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惠州市惠陽區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠陽資源掛出（告）[2024]15號
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市****
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）。
二、掛牌起始價及加價幅度（見附表）。
三、時間安排
（一）公告時間：****至****。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****9時至****10時。
（三）競買保證金到賬截止時間：****9時 。
（四）限時競價時間：****10時起。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競買資格條件的,均可通過惠州市****
（一）交納足額競買保證金；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
1、偽造公文騙取用地行為；
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；
5、至報名日止仍拖欠政府地價款;
6、存在其它被禁止競買土地行為的。
五、競買保證金
（一）該三宗地塊競買保證金（見附表）。
（二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄電子交易系統(tǒng)獲取競買保證金支付賬號。
（三）競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準。
六、競買申請
該三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（具體內(nèi)容見須知）。
該三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細閱讀地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
該三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)起始價，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起2個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進行審查。我局將于5個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土礦系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（八）聯(lián)合競買協(xié)議（加蓋公章）。
十、簽訂交易成交確認書及出讓合同
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)持上述相同紙質(zhì)材料到交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認書》（以下簡稱《成交確認書》），同時HYGP2024-18、19號兩地快須與惠陽區(qū)****
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
簽訂交易合同，競得人繳納的競買保證金按成交價的10%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內(nèi)補齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起 5 個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。
競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款，競得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)：
（一）代繳款申請書（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)中下載）；
（二）銀行端查詢繳稅憑證；
（三）惠州市非稅收入繳款通知。
十二、成交價款支付方式及期限
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；
（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項
（一）該三宗地塊網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）該三宗地塊擬用于經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型（見附表）。
（五）用地者必須嚴格按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)。
（六）HYGP2024-20號地塊，經(jīng)良井鎮(zhèn)人民政府申請，該地塊實行帶建設(shè)工程設(shè)計方案出讓，原則上建設(shè)單位須按照該建設(shè)工程設(shè)計方案進行建設(shè)，如建設(shè)單位因特殊工藝要求或其他不可控因素確需對建設(shè)工程設(shè)計方案進行修改的，不得違反規(guī)劃條件規(guī)定內(nèi)容。
（七）該三宗地塊須按土地所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦）提供的投資指標進行建設(shè)：
HYGP2024-18、HYGP2024-19:
①投資強度：不低于5400元人民幣/平方米；
②單位產(chǎn)值：不低于12000元人民幣/平方米；
③單位稅貢：不低于576元人民幣/平方米。
HYGP2024-20:
①投資強度：不低于9000元人民幣/平方米；
②單位產(chǎn)值：不低于20000元人民幣/平方米；
③單位稅貢：不低于800元人民幣/平方米。
（八）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
1、地塊動工時間為地塊交付之日起1年內(nèi)，竣工時間為動工之日起4年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；
2、競得人在付清地價款后一個月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認書》、《出讓合同》（正本）和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（九）該三宗地交易全程適用《惠州市****
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：點擊登錄查看 肖先生 聯(lián)系電話：****
交易機構(gòu)：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：張先生 曾先生 聯(lián)系電話：****
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及媒介發(fā)布
中國土地市場網(wǎng) 廣東省公共資源交易平臺 惠陽區(qū)政府門戶網(wǎng)站 惠州日報
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：羅工 聯(lián)系電話：****
****
附表：網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標及掛牌起始價
| 掛牌地塊編號 | 土地 位置 | 土地 面積 （m2） | 土地 用途 | 出讓 年限 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 規(guī)劃指標要求 | 掛牌交易 起始價 (萬元） | 競買保證金 (萬元） | 增價 幅度 (萬元) | 開發(fā) 程度 | ||||||
| 用地 編號 | **** | 容積率（r） | 計容積率 建筑面積 （m2） | 建筑系數(shù)（%） | 綠地率（%） | 規(guī)劃條件文號 | ||||||||||
| HYGP2024 -18 | 新圩鎮(zhèn)塘嚇村地段 | 14253 | 工業(yè)用地兼容商業(yè)用地 | 工業(yè)用地50年；商業(yè)用地40年 | 新圩智能制造產(chǎn)業(yè)園的科創(chuàng)中心項目 | HZ-HY-03-18-06-01 | 14253 | ≥2.5且≤3.5 | ≥35632.5且≤49885.5(其中商業(yè)建筑面積≤10000) | ≥40 | ≥10且≤20 | 惠陽規(guī)建條[2024] 48號 | 3778 | 1889 | 40 | 五通 一平 |
| HYGP2024 -19 | 新圩鎮(zhèn)塘嚇村地段 | 21554 | 工業(yè) 用地 | 50年 | 新圩智能制造產(chǎn)業(yè)園的科創(chuàng)中心項目 | HZ-HY-03-18-02-01 | 21554 | ≥2.5且≤3.5 | ≥53885且≤75439 | ≥40 | ≥10且≤20 | 惠陽規(guī)建條[2024] 49號 | 2156 | 1078 | 20 | 五通 一平 |
| HYGP2024 -20 | 良井鎮(zhèn)秀峰村地段 | 9314.9 | 工業(yè) 用地 | 50年 | 鐵制、木制體育用品及電機產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售 | LJYS-03- 09-02 | 9314.9 | ≥1.2且≤3.5 | ≥11177.88且≤32602.15 | ≥40 | ≥10%且≤20% | 惠陽規(guī)建條[2024] 44號 | 876 | 438 | 10 | 五通 一平 |
