鰲峰廣場(chǎng)1號(hào)樓24層08單元

受委托，點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)鰲峰廣場(chǎng)1號(hào)樓24層08單元進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱(chēng)	掛牌價(jià)（元/平方米*月）	計(jì)租面積 （平方米）	租賃期（月）	繳納保證金（元）
鰲峰廣場(chǎng)1號(hào)樓24層08單元	56	477.79	60	80000

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金按月支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：前三年月租金按最終中選竟租價(jià)計(jì)收，第四年起月租金按上年度月租金遞增5%至租期結(jié)束。

3、履約保證金：最后一年月租金的三倍。

4、裝修保證金：租賃合同簽訂后與項(xiàng)目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，裝修完畢，建筑外立面、內(nèi)部主體承重墻結(jié)構(gòu)無(wú)破壞，經(jīng)物業(yè)公司簽字或蓋章確認(rèn)后由其無(wú)息退回。

5、裝修免租期：1個(gè)月（含在租賃期內(nèi)）。

6、租賃用途：辦公。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競(jìng)價(jià)保證金：80000元。

9、標(biāo)的移交期限：中標(biāo)方須承諾在結(jié)果公示結(jié)束無(wú)異議次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂書(shū)面房屋租賃合同，并在出租方通知承租方進(jìn)行移交的3個(gè)工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)，逾期視為承租方放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金并有權(quán)拒絕承租方所有主張和要求，若出租方重新招租，承租方不得再次參加。

10、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：否。

11、其他：1.中標(biāo)方應(yīng)于合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)將首月租金匯至出租方指定賬戶(hù)，應(yīng)于合同簽訂前將履約保證金匯至出租方指定賬戶(hù)。

2.裝修情況：簡(jiǎn)裝。

競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù)信息：

戶(hù)名：福州市臺(tái)江區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：****010002

開(kāi)戶(hù)行：福建海峽銀行華林支行

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)\或姓名名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)（網(wǎng)址：www.fztjgtjj.cn）的競(jìng)價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、中標(biāo)方須承諾入駐標(biāo)的后注冊(cè)地、稅務(wù)登記地必須落戶(hù)臺(tái)江區(qū)。

5、本項(xiàng)目不得使用明火。

6、本項(xiàng)目不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。

7、消防設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)消防報(bào)審由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)，如未獲得住建部門(mén)審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng)，不得向出租方要求任何補(bǔ)償；租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)物業(yè)公司審核同意，并通過(guò)消防等相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可使用。

8、中標(biāo)方需知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑外立面、內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)不得變更。

9、租賃期滿(mǎn)后出租方收回租賃房屋，重新公開(kāi)招租。承租方在退租移交時(shí)必須恢復(fù)房屋原樣，未恢復(fù)的出租方將從履約保證金中扣除恢復(fù)原樣的一切費(fèi)用，本著多還少補(bǔ)的原則出租方保留一切法律程序。

10、中標(biāo)方獲得承租權(quán)后，若以任何形式將承租的場(chǎng)所、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理單方面解除租賃合同、收回租賃房屋，且不退還履約保證金。

11、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)。

13、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限辦公使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租。

（3）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本平臺(tái)賬戶(hù)。

（4）其他詳見(jiàn)租賃合同。

14、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①提供合法存續(xù)的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書(shū)》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》；

⑤《承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于**** 15:00前至本平臺(tái)（www.fztjgtjj.cn）注冊(cè)用戶(hù)名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“競(jìng)價(jià)大廳”→“競(jìng)價(jià)報(bào)名”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于**** 15:00前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：**** 15:00。

5、看樣時(shí)間：****至****。（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣聯(lián)系方式： **** 。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從**** 09:00開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為3（元/平方米*月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本平臺(tái)的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本平臺(tái)為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實(shí)確認(rèn)，本平臺(tái)作為信息發(fā)布平臺(tái)不對(duì)其承擔(dān)任何責(zé)任。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

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