1月15日石嘴山區(qū)廠區(qū)內(nèi)房屋、工業(yè)用地土地使用權(quán)及其他附著物網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

1月15日石嘴山區(qū)廠區(qū)內(nèi)房屋、工業(yè)用地土地使用權(quán)及其他附著物網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

競(jìng)買公告

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物位置

寧夏回族自治區(qū) 石嘴山市 大武口區(qū)

工業(yè)園區(qū)

競(jìng)買須知

寧夏回族自治區(qū)點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0952/04?spm=a213w.****.courtList.2274.hZkVaP）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、關(guān)于競(jìng)買人：

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。

（三）拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

（四）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（五）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（六）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（七）競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（八）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（九）買受人悔拍后保證金不予退還。

四、拍賣標(biāo)的為石嘴山市大武口區(qū)工業(yè)園區(qū)廠區(qū)內(nèi)房屋、工業(yè)用地土地使用權(quán)及其他附著物：房屋建筑面積12445.49㎡，工業(yè)用地面積45412.75㎡，其他附著物20項(xiàng)。

標(biāo)的位置位于石嘴山市****

標(biāo)的基本情況：房屋建筑物11項(xiàng)，包括辦公樓、庫房、浴室鍋爐房、南門房、廁所等，建筑面積合計(jì)12445.49㎡，建成日期為2006年7月；構(gòu)筑物6項(xiàng)，包括圍墻、道路、地坪、南大門以及牲口棚，建成日期為2006年7月；機(jī)器設(shè)備7項(xiàng)，包括路燈、行車、鍋爐，啟用日期為2006年7月；生物資產(chǎn)7項(xiàng)，包括國槐、榆樹、棗樹、杏樹、楊樹合計(jì)178株；工業(yè)用地一宗，證號(hào)石國用（2006）第3135號(hào)，所有人為寧夏大成商貿(mào)有限公司，土地位置為石嘴山市大武口工業(yè)園區(qū)110國道東側(cè)、自強(qiáng)路北側(cè)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為工業(yè)，面積45,412.75㎡，土地終止日期****，開發(fā)程度為宗地外五通，宗地內(nèi)土地平整。具體情況詳見下表：

一、房屋建筑物明細(xì)表
序號(hào)	房屋所有權(quán)編號(hào)	建筑物名稱	結(jié)構(gòu)	層數(shù)	建筑面積	備注
1	****	1#辦公樓	鋼混	1-2/2	1034.68	標(biāo)的整體房屋及構(gòu)筑物維護(hù)情況較差，部分房屋水暖電設(shè)施丟失。
2	2#辦公樓	鋼混	1-3/3	2378.25
3	3#庫房	鋼混	1/1	762.63
4	4#辦公室	混合	1/1	123.94
5	5#浴室鍋爐房	混合	1/1	343.47
6	石房權(quán)證大武口字第D****號(hào)	6#南門房	混合	1/1	13.50
7	7#車間	鋼	1/1	4467.18
8	8#西門房	混合	1/1	29.03
9	9#車間	鋼	1-2/2	3215.81
10	/	廠區(qū)北側(cè)鍋爐房	混合	1/1	50.76
11	/	廠區(qū)北側(cè)廁所	混合	1/1	26.24
二、構(gòu)筑物及設(shè)備明細(xì)表
序號(hào)	名稱	結(jié)構(gòu)/型號(hào)	計(jì)量單位	數(shù)量	備注
1	圍墻	磚混	m	483	/
2	圍墻	鐵藝	m	60
3	道路	砼	㎡	9949.50
4	地坪	道磚	㎡	17074.99
5	南大門	鐵	座	1.00
6	牲口棚	磚木	㎡	33.12
7	路燈	高15M	座	8
8	電動(dòng)單梁行車（無電動(dòng)葫蘆）	LD-3T-17M-9M	臺(tái)	2
9	電動(dòng)單梁行車（無電動(dòng)葫蘆）	LD-5T-17M-9M	臺(tái)	2
10	立式燃煤鍋爐	CLSG3T-85/60-AIII	臺(tái)	2
三、生物資產(chǎn)明細(xì)表
序號(hào)	名稱	規(guī)格	單位	數(shù)量
1	國槐	D：625px	株	55
2	國槐	D：250px	株	55
3	榆樹	D：200px	株	9
4	棗樹	D：200px	株	30
5	杏樹	D：125px	株	5
6	楊樹	D：1000px	株	5
7	楊樹	D：625px	株	19
四、土地使用權(quán)情況表
序號(hào)	土地證編號(hào)	土地位置	土地使用權(quán)類型	土地用途	土地終止年期	開發(fā)程度	面積（㎡）
1	石國用（2006）第3135號(hào)	110國道東側(cè)、自強(qiáng)路北側(cè)	出讓	工業(yè)	****	五通一平	45412.75

標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的現(xiàn)空置

特別注意事項(xiàng)：

1.本次拍賣標(biāo)的有兩次評(píng)估報(bào)告，其中有出入的，以正業(yè)通評(píng)報(bào)字（2024）第210號(hào)為準(zhǔn)。

2.本次拍賣以拍賣標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。拍賣成交后，本院以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，競(jìng)買人須自行辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。

3.拍賣成交后，本院以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，與《拍賣公告》及《競(jìng)買須知》不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。

4.****中2#辦公樓正立面玻璃幕墻部分破損，入戶門廳地彈門破損，室內(nèi)吊頂及大門破損。

5.本次拍賣標(biāo)的位于石嘴山市大武口區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，競(jìng)買人須在開拍前自行去工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)了解入園標(biāo)準(zhǔn)及準(zhǔn)入資格，由此產(chǎn)生的一切法律問題由買受人自行承擔(dān)。

五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明（附拍賣標(biāo)的基本情況表）。本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍賣成交后，競(jìng)買人應(yīng)在15日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款），交入法院指定賬戶（賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行石嘴山解放西街分理處；賬號(hào)：********）。

八、拍賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交付時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

九、買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、買受人憑本院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)全部由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)等全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，其具體金額競(jìng)買人可致電****。

拍賣標(biāo)的可能因自身瑕疵、案件辦理周期等原因，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)過戶時(shí)間較長(zhǎng)、辦理二次過戶費(fèi)用增加等情況；或因國家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無法過戶等情況；競(jìng)買人親自到國家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的或可能存在的其他全部費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)上述任何費(fèi)用。

十三、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)程序中，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[2016]18號(hào)）》第二十八條、第三十一條、第三十六條規(guī)定情形的，人民法院可以暫緩、中止或者撤銷本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

十五、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十六、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，買受人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向（淘寶網(wǎng))司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：https:****。

十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十九、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

點(diǎn)擊登錄查看咨詢?nèi)耍汉ü?/p>

點(diǎn)擊登錄查看法院咨詢電話：****

點(diǎn)擊登錄查看法院監(jiān)督電話：****

24小時(shí)拍賣咨詢：點(diǎn)擊登錄查看李經(jīng)理****、****或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

附：1、評(píng)估報(bào)告副本2、執(zhí)行依據(jù)執(zhí)行裁定書

貸款合作銀行：

中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石嘴山分行

咨詢電話：劉經(jīng)理****

寧夏石嘴山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

咨詢電話：尹經(jīng)理 **** ****

張經(jīng)理 **** ****

寧夏銀行股份有限公司石嘴山分行

咨詢電話：宋經(jīng)理**** ****

羅經(jīng)理 **** ****

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二〇二四年十二月三十日

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