銀川市西夏區(qū)銀川經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)文昌南街以東、六盤山西路以北的土地使用權(quán)及地上建筑物

1、轉(zhuǎn)讓方經(jīng)咨詢標的所在地相關(guān)管理部門后確認，本項目成交后可辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 。

2、據(jù)評估報告在載：

本次評估對象為土地使用權(quán)及地上建筑物，以現(xiàn)有用途為假設(shè)前提。本次評估的地上建筑物共 2 幢，建筑面積共計 4307.09 平方米，其中混合結(jié)構(gòu)鍋爐房 1 幢，建筑面積為 92.49 平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)登記證；鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房1 幢，建筑面積為 4214.60平方米，目前未完工、閑置，未提供相應(yīng)規(guī)劃文件。委托人未申報委估資產(chǎn)的面積、長度等，相關(guān)數(shù)據(jù)為評估人員及委托人共同現(xiàn)場查勘測量確認。

1、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（公告截止日24時前交納，以到賬為準）。

2、意向受讓方在報名后須持重慶聯(lián)交所出具的相關(guān)證明經(jīng)拍賣機構(gòu)（機構(gòu)名稱：寧夏縱橫拍賣有限公司；機構(gòu)聯(lián)系人：穆經(jīng)理，聯(lián)系電話：****）辦理競買手續(xù)后（拍賣前一個工作日下午17：00截止），方取得競拍資格。若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交；若信息披露期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則通過拍賣方式確定受讓方，拍賣時間：掛牌期滿后第四個工作日上午10點，拍賣地點：網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（https:****/）。

3、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提交受讓申請并交納保證金后未參加后續(xù)交易的；（2）在拍賣過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不舉牌的；（3）拍賣成交后，受讓方未簽署成交確認書的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或未按合同約定足額支付交易價款及相關(guān)費用的；（5）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（6）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（7）其他違反交易規(guī)則或承諾事項的情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

4、本次轉(zhuǎn)讓標的均嚴格按現(xiàn)狀（包括但不限于四至、占地面積、規(guī)劃用途、地上建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記等）交易和移交，意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定、標的現(xiàn)狀所涉及的一切風險后（包括但不未辦證建筑物能否辦理權(quán)屬登記、稅收政策等）決定是否受讓，并按照國家規(guī)定使用。轉(zhuǎn)讓方與重慶聯(lián)交所不提供標的相關(guān)文字和資料、不提供標的購置發(fā)票、不保證標的面積等，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。若意向受讓方需現(xiàn)場踏勘標的物，須在信息公告期間前往，踏勘期間產(chǎn)生的費用或由此產(chǎn)生的一切風險均由意向受讓方自行承擔。轉(zhuǎn)讓標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一旦提交受讓申請并按規(guī)定要求交納交易保證金，即視為對標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認可，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功受讓后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由放棄受讓或拒付剩余交易價款，不以存在差異而影響交易結(jié)果，否則將視為違約。

5、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行處置。

6、轉(zhuǎn)讓方自收到全部成交款之后20個工作日內(nèi)將標的移交受讓方，標的移交后標的資產(chǎn)相關(guān)責任（包括但不限于生產(chǎn)、建設(shè)、施工及安全責任等）均由受讓方承擔。

7、受讓方應(yīng)于標的移交之日起60個工作日內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助，因受讓方原因逾期未完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同，不予退還交易價款，并將標的另行處置。

8、房產(chǎn)交易及過戶所涉及的一切稅、費按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔。

9、土地及地上建筑物實際面積以最終過戶辦證為準,且不以面積有變動影響交易結(jié)果。過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

10、意向受讓方須按照附件《承諾函》內(nèi)容參與受讓。

11、項目的備查資料:不動產(chǎn)權(quán)證、資產(chǎn)評估報告、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

無