當前位置：
江蘇省建湖縣****
項目編號：****
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）》《建湖縣****點擊登錄查看對五谷村320.2畝塘口發(fā)包項目進行招租交易，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目概況
1.土地坐落：五谷村蕩灘。
2.標段劃分：一個標段。
3.招租用途：一般養(yǎng)殖。
4.投標起始價：每年每畝500元。
二、面積和租金
1.招租面積320.2畝（按公告面積簽訂合同）。
2.租金：每年每畝租金按中標價執(zhí)行。中標人保證金可抵4年承租金，溢價部分在合同簽訂5日內按中標價補齊，否則視為自動放棄承租權，招租方收回塘口經營權，塘口重新對外招租，并追究中標人的違約責任。
三、塘口租賃期限
4年（****-****）。
四、報名條件
1、本項目只接受在線報名，意向報名人需在江蘇省農村產權交易中心網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)“在線交易”模塊注冊會員，并參與網(wǎng)上交易。（網(wǎng)上報名）
2、報名人需上傳固定資產處置證明，請在報名前向五谷村咨詢。無固定資產處置證明的報名審核一律不予通過。
3、交易中心將在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）對投標人是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單情況進行查詢，以確定投標人是否具備投標資格。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人將沒有競標資格。
六．報名時間地點及相關事項
1. 報名時間：****09：00時-****17：00。
2.本項目只接受在線報名，意向投標人需在點擊登錄查看網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)在線交易模塊注冊會員，并參與網(wǎng)上交易。
3.資格審核：報名信息提交后，交易中心工作人員會對報名信息進行資格審核。審核通過后，方可報名成功，交易平臺會以短信方式通知報名投標方審核結果。
4.意向投標方在報名截止時間前，按照會員中心提示的流程完成投標保證金繳款，并注明繳款事由。投標保證金以到賬時間為準（保證金退回時不計利息）。
5.意向投標方通過轉賬匯款（建議采用電子銀行匯款）或交易中心現(xiàn)場POS機刷卡（零費率）等方式繳納投標保證金（退回時不計利息）。
6.投標保證金640400元。（未中標人的投標保證金在中標結果公示結束后原路退回，不計利息）。中標人在競標結果生效后5個工作日內未與招租單位簽訂承租合同，由招租單位沒收中標人投標保證金的10%作為違約金，余款退回給違約中標人。中標人按期（競標結果生效后5個工作日內）與招租單位簽訂承租合同，投標保證金轉給招租單位負責與中標人進行結算。
7.中標人在簽訂合同后五個工作日內需向招租方同時繳納圩堤保證金50000元，合同期滿后根據(jù)合同約定結算。
8．意向投標方應自行到項目現(xiàn)場查勘，向項目發(fā)包方咨詢，充分了解項目現(xiàn)狀，并依據(jù)周圍的環(huán)境進行綜合考慮各種因素投標，如競標人忽略此項提醒，不影響風險責任的承擔，中標人在中標后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求。招標人聯(lián)系人：肖書宏，聯(lián)系電話：****。
六、競標方式：
本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定中標人。
意向受讓方需正向遞增報價。
在線自由競價、多次出價交易規(guī)則。
（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內，所有參與方可以對意向標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。
（2）自由競價期結束后進入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現(xiàn)有效報價，則會一直循環(huán)進入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內不再出現(xiàn)有效報價，則競價結束。
（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。
（4）競價結束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內到縣****
（5）管理員可對競價的過程進行監(jiān)控，監(jiān)控的內容包括所有競價主體、競價過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。
（6）在最新的限時競價期內不再出現(xiàn)有效報價，則競價結束，最高出價者直接獲得成交資格；如最終有兩家及以上出價相同，則系統(tǒng)自動轉入抽簽環(huán)節(jié)，系統(tǒng)將從所有最高報價者中隨機抽出第一、第二、第三成交人，默認第一成交人成交，若第一成交人悔拍，則順序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，則由第三成交人成交，若最終所有成交人都悔拍，則項目流標。
七、交易開始時間
****10：00時整開始，結束時間為****10：10，出價延時30秒，加價幅度為10元/年/畝。
七、 出租方（招標人）義務
1、本項目招租是我方真實意愿表示，根據(jù)相關法律法規(guī)對該項目擁有自主處置權，招標的經營權項目必須權屬清晰。
2.、招標方經營權出租項目相關行為已履行了相關法定程序。
3、招標方所提交的相關材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述和重大遺漏。
4、招標方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易的相關規(guī)則，并按要求履行相關義務。
八、承租方（中標人）義務
1、投標方應該在參加交易前對項目的現(xiàn)狀、面積、質量、權屬、真?zhèn)蔚惹闆r進行勘察核實確認，并對自行確認的結果負責（現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：肖書宏，聯(lián)系電話：****）。
2、中標后的塘口經營權不得轉租，必須服從國土資源部門規(guī)劃、整改等義務。
3、承租人不得在承租的土地上新建建筑物和構筑物。
4、承租人如在承租期內實施了配套項目（溝渠、道路、橋、涵、閘等生產性投入）承租期滿后無償讓出。
6、承租人在承租期內享有養(yǎng)殖、經營的一切收益權。
7．中標人需在指定時間內（交易結束后3個工作日內即2025年 1月14日18：00前）到點擊登錄查看簽訂成交確認書等文書，不按規(guī)定和逾期視為違約，沒收中標人投標保證金的10%作為違約金。在簽訂成交確認書后5個工作日內必須與招租方簽訂合同，不得以任何理由拒簽合同，不按規(guī)定和逾期視為違約，沒收中標人投標保證金的10%作為違約金。
九、注意事項
1、首次參與線上交易注意事項：
（1）本項目采用在線自由競價，意向受讓方請務必確認已在平臺網(wǎng)上注冊了交易賬號，且賬號已完成實名備案。
（2）根據(jù)本項目《交易公告》要求，請意向受讓方盡早繳納保證金，以免影響后續(xù)操作。
（3）交易開始后方可出價，根據(jù)項目公告中的交易規(guī)則進行出價。如果意向受讓方報名成功后未中標，交易結束后一定時間內保證金會原路返回給意向受讓方。
2、在項目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標、串標等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還，予以罰沒。
3、本項目成交后，未成交者在交易結果公示后5日內退還投標保證金（不計息）。
4、特別提醒：意向受讓方可通過手機App或電腦按時上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡環(huán)境良好。交易中心不對因電腦設備和網(wǎng)絡出現(xiàn)問題產生的不利后果負責。
5、招標公告的澄清、修改及補充
（1）、投標人對招標公告、現(xiàn)場查看等，如有疑問需要澄清，應于****11時前以書面形式向招標人提出，招標人以書面形式予以解答，并以書面形式于****17時前所有獲得招標公告的投標人（各投標人自行領取或投標人提供傳真號碼接收）。如果投標人沒有疑問，也應在以上規(guī)定時間內以書面形式（同一地點）答復招標人，逾期視為無疑問，后果自負。
（2）、投標人對招標單位提供的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標單位概不負責。投標人由于對招標公告的任何推論和誤解以及招標單位對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。
6、固定資產已經評估，評估報告詳情請到五谷村咨詢，其他相關事宜解釋權歸點擊登錄查看。合同主要條款請報名前事先向點擊登錄查看咨詢（咨詢聯(lián)系人肖書宏，聯(lián)系電話：****）。報名視同認可所有公告條款。
7、特別提醒：
（1）意向受讓方可通過手機App或電腦按時上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡環(huán)境良好。交易中心不對因電腦設備和網(wǎng)絡出現(xiàn)問題產生的不利后果負責。
(2)農村產權交易項目保證金因報名人自身原因被江蘇銀行資金管理系統(tǒng)退回，責任自負。未按照公告要求保證金未及時到達指定賬戶，責任自負!因產權交易平臺特殊原因競價系統(tǒng)紊亂未能正常開標，產權交易中心視情況可作出終止或中止該項目交易決定，重新組織交易。
(3)、項目網(wǎng)上競價過程中，使用手機進行實時競價可能會在競價時受到陌生電話、騷擾電話、移動電信聯(lián)通運營商信號弱等不可控因素導致競價受到干擾，建議使用臺式機電腦、筆記本電腦進行實時競價，并確保網(wǎng)絡正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡異常，一切法律、經濟責任由意向受讓方(單位或個人)自負。
(4)、項目競價過程中如遇省農村產權交易平臺網(wǎng)絡原因造成項目競價異常、發(fā)現(xiàn)項目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，縣****
8、點擊登錄查看地址：建湖縣****
招標人：點擊登錄查看
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