編號：****
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）》《建湖縣****點擊登錄查看對五谷村203畝塘口發(fā)包項目進行招租交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
1.土地坐落：五谷村蕩灘。
2.標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
3.招租用途：一般養(yǎng)殖。
4.投標(biāo)起始價：每年每畝500元。
二、面積和租金
1.招租面積203畝（按公告面積簽訂合同）。
2.租金：每年每畝租金按中標(biāo)價執(zhí)行。中標(biāo)人保證金可抵4年承租金，溢價部分在合同簽訂5日內(nèi)按中標(biāo)價補齊，否則視為自動放棄承租權(quán)，招租方收回塘口經(jīng)營權(quán)，塘口重新對外招租，并追究中標(biāo)人的違約責(zé)任。
三、塘口租賃期限
4年（****-****）。
四、報名條件
1、本項目只接受在線報名，意向報名人需在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)“在線交易”模塊注冊會員，并參與網(wǎng)上交易。（網(wǎng)上報名）
2、報名人需上傳固定資產(chǎn)處置證明，請在報名前向五谷村咨詢。無固定資產(chǎn)處置證明的報名審核一律不予通過。
3、交易中心將在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）對投標(biāo)人是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單情況進行查詢，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人將沒有競標(biāo)資格。
六．報名時間地點及相關(guān)事項
1. 報名時間：****09：00時-****17：00。
2.本項目只接受在線報名，意向投標(biāo)人需在點擊登錄查看網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)在線交易模塊注冊會員，并參與網(wǎng)上交易。
3.資格審核：報名信息提交后，交易中心工作人員會對報名信息進行資格審核。審核通過后，方可報名成功，交易平臺會以短信方式通知報名投標(biāo)方審核結(jié)果。
4.意向投標(biāo)方在報名截止時間前，按照會員中心提示的流程完成投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由。投標(biāo)保證金以到賬時間為準(zhǔn)（保證金退回時不計利息）。
5.意向投標(biāo)方通過轉(zhuǎn)賬匯款（建議采用電子銀行匯款）或交易中心現(xiàn)場POS機刷卡（零費率）等方式繳納投標(biāo)保證金（退回時不計利息）。
6.投標(biāo)保證金389080元。（未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后原路退回，不計利息）。中標(biāo)人在競標(biāo)結(jié)果生效后5個工作日內(nèi)未與招租單位簽訂承租合同，由招租單位沒收中標(biāo)人投標(biāo)保證金的10%作為違約金，余款退回給違約中標(biāo)人。中標(biāo)人按期（競標(biāo)結(jié)果生效后5個工作日內(nèi)）與招租單位簽訂承租合同，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)給招租單位負(fù)責(zé)與中標(biāo)人進行結(jié)算。
7.中標(biāo)人在簽訂合同后五個工作日內(nèi)需向招租方同時繳納圩堤保證金50000元，合同期滿后根據(jù)合同約定結(jié)算。
8．意向投標(biāo)方應(yīng)自行到項目現(xiàn)場查勘，向項目發(fā)包方咨詢，充分了解項目現(xiàn)狀，并依據(jù)周圍的環(huán)境進行綜合考慮各種因素投標(biāo)，如競標(biāo)人忽略此項提醒，不影響風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)，中標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求。招標(biāo)人聯(lián)系人：肖書宏，聯(lián)系電話：****。
六、競標(biāo)方式：
本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定中標(biāo)人。
意向受讓方需正向遞增報價。
在線自由競價、多次出價交易規(guī)則。
（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對意向標(biāo)的進行多次報價，每次報價不得低于當(dāng)前最高有效報價。
（2）自由競價期結(jié)束后進入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現(xiàn)有效報價，則會一直循環(huán)進入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束。
（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當(dāng)前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。
（4）競價結(jié)束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內(nèi)到縣****
（5）管理員可對競價的過程進行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競價主體、競價過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。
（6）在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束，最高出價者直接獲得成交資格；如最終有兩家及以上出價相同，則系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入抽簽環(huán)節(jié)，系統(tǒng)將從所有最高報價者中隨機抽出第一、第二、第三成交人，默認(rèn)第一成交人成交，若第一成交人悔拍，則順序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，則由第三成交人成交，若最終所有成交人都悔拍，則項目流標(biāo)。
七、交易開始時間
****10：30時整開始，結(jié)束時間為****10：40，出價延時30秒，加價幅度為10元/年/畝。
七、 出租方（招標(biāo)人）義務(wù)
1、本項目招租是我方真實意愿表示，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對該項目擁有自主處置權(quán)，招標(biāo)的經(jīng)營權(quán)項目必須權(quán)屬清晰。
2.、招標(biāo)方經(jīng)營權(quán)出租項目相關(guān)行為已履行了相關(guān)法定程序。
3、招標(biāo)方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。
4、招標(biāo)方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，并按要求履行相關(guān)義務(wù)。
八、承租方（中標(biāo)人）義務(wù)
1、投標(biāo)方應(yīng)該在參加交易前對項目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進行勘察核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)（現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：肖書宏，聯(lián)系電話：****）。
2、中標(biāo)后的塘口經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)租，必須服從國土資源部門規(guī)劃、整改等義務(wù)。
3、承租人不得在承租的土地上新建建筑物和構(gòu)筑物。
4、承租人如在承租期內(nèi)實施了配套項目（溝渠、道路、橋、涵、閘等生產(chǎn)性投入）承租期滿后無償讓出。
6、承租人在承租期內(nèi)享有養(yǎng)殖、經(jīng)營的一切收益權(quán)。
7．中標(biāo)人需在指定時間內(nèi)（交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)即2025年 1月14日18：00前）到點擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書等文書，不按規(guī)定和逾期視為違約，沒收中標(biāo)人投標(biāo)保證金的10%作為違約金。在簽訂成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)必須與招租方簽訂合同，不得以任何理由拒簽合同，不按規(guī)定和逾期視為違約，沒收中標(biāo)人投標(biāo)保證金的10%作為違約金。
九、注意事項
1、首次參與線上交易注意事項：
（1）本項目采用在線自由競價，意向受讓方請務(wù)必確認(rèn)已在平臺網(wǎng)上注冊了交易賬號，且賬號已完成實名備案。
（2）根據(jù)本項目《交易公告》要求，請意向受讓方盡早繳納保證金，以免影響后續(xù)操作。
（3）交易開始后方可出價，根據(jù)項目公告中的交易規(guī)則進行出價。如果意向受讓方報名成功后未中標(biāo)，交易結(jié)束后一定時間內(nèi)保證金會原路返回給意向受讓方。
2、在項目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還，予以罰沒。
3、本項目成交后，未成交者在交易結(jié)果公示后5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金（不計息）。
4、特別提醒：意向受讓方可通過手機App或電腦按時上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。交易中心不對因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。
5、招標(biāo)公告的澄清、修改及補充
（1）、投標(biāo)人對招標(biāo)公告、現(xiàn)場查看等，如有疑問需要澄清，應(yīng)于****11時前以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人以書面形式予以解答，并以書面形式于****17時前所有獲得招標(biāo)公告的投標(biāo)人（各投標(biāo)人自行領(lǐng)取或投標(biāo)人提供傳真號碼接收）。如果投標(biāo)人沒有疑問，也應(yīng)在以上規(guī)定時間內(nèi)以書面形式（同一地點）答復(fù)招標(biāo)人，逾期視為無疑問，后果自負(fù)。
（2）、投標(biāo)人對招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)公告的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。
6、固定資產(chǎn)已經(jīng)評估，評估報告詳情請到五谷村咨詢，其他相關(guān)事宜解釋權(quán)歸點擊登錄查看。合同主要條款請報名前事先向點擊登錄查看咨詢（咨詢聯(lián)系人肖書宏，聯(lián)系電話：****）。報名視同認(rèn)可所有公告條款。
7、特別提醒：
（1）意向受讓方可通過手機App或電腦按時上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。交易中心不對因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。
(2)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項目保證金因報名人自身原因被江蘇銀行資金管理系統(tǒng)退回，責(zé)任自負(fù)。未按照公告要求保證金未及時到達指定賬戶，責(zé)任自負(fù)!因產(chǎn)權(quán)交易平臺特殊原因競價系統(tǒng)紊亂未能正常開標(biāo)，產(chǎn)權(quán)交易中心視情況可作出終止或中止該項目交易決定，重新組織交易。
(3)、項目網(wǎng)上競價過程中，使用手機進行實時競價可能會在競價時受到陌生電話、騷擾電話、移動電信聯(lián)通運營商信號弱等不可控因素導(dǎo)致競價受到干擾，建議使用臺式機電腦、筆記本電腦進行實時競價，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟責(zé)任由意向受讓方(單位或個人)自負(fù)。
(4)、項目競價過程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺網(wǎng)絡(luò)原因造成項目競價異常、發(fā)現(xiàn)項目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，縣****
8、點擊登錄查看地址：建湖縣****
招標(biāo)人：點擊登錄查看
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