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惠州仲愷高新區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠仲土掛告[2024]042號
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市****
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）
二、掛牌起始價及增價幅度
掛牌起始價為人民幣1582萬元，每次報價增價幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
（一）公告時間：****至****。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****9時至****10時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：****9時。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：
（一）繳交競買保證金317萬元人民幣；
（二）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買。
五、需要說明的事項
（一）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動工建設(shè)所必需的條件；
（二）競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費；
（三）非仲愷高新區(qū)注冊登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的，必須在競得土地后2個月內(nèi)在惠州仲愷高新區(qū)管理委員會市場監(jiān)督管理局注冊成立項目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；
（四）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時，提交惠州****
（五）項目未達到本公告規(guī)定的集約用地指標或者非優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，用地單位必須按《出讓合同》及《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》的約定補繳土地出讓金、繳交違約金等，如果需要補繳土地出讓金的，補繳土地出讓金由點擊登錄查看委托評估機構(gòu)進行評估確定，估價期日應以自然資源主管部門依法受理補繳地價申請時點為準；由惠州****
六、競買保證金
（一）該宗地競買保證金為人民幣317萬元；
（二）申請人應當在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市****
（三）競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認并發(fā)出 《保證金到賬通知書》為準。
七、競買申請
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
八、競買人電子報價、電子限時競價
競買人須詳細閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
九、確定成交候選人
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。
十、資格審查
成交候選人應在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)，由點擊登錄查看對競買資格進行審查。點擊登錄查看將于****前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（八）惠州仲愷高新區(qū)管理委員會經(jīng)濟發(fā)展和統(tǒng)計局出具的與本公告宗地要求對應產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件復印件（加蓋公章）。
十一、簽訂成交確認書、出讓合同及支付土地出讓金
競得人應在接到競得人確定通知之日起 5 個工作日內(nèi)與點擊登錄查看、點擊登錄查看簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)，須向點擊登錄查看提交申請受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認書》之日起 10 個工作日內(nèi)，須與點擊登錄查看簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清。
競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。付清出讓金及有關(guān)稅費后，競得人可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。
十二、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。
競得人簽訂《成交確認書》后，繳交的保證金中按成交價的20%轉(zhuǎn)作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價款。
十三、違規(guī)責任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應依法承擔賠償責任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的。
十四、其他需要公告的事項
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
《出讓合同》簽訂之日交付土地；動工時間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)，竣工時間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)。具體動竣工時間按《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行。
（五）該宗地交易全程適用《惠州市****
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
交易機構(gòu)：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：汪工 點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布
中國土地市場網(wǎng)
廣東省公共資源交易平臺
點擊登錄查看網(wǎng)站
點擊登錄查看網(wǎng)站
點擊登錄查看服務大廳電子屏幕。
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****
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附表:
網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標
| 掛牌地塊編號 | 土地位置 | 用地編號 | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限（年） | 掛牌 起始價（萬元） | 加價 幅度 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 保證金截止時間 | 投資強度 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議書簽訂部門 | 產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議書名稱 | 其他 | ||||||
| 計算指標用地面積（㎡） | 宗地使用權(quán)面積（㎡） | 建 筑 系 數(shù)（%） | 容 積 率 R | 計容積率建筑面積S （㎡） | 綠地率（%） | 機動車停車位配建要求 | ||||||||||||||
| 惠仲土（用地）掛[2024]053號 | 惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)國際合作產(chǎn)業(yè)園東區(qū) | ZKD-001-77-01 | 工業(yè)用地 | 21409 | 21409 | ≥40 | 2.0≤R≤3.5 | 42818≤S≤74932 | 10≤綠地率≤20 | 按《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》要求配建 | 50 | 1582 | 20 | 317 | ****9時 | ≥4811元/㎡ | 農(nóng)業(yè)良種技術(shù)攻關(guān)和生物育種產(chǎn)業(yè)化應用：動植物（含野生）優(yōu)良品種選育、繁育、保種和開發(fā)，生物育種，種子（種苗）生產(chǎn)、加工、包裝、檢驗、鑒定技術(shù)和倉儲、運輸設(shè)備的開發(fā)與應用 | 惠州**** | 《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》 | 須配建1處建筑面積≥35㎡的5G通信基站機房及配套設(shè)施；行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15% |
