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市****
| 點擊登錄查看定于 ****9:00時（北京時間）對松興花園空地二（靠河邊）進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：松興花園空地二（靠河邊） | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：2年11月12日； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權）：否； （六）免租期：無； （七）交易底價：2200元/宗﹒月 最低加價幅度：100 元； （八）交易保證金（元）： 10000 ； （九）合同履約保證金（元）：10000元 ； （十）租金遞增情況:無 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付； （十五）交易所需的稅費由出租方承擔； （十六）其他說明：投標注意事項和《租賃合同》的約定（一）所有競投人自行到標的物現(xiàn)場查看，詳細了解該標的物的現(xiàn)況，同意招投人按租賃物業(yè)現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。無論實際面積有無差異，租賃面積均不作任何調整（包括成交價、物業(yè)現(xiàn)狀等）。自愿參加投標的即確認該標的物為可租賃狀況，競得人承諾不得以出租物業(yè)現(xiàn)狀使用不符合要求、未辦理規(guī)劃報建等為由，以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等，拒絕接收物業(yè)向招投人追究一切經(jīng)濟法律責任。逾期接收物業(yè)視為競得人違約，競得人已付的投標保證金歸招投人所有。（二）交付時間及標準。按現(xiàn)狀移交租賃物業(yè)給競得人使用，競得人按約定簽訂合同并繳清應交款項。實際交付時間最終按合同約定為準。（三）關于網(wǎng)上競投行為的說明。本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****點擊登錄查看委進行資格確認，并簽署《資產(chǎn)交易成交確認書》《點擊登錄查看物業(yè)租賃合同》《點擊登錄查看物業(yè)綜合管理協(xié)議》，競得人所簽訂的文件與該投標方案具有同等的法律效力。競得人確認已充分了解、閱讀中標物業(yè)的租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應的義務?！?a style="color:red; font-weight:bold" >點擊登錄查看物業(yè)租賃合同》《點擊登錄查看物業(yè)綜合管理協(xié)議》等簽署的承租方（競得人）名稱必須與《資產(chǎn)交易成交確認書》簽署的競得人名稱和交納競投保證金的競投人名稱一致，招投人不予變更或增減。（五）租賃期內，承租方必須依照法律法規(guī)和各行業(yè)標準從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依規(guī)辦理各項備案程序，按照租賃合同中約定的各項條款執(zhí)行。如承租方發(fā)生違反法律法規(guī)及租賃合同約定行為的，出租方有權按租賃合同約定解除租賃合同、沒收租賃保證金，收回租賃物，并按照租賃合同之約定追究承租方的違約責任。（六）關于裝修的規(guī)定。裝修保證金：租賃合同設裝修保證金，承租方接收物業(yè)后應按約定向物業(yè)公司在進行裝修前交納裝修保證金。在承租方裝修完畢，物業(yè)公司確認符合裝修規(guī)定的，物業(yè)公司將裝修保證金退還給承租人，否則物業(yè)公司有權予以沒收。承租方對該物業(yè)進行裝修，如需建造地上建筑物，必須事先獲得政府相關主管部門的施工許可和建設許可，同時向村委會提交裝修施工方案等資料進行備案，審批通過后方可施工。村委會需要對施工質量、施工進度進行監(jiān)管確認。裝修公司為合法并具有相應資質的施工單位，裝修所用的一切材料必須符合國家和消防的標準，費用全部由承租方自行承擔，裝修改造方案不得涉及樓宇結構的改造，否則視為承租方違約處理。涉及水電、消防、電梯、排水、排污等管道及固定設施設備，均按現(xiàn)狀交付給承租方。承租方如需對現(xiàn)有水電、消防設施、電梯、排水、排污等管道及固定設施設備進行改造、升級、增容等，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負責。遷離、退還租賃物時不得拆除前述設施，承租方同意所投入在本物業(yè)的建筑物、設備、裝飾或裝修及其他附著物（包括但不限于水電安裝、消防設施、監(jiān)控設備、變壓器和電梯等等）無償歸村委會所有。（七）租賃期內，承租方須按照上級部門關于環(huán)境衛(wèi)生、市****點擊登錄查看委會，若有未盡事宜，則以點擊登錄查看委會另行通知為準。 ； | ||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市**** 2.報名時間。報名時間為 ****至**** 。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； ${notbid} 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：競投資格 ： 存在以下情況的單位或個人不得參與本次招標： ①截至招標公告發(fā)出之日，尚欠村集體租金、承包款等費用未結清的個人或單位； ②被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”。 （三）新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。 4.其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** 5.交易保證金交納 （1）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。 （2）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 （3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 （4）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
四、結果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，該項目的競投結果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市**** | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內本金及利息原路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶， 轉為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 2.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項目權屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務機構聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：區(qū)小姐 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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