廣西南寧市青秀區(qū)佛子嶺路東土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

廣西南寧市****

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

或變更掛牌條件，重新掛牌。

或終止掛牌。

標(biāo)的
概況

土地承包經(jīng)營權(quán)

標(biāo)的坐落

廣西南寧市****

基本屬性

面積

總用地面積：16143㎡（24.2畝）

凈用地面積：12719㎡（19.1畝）

合作期限

40年合作年限（含建設(shè)期2年）

土地性質(zhì)

劃撥

用途

公共設(shè)施用地

土地現(xiàn)狀

容積率要求

≤2.0

綠地率要求

≥30%

停車位要求：

機(jī)動車0.9輛 /100㎡ 、非機(jī)動車7.5輛 /100㎡

開發(fā)情況

已交訖土地征地款等所有前期費(fèi)用，并已取得用地規(guī)劃許可證及土地證，目前暫未開發(fā)建設(shè)。

主要情況

本次擬轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為南寧市****點(diǎn)擊登錄查看所有。該項(xiàng)目是與南寧市青秀區(qū)政府簽訂協(xié)議，以民營資本投資建設(shè)政府民生工程，需建設(shè)為農(nóng)貿(mào)市場，從2013年起合同合作期限為52年，至今尚有約40年合作年限（含建設(shè)期二年），承包經(jīng)營期限最長至****止。該項(xiàng)目已交訖土地征地款等所有前期費(fèi)用，并已取得用地規(guī)劃許可證及土地證，目前暫未開發(fā)建設(shè)。規(guī)劃審批主要指標(biāo)占地19畝，容積率2.0，限高18米。

規(guī)劃理念：市場專業(yè)性及線上、線下結(jié)合時代發(fā)展?jié)M足消費(fèi)者足不出戶就能享受購物需求、有規(guī)模、才能彌補(bǔ)市場稀缺，使消費(fèi)者到達(dá)可一站式采購齊全，同時能貨比三家的運(yùn)營模式，讓消費(fèi)者買到理想的商品，滿載而歸，無需各區(qū)域來回奔跑。以農(nóng)副產(chǎn)品為主、婚慶、日用百貨、五金雜貨、小商品等綜合性批發(fā)、零售為主，成為南寧鳳嶺北規(guī)模最大的綜合農(nóng)副商品批發(fā)與零售市場。

項(xiàng)目優(yōu)勢：項(xiàng)目位于青秀區(qū)鳳嶺北城市****

備注：關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告內(nèi)容僅為項(xiàng)目部分重要信息，詳細(xì)情況意向受讓方需到交易所查詢地權(quán)屬證明等文件，并且需到轉(zhuǎn)讓方、土地所在地、自然資源局等了解具體情況，做好項(xiàng)目實(shí)地盡調(diào)。

轉(zhuǎn)讓底價

12000萬元

轉(zhuǎn)讓方承諾

1.本次承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，土地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的承包經(jīng)營權(quán)，承包經(jīng)營的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有的，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

2.我方確認(rèn)為取得標(biāo)的承包經(jīng)營土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

3.我方轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

4.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因土地披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價格。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、審批文件、評估報(bào)告、法律意見書等）等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向受讓方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)：

（1）土地所有權(quán)人為點(diǎn)擊登錄查看，并非轉(zhuǎn)讓方；

（2）本次轉(zhuǎn)讓的僅為土地承包建設(shè)經(jīng)營權(quán)，需建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場及附屬配套、綠化等設(shè)施。承包經(jīng)營期限最長至****止；

（3）受讓方在承包期內(nèi)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，享有項(xiàng)目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。受讓方在項(xiàng)目經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律糾紛與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任；

（4）合作期滿，受讓方將項(xiàng)目形成的所有物業(yè)及配套設(shè)施全部無償交給轉(zhuǎn)讓方所有，并在合作協(xié)議到期三個月內(nèi)自行清場撤離，固定資產(chǎn)及配套不能損壞。如有損壞，受讓方應(yīng)按損壞物原價賠償給轉(zhuǎn)讓方；

（5）意向方須到現(xiàn)場勘查，向轉(zhuǎn)讓方和交易所詳盡了解項(xiàng)目情況，凡參加競拍者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受承包經(jīng)營土地范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀及相關(guān)承包要求；

（6）未盡事宜以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的相關(guān)材料可到交易所查閱。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性付款

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

受讓方悉數(shù)付清成交價款到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起 30 個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交割，交割無異議雙方簽署《交割單》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

（1）受讓方須在競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)持報(bào)名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會員注冊、報(bào)名”）到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對受讓方提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格。

（2）受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《合作協(xié)議》。

簽約地點(diǎn)：以交易所通知為準(zhǔn)。

2. 交易價款支付及結(jié)轉(zhuǎn)。

3. 受讓方在《合作協(xié)議》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。交易所在收到雙方簽署的結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價款。

3.交易稅、費(fèi)。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。（2）承包經(jīng)營期限最長至****止，承包經(jīng)營期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地按現(xiàn)狀交付，如土地轉(zhuǎn)讓涉及土地置換、規(guī)劃調(diào)整等問題，意向受讓方須在競買前自行向自然資源局等相關(guān)行政管理部門了解，并自行與相關(guān)行政管理部門協(xié)調(diào)解決，辦理相關(guān)的手續(xù)，所有的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

4.其它未盡事宜由交易雙方在合作協(xié)議、代建合同/合作合同、補(bǔ)充協(xié)議予以約定。