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[鷹潭市本級]點擊登錄查看農(nóng)業(yè)局老辦公樓、民昇佳苑等7宗自有房產(chǎn)（第二次）公開拍租

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

點擊登錄查看農(nóng)業(yè)局老辦公樓、民昇佳苑等7宗自有房產(chǎn)（第二次）公開拍租

標的名稱:

5.位于民昇佳苑22棟23層東二套，面積約93.05㎡,掛牌價9,800.00元
3.位于民昇佳苑19棟29層西二套，面積約97.35㎡,掛牌價9,800.00元
7.位于民昇佳苑23棟13層西二套，面積約100㎡,掛牌價9,800.00元
6.位于民昇佳苑22棟23層西二套，面積約93.05㎡,掛牌價9,800.00元
2.位于農(nóng)業(yè)局老辦公樓環(huán)城西路6號-4＃店面，面積約36.25㎡,掛牌價65,000.00元
4.位于民昇佳苑22棟22層西二套，面積約99.96㎡,掛牌價9,800.00元
1.位于農(nóng)業(yè)局老辦公樓環(huán)城西路6號-3＃店面，面積約36.47㎡,掛牌價65,000.00元

標的企業(yè)基本情況:

轉讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒鷹潭市﹒月湖區(qū)

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

無

項目簡介:

具體信息：標的詳情如下：
1.位于農(nóng)業(yè)局老辦公樓環(huán)城西路6號-3＃店面，面積約36.47㎡，評估價64858元/年，起拍價65000元/年，租賃期限3年，競拍保證金19500元。
2.位于農(nóng)業(yè)局老辦公樓環(huán)城西路6號-4＃店面，面積約36.25㎡，評估價64467元/年，起拍價65000元/年，租賃期限3年，競拍保證金19500元。
3.位于民昇佳苑19棟29層西二套，面積約97.35㎡，評估價10514元/年，起拍價9800元/年，租賃期限3年，競拍保證金2900元。
4.位于民昇佳苑22棟22層西二套，面積約99.96㎡，評估價10796元/年，起拍價9800元/年，租賃期限3年，競拍保證金2900元。
5.位于民昇佳苑22棟23層東二套，面積約93.05㎡，評估價10049元/年，起拍價9800元/年，租賃期限3年，競拍保證金2900元。
6.位于民昇佳苑22棟23層西二套，面積約93.05㎡，評估價10049元/年，起拍價9800元/年，租賃期限3年，競拍保證金2900元。
7：位于民昇佳苑23棟13層西二套，面積約100㎡，評估價10800元/年，起拍價9800元/年，租賃期限3年，競拍保證金2900元。
▲標的1、標的2資產(chǎn)原租賃期限到****。
▲以上標的若原承租戶成交，則合同起始時間為上一輪合同結束日后一日；若原承租戶未成交，則給予原承租戶一個月的清場時間，如新承租戶拍租成交，由工控集團清場后再移交給新承租戶5個工作日內簽訂租賃合同。

重要信息披露:

1、本次掛牌出租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西鼎立土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛鼎立房評字第2024-X11026號評估報告。
2.承租方競租成功后，須在成交之日起5個工作日內與出租方簽訂《鷹潭市直行政事業(yè)單位房屋租賃合同》》，并在簽訂合同之前交清首次租金和拍租傭金。
3.簽訂租賃合同后由出租方將出租標的按交付時現(xiàn)狀交付給承租人。
4.承租方不得損壞房屋主體承重結構。
5.承租方應該維護好房屋主體及設施設備，如有損壞由承租方負責。承租方如需改變房屋內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔。
6.租賃合同期滿，出租方標的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設施設備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對承租方投入的可移設施設備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個月內自行處理完畢，否則出租方有權處置并不給予任何補償。
7.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方和鷹潭市國有資產(chǎn)管理服務中心同意不得轉租、轉讓、轉借、與他人調劑和交換本標的。租賃期內承租人解約，租賃押金不退。
8.承租方必須按時繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附屬設施維修等費用來抵扣租金。
9.承租方競租成交后，須與出租方簽訂租賃合同，具體約定雙方的權利義務。
10.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟、民事法律責任由承租方負全部責任。
11.租賃期限：3年(從簽訂租賃合同之日起開始計算)。
12.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè)。
13.同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先權。物業(yè)費、水、電費承租方自理。
14.租賃期間承租方應合法經(jīng)營，照章納稅，要遵紀守法，不得進行違法活動，損害他人利益。
15.標的成交后，水、電及清場工作由點擊登錄查看負責。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和相應支付能力，能獨立承擔民事責任的自然人和法人及其他組織。
2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向拍賣公司遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。
4.【交易方式】采取增價拍租方式。拍租標的如只有一人報名并應價則按起拍價成交，二人或二人以上報名則按價高者得原則。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂《鷹潭市直行政事業(yè)單位房屋租賃合同》。
6.【交易稅費】變更過戶相關稅、費，由交易雙方各自承擔。
7.【交付】承租方付清全部價款后，由出租方負責將標的直接交付給承租方。以上標的若原承租戶成交，則合同起始時間為上一輪合同結束日后一日；若原承租戶未成交，則給予原承租戶一個月的清場時間，如新承租戶拍租成交，由工控集團清場后再移交給新承租戶5個工作日內簽訂租賃合同。
8.【報名登記】①、競買人按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求登錄江西省公共資源交易網(wǎng)，網(wǎng)址：http:****。
9.【價款交納】租金每年一交，每年提前一個月繳至鷹潭市國資委指定賬戶，簽訂合同一次性交清首年租金。（賬戶：鷹潭市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，賬號：********-0002，開戶行：建行鷹潭市府前支行）。拍租傭金為第一年年租金的5%繳納至拍賣公司指定賬戶。
10.【拍租手續(xù)辦理】競拍人網(wǎng)上報名后必須在報名截止時間前到點擊登錄查看辦理登記備案手續(xù)。未按要求交納交易保證金（以到賬時間為準）及未在規(guī)定的時間到拍賣公司辦理登記備案手續(xù)的，不能取得競拍資格。（聯(lián)系電話：****李）
11.【拍租時間與地點】拍租時間：****上午9：30 。拍租地點：鷹潭市公共資源交易中心二樓開標室

其它需要披露的內容:

標的咨詢、展示及報名截止時間：自公告之日起至****17時止，即行標的展示及報名。報名時提交以下材料：（1）個人競買者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復印件；②如委托他人代為競買，被委托人與委托人應簽署《授權委托書》。（2）單位競買者需提供：①單位營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；②單位法人身份證（或委托人身份證及授權委托書）。（3）交易保證金不抵成交價款，承租方所繳納的競買保證金，在付清所有款項后按交易中心保證金退付流程原帳戶退回。若存在違約行為，競買保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關費用后交至產(chǎn)權單位。因承租方反悔違約給轉讓方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，轉讓方有權繼續(xù)追償。

聯(lián)系方式：

技術支持電話：400-998-0000
轉讓方聯(lián)系電話：付浩****
江西祺全拍賣公司：李****
掛牌代理：****

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