東江圍墾（杭州山二股份經(jīng)濟(jì)合作社）五年土地經(jīng)營權(quán)

標(biāo)的名稱

東江圍墾（點(diǎn)擊登錄查看）五年土地經(jīng)營權(quán)

標(biāo)的編號

HJS2024NC1662-1

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

轉(zhuǎn)讓底價

134380.5 元/年

資產(chǎn)所在地區(qū)

浙江省,杭州市,市轄區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是

聯(lián)系人

徐小姐、施先生

聯(lián)系電話

****、****

聯(lián)系地址

杭州市****

其他披露事項(xiàng)

一、流轉(zhuǎn)土地概況：
土地位于杭州市東江圍墾（點(diǎn)擊登錄查看），土地方位東臨觀十五線，南臨河流，西臨左十四線，北臨紅十五線，詳見(圍墾土地全面清查地塊一)權(quán)屬示意圖，面積約212.645畝。該土地目前無產(chǎn)權(quán)證或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，僅有杭州市****
土地現(xiàn)狀：部分地塊較零散，距離杭州****
二、流轉(zhuǎn)條件：
1、流轉(zhuǎn)方式：出租。
2、流轉(zhuǎn)期限：5年。以實(shí)際交付標(biāo)的之日起算流轉(zhuǎn)期限，自動后延為流轉(zhuǎn)期整五年。
3、流轉(zhuǎn)標(biāo)的用途：只能用于種植農(nóng)作物或經(jīng)濟(jì)作物（不能用于養(yǎng)殖和種植周期性長的作物）。
4、流轉(zhuǎn)標(biāo)的底價及其他費(fèi)用： 
此流轉(zhuǎn)標(biāo)的底價為第一計(jì)租年度租金的起始價，成交價為第一計(jì)租年度的租金。租金五年一次性支付，先付后用。五年租賃期內(nèi)，租金按成交價格執(zhí)行，租金不作變動。
5、履約保證金：為人民幣10萬元。該履約保證金不是流入方的租金，僅是流入方履行《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》的義務(wù)的擔(dān)保。
6、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營。
三、特別事項(xiàng)：
1、土地實(shí)際面積與上述明示的面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。出租土地質(zhì)量、具體位置、出租面積及在用情況等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，地上構(gòu)筑物的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，地上構(gòu)筑物在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。
2、目前該流轉(zhuǎn)土地由原流入方使用，已于****到期，現(xiàn)為不定期租賃，原流入方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。原流入方應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價手續(xù)的，視為原流入方自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先權(quán)。
3、目前該流轉(zhuǎn)土地存在部分占用狀態(tài)，成交后由流出方負(fù)責(zé)騰退。

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

基本情況

法人/非法人

注冊地（住所）

浙江省杭州市****

注冊資本

6023.7885萬

法定代表人（負(fù)責(zé)人）

來國華

統(tǒng)一社會信用代碼

****53873H

企業(yè)類型

其他

所屬行業(yè)

經(jīng)濟(jì)類型

集體

轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

國家出資企業(yè)或主管部門名稱

國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)日期

批準(zhǔn)單位決議文件類型

決議文件名稱

標(biāo)的名稱

東江圍墾（點(diǎn)擊登錄查看）五年土地經(jīng)營權(quán)

轉(zhuǎn)讓底價

134380.5

是否設(shè)置保留價

否

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，意向流入方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向流入方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向流入方須書面承諾：（1）同意在被確定為流入方之日當(dāng)場確認(rèn)和簽署《成交同通知書》、交易記錄及《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》等相關(guān)合同文件；并在《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》簽署之日起3個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、交易價款（五年租金）等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將流入方已交納的交易價款、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。流出方和流入方對交付有異議的，由雙方自行解決，杭州****

（1）點(diǎn)擊登錄查看年滿18周歲及以上的社員股東?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①提交意向流入方年滿18周歲的身份證明。②點(diǎn)擊登錄查看社員股東證明材料?！浚?）具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，符合國家法律、行政法規(guī)、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策規(guī)定的其他條件?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向流入方提供《承諾函》?！?/pre>

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點(diǎn)

東江圍墾

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

交納交易保證金

是

交納金額

150000 元

交納時間

信息披露截止日16：00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向流入方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向流入方提交流入申請材料并交納交易保證金后單方撤回流入申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向流入方后，各意向流入方在競價期間均不報(bào)價的；（3）在被確定為流入方后未按約定簽署《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》的或未按約定支付交易價款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的；（4）意向流入方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》簽署當(dāng)日，流入方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和交易價款；其他意向流入方未被確定為流入方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定流入方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。

披露之日起10個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向受讓方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長

直至征集到符合條件的意向受讓方

競價方式

一次性密封報(bào)價