當(dāng)前位置：
網(wǎng) 絡(luò) 競 價 須 知
一、出租方：點擊登錄查看
二、競租標(biāo)的與其第一月月租金額競價起始價：
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積約（㎡） | 第一月月租金競價起始價 |
| 1 | 長泰區(qū)**** | 37 | 4600元/月 |
標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競 標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。
三、競租人資質(zhì)要求：在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或完全民事行為能力自然人，均可申請參加競租，但失信被執(zhí)行人除外。
四、租金及履約保證金繳交：標(biāo)的租期三年，按季度繳納一季度租金。租賃合同簽訂后7個工作日內(nèi)承租方須支付第一個季度租金，之后每年需提前一個月繳納下一個季度租金。
租賃合同簽訂之前，承租方須支付承租履約保證金為三個月租金。合同期滿，若承租方無違約行為，出租方驗收合格、雙方辦理好移交手續(xù)的10天之內(nèi)，將履約保證金退還給承租方，不計利息。
五、租賃用途限制：不得經(jīng)營包括但不限于酒吧、洗浴、 KTV、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)。承租方須依法辦妥經(jīng)營本房屋所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費用由承租方承擔(dān)。
六、競價方式：此次競價點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）通過“權(quán)益云”競價系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)一次性報價的競價方式，本次網(wǎng)絡(luò)一次性報價競價方式包括非原承租人一次性報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段：
（一）非原承租人一次性報價階段：非原承租人在規(guī)定的報價時間內(nèi)，可以對擬參與競價的標(biāo)的進(jìn)行一次報價(僅有一次報價機會，不設(shè)加價幅度），報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報價的，確定報價時間在前的競標(biāo)人為最高報價者）原則確定最高報價者。原承租人在此階段不用進(jìn)行報價。
（二）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段：非原承租人一次報價階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（以下簡稱“行權(quán)時間”）。進(jìn)入行權(quán)時間后，原承租人在規(guī)定的行權(quán)時間內(nèi)可以通過點擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以當(dāng)前最高報價優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報價階段確定的最高報價者以該最高報價取得承租權(quán)。
七、競價成交原則：本標(biāo)的按第一月應(yīng)付月租金額報價， 本次招租采用網(wǎng)絡(luò)一次性競價報價法，遵循價高者得原則選 中承租人，同等價格條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人需按本中心交易規(guī)則的規(guī)定，以辦理意向承租報名登記手續(xù)（提交優(yōu)先權(quán)申請）并參加網(wǎng)絡(luò)競租會的方式行使優(yōu)先權(quán)。本標(biāo)的出租方設(shè)有第一月月租金競價起始價【即按競得人第一月應(yīng)支付多少月租金給出租方報價】，競標(biāo)人報價不得低于起始價（不設(shè)加價幅度，不低于起始價的報價即為有效報價），競標(biāo)人報價低于起始價的，為無效報價。
八、報名方式：
（一）網(wǎng)站報名：意向競標(biāo)人應(yīng)登錄“權(quán)益云”網(wǎng)站 (www.unibid.cn)實名注冊用戶名，并于報名截止時間前憑已申請的用戶名在“權(quán)益云”網(wǎng)站競價大廳(競價看板)內(nèi)查找競買項目或通過我中心網(wǎng)站本項目交易公告的“我要報名”通道 （zzcqwq.zhangzhou.gov.cn）自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
（二）微信公眾號報名：意向競標(biāo)人通過微信關(guān)注“權(quán)益下載云交易平臺”微信公眾號，或者掃碼關(guān)注“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號實名注冊用戶名，在完成權(quán)益云用戶名注冊后綁定微信號，并于報名時間截止前憑已申請的用戶名在“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號內(nèi)查找競價項目自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。
九、競標(biāo)人報名時應(yīng)上傳提交以下資料：
（一）自然人(個體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：
1、本人身份證；
2、如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證；
3、競價保證金的繳款憑證。
（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng) 上傳提交以下電子版材料：
1、營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構(gòu)代碼證（限機關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）；
2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；
3、法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證；
4、單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。
（三）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載 中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。
十、競標(biāo)資格審查：意向競標(biāo)人通過本中心的競價資格審核后，即成為該項目競標(biāo)人。
本中心的資格審核為形式審查，即對競標(biāo)人所提交競價資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競標(biāo)人須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競標(biāo)人應(yīng)按照本標(biāo)的掛牌交易文件要求提交競標(biāo)資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實，報名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動有關(guān)的重大事實，若經(jīng)本中心或出租方查實（不論在競價前或競價后）競標(biāo)人有提供虛假文件及資料等不實競標(biāo)資格相關(guān)材料的，本中心及出租方可取消競標(biāo)人的競標(biāo)或競得資格，同時（1）若競標(biāo)人為自然人的，其競價保證金不予返還，收歸出租方所有;（2）若競標(biāo)人為單位的，如標(biāo)的競價成交，則競標(biāo)人需按競價成交的三年租金總金額的 20%向出租方支付違約金，如標(biāo)的競價未成交的，則競標(biāo)人需按三年租金競價起始價總金額的 20%向出租方支付違約金，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任。
十一、看樣時間：定于****—1月7日兩天全天上班時間為現(xiàn)場看樣時間。
看樣負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話：點擊登錄查看****。
十二、簽約時間：確認(rèn)成交的最終最高報價方，應(yīng)于競價成交之日起三個工作日內(nèi)持報名登記時所提交的材料（復(fù)印件均需本人簽字或加蓋單位公章）及簽字或蓋章的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》和《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》，至本中心簽署《成交確認(rèn)書》及《競價記錄》，并按出租方要求于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)攜帶自然人本人身份證或單位營業(yè)執(zhí)照或其他法人單位身份證明（原件、復(fù)印件）到點擊登錄查看辦理租賃手續(xù)，與出租方正式簽訂交易合同書。最高報價方網(wǎng)絡(luò)競價成交之時起，視為其與出租方之間的交易合同已經(jīng)成立。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，同時若競得人為自然人的，其競價保證金不予退還，收歸出租方所有；若競得人為單位的，該競得人需按違約標(biāo)的競價成交三年租金總金額的 20%向出租方支付違約金，且競得人需賠償出租方的所有損失。
十三、簽約文本：點擊登錄查看關(guān)于長泰區(qū)****掛牌交易文件公告所公布（****起在產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站公布）的《點擊登錄查看所屬房屋租賃合同》為簽約文本，承租方和出租方的權(quán)利義務(wù)以該合同書的規(guī)定為準(zhǔn)。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款。但不得與掛牌轉(zhuǎn)讓文件的實質(zhì)性內(nèi)容相背離。
十四、費用承擔(dān)：本項目競價過程中產(chǎn)生的信息發(fā)布費由出租方承擔(dān)。交易中產(chǎn)生的一切稅費均由競得人自行承擔(dān)。
租賃期間，因房屋使用產(chǎn)生的稅費、衛(wèi)生費、水電通訊費、維修費等費用均由承租方負(fù)責(zé)。
承租期間，承租方不得轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租方同意承租方無權(quán)改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)并不能擴建以及改變租賃用途，否則視為違約，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償損失，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方違約責(zé)任。租賃期間，維修責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時，形成附合的裝飾裝修物無償收歸出租方所有，出租方不予補償。
十五、房屋交接：本租賃標(biāo)的場所于租賃合同簽訂后15天內(nèi)移交給承租人。
十六、報名提交截止期限與競價保證方式要求：
（一）報名提交截止期限:報名提交（含曾提交但被本中心退回重新修改提交等情形）截止于**** 17:00:00。
（二）競標(biāo)人應(yīng)按下列方式提交競價保證：
1、自然人（個體工商戶）參與競標(biāo)的，
（1）應(yīng)以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金，標(biāo)的競價保證金為人民幣 10000元（壹萬元）。競標(biāo)人在轉(zhuǎn)賬繳交競價保證金后可聯(lián)系我中心，確認(rèn)是否已到賬。到賬截止時間:2025 年2月7日17:00:00。
競價保證金繳付銀行賬戶：
開戶名:點擊登錄查看
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司長泰縣支行
賬號:****00553
（2）競價保證金的到賬時間以款項到達(dá)指定的銀行賬戶為準(zhǔn)，競標(biāo)人采用銀行柜臺現(xiàn)金存入繳交、未以報名登記的競標(biāo)人本人名稱繳納或未按規(guī)定的到賬截止期限、金額及賬戶繳交競價保證金的，不予確認(rèn)其競標(biāo)資格。
（3）競價保證金退還：競得人所繳交的競價保證金，在簽訂《點擊登錄查看所屬房屋租賃合同》后，于兩個工作日內(nèi)無息原路退還。未競得標(biāo)的的競標(biāo)人如無違法違約行為，則其競價保證金于本項目競價結(jié)束后兩個工作日內(nèi)無息原路退還。
2、單位參與競標(biāo)的（含法人單位和其它組織）的，
（1）本中心不收取單位競標(biāo)人的競價保證金，但單位競標(biāo)人需提交《單位競標(biāo)承諾書》。
（2）單位競標(biāo)人繳交競價保證金或未按要求提交《單位競標(biāo)承諾書》的，不予確認(rèn)其競標(biāo)資格。
3、本中心建議意向競標(biāo)人適當(dāng)提前申請報名，報名登記期限截止后提交報名申請的，不予確認(rèn)其競價資格。
十七、競價時間：
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 非原承租人 一次報價期 | 原承租人行使 優(yōu)先租賃權(quán)期（15分鐘） |
| 1 | 長泰區(qū)**** | ****09:00:00 至 ****10:00:00 | ****10:00:01 至 ****10:15:00 |
（一）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
（二）本交易項目掛牌交易文件中所列各項時間均以 “權(quán)益云”競價系統(tǒng)提供的時間顯示校準(zhǔn)。競標(biāo)人自身終端設(shè)備時間與“權(quán)益云”競價系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。競標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注本中心網(wǎng)站發(fā)布的有關(guān)本項目的公告，并按照公告的安排參與競價。
（三）本交易項目報價過程分為非原承租人一次報價階 段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個階段。非原承租人一 次報價階段從****09:00:00始至****10:00:00止，在此階段非原承租人可以對本競價標(biāo)的進(jìn)行一次報價(僅有一次報價機會，不設(shè)加價幅度），報價提交后不可撤銷或更改,在此階段原承租人不用進(jìn)行報價。 非原承租人一次報價階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時間， 時限為15 分鐘，即自****10:00:01始至**** 10:15:00止。
若所有非原租戶競標(biāo)人均未報價或未能有效報價，則在 進(jìn)入原承租人行權(quán)時間后，原承租人仍需通過點擊“我要行 權(quán)”并確認(rèn)后方可以起始價取得承租權(quán)。
若非原承租人和原承租人均未報價或行權(quán)的，則該標(biāo)的流標(biāo)。
（四）本中心建議，競標(biāo)人如需報價，請慎重考慮后及時進(jìn)行操作報價，競標(biāo)人僅有一次報價機會，一經(jīng)報價成功即為不可撤銷的報價。競標(biāo)人應(yīng)價后反悔的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十八、特別提示：
1、本項目標(biāo)的以現(xiàn)狀競價，有關(guān)標(biāo)的資料（含“權(quán)益云”系統(tǒng)展示的圖片）是對標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保，也不具任何法律效力。標(biāo)的的任何瑕疵及風(fēng)險等不影響成交結(jié)果。
2、競標(biāo)人用戶名注冊或報名登記所填寫的聯(lián)系地址視為送達(dá)地址（如未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記等的住所地為送達(dá)地址），該送達(dá)地址作為競標(biāo)過程中涉及各類通知、協(xié)議等文件以及今后發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書送達(dá)時的送達(dá)地址（包括在糾紛進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序等），因競標(biāo)人本人填寫的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、本人或指定的接收人拒絕簽收、無人簽收等原因，導(dǎo)致本人未能實際接收送達(dá)材料的，郵寄送達(dá)的，以郵件退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。
競標(biāo)人本人如變更送達(dá)地址時，須書面通知本中心或進(jìn) 入仲裁、民事訴訟程序后書面通知仲裁機構(gòu)、人民法院，未書面通知的則送達(dá)地址未變更。
3、競標(biāo)人對自身的用戶名及密碼安全負(fù)責(zé)，任何使用競標(biāo)人用戶名和密碼登錄競價系統(tǒng)的用戶，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為競標(biāo)人的行為，由競標(biāo)人負(fù)責(zé)，報價與交易結(jié)果由競標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。本中心不提供任何網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備，競標(biāo)人需自備網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備。
4、競標(biāo)人應(yīng)如實按時填寫用戶名注冊信息、報名信息和上傳清晰的電子版報名材料，如因競標(biāo)人所填寫提交的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整、不清晰或超時提交而造成其用戶名無法取得競價資格的、競價活動無法及時參與的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任，其后果由競標(biāo)人自行承擔(dān)。
5、競標(biāo)人同意，無論出于任何原因，在本項目公告規(guī)定的時間內(nèi)，出租方和本中心可主動地對掛牌交易文件進(jìn)行修改、補充。掛牌交易文件的修改、補充將以網(wǎng)站公告或電話等合適方式進(jìn)行通知。若出租方或本中心修改了掛牌交易文件，出租方或本中心將有權(quán)酌情是否延長競標(biāo)人提交競價材料及競價時間。
6、自然人競標(biāo)的，同意由于其競價保證金未按時到賬或到賬信息不完整、不準(zhǔn)確或未按規(guī)定方式、數(shù)額繳交競價保證金，以及單位競標(biāo)人同意未按要求提交《單位競標(biāo)承諾書》的，導(dǎo)致競標(biāo)人無法通過資格審核、競價活動無法及時參與或競價保證金無法及時退還的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、因“權(quán)益云”競價系統(tǒng)報價平臺故障或本中心過失致使競標(biāo)人遭受損失和報價活動產(chǎn)生爭議的，本中心及出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、競標(biāo)人應(yīng)保證自身網(wǎng)絡(luò)的流暢，由于競標(biāo)人自身終端設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、競標(biāo)人同意在發(fā)生下列情形之一的，無論報價與否，本中心可以中止或終結(jié)競價活動：
（1）“權(quán)益云”服務(wù)器機房網(wǎng)絡(luò)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)或組織方網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障的；
（2）服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；
（3）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；
（4）其他組織方認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。
10、由于上述原因而中止競價活動的，本中心有權(quán)根據(jù)情況選擇繼續(xù)競價或重新競價，并在本中心網(wǎng)站予以公告。競標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注，不及時關(guān)注網(wǎng)站公告而未能在重新啟動的競價活動有效期內(nèi)參與競價的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。繼續(xù)競價或重新競價的規(guī)則如下：
（1）競價記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競價。繼續(xù)競價時將增加一定時間的自由競價期，起始價為中止時競買人的最高有效報價；
（2）競價記錄無法恢復(fù)的，重新競價。
11、競標(biāo)人有下列情形之一的，本中心及出租方可取消競標(biāo)人競得資格、收回競價標(biāo)的重新組織競價，若競標(biāo)人為自然人的，其競價保證金不予退還，收歸出租方所有；若競標(biāo)人為單位的，該競標(biāo)人需按違約標(biāo)的競價成交三年租金總金額的 20%向出租方支付違約金。同時出租方有權(quán)追償競得人因下列行為而造成的經(jīng)濟損失：
（1）競標(biāo)人競價成交后，未按掛牌交易文件的要求在 規(guī)定的時間內(nèi)至本中心簽署《成交確認(rèn)書》及《競價記錄》的；
（2）競標(biāo)人競價成交后，由于競標(biāo)人的原因，導(dǎo)致交易合同未能按照掛牌交易文件的要求簽訂或無法簽訂的或 競標(biāo)人拒不履行簽約義務(wù)的。
（3）競標(biāo)人弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其 他違反法律法規(guī)的行為的；
（4）競標(biāo)人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行 賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；
（5）競標(biāo)人成為競得人后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；
（6）經(jīng)查實，競標(biāo)人存在填寫信息不真實，報名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動有關(guān)的重大事實的，或競價成交后，競得人向本中心提交的紙質(zhì)材料與辦理報名申請時提交的電子文件資料不一致，經(jīng)查實為報名材料弄虛作假的；
（7）競標(biāo)人未經(jīng)本中心和出租方書面同意而單方修改相關(guān)掛牌交易文件的；
（8）相關(guān)法律法規(guī)及本項目掛牌交易文件規(guī)定的其他情況。
12、競標(biāo)人在競標(biāo)中有嚴(yán)重違法違約失信行為的，我中 心及出租方有權(quán)提請有關(guān)部門將該競標(biāo)人列入公共資源交 易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對象，限制該競標(biāo)人參與包括但不限于 本中心的公共資源交易項目。
13、競標(biāo)人通過“權(quán)益云”系統(tǒng)提交報名申請時需電簽本項目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《點擊登錄查看所屬房屋租賃合同》及《單位競標(biāo)承諾書》等。競標(biāo)人勾選“已閱讀并同意申請與承諾及上述電簽文件”并點擊同意，即視為其已簽章，表明其完全認(rèn)可同意并遵守本《網(wǎng)絡(luò)競價須知》和《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《點擊登錄查看所屬房屋租賃合同》及《單位競標(biāo)承諾書》等全部掛牌交易文件，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
14、“權(quán)益云”網(wǎng)站對競價事項之表述與本須知規(guī)定有出入之處，以本須知為準(zhǔn)。
15、本中心享有對本須知及未盡事宜的最終解釋權(quán)。
十九、報名聯(lián)系電話：0596-**** 王先生
競價保證金到賬確認(rèn)電話：0596—**** 王先生
“權(quán)益云”競價系統(tǒng)客服電話：010—****
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對本須知認(rèn)可,競標(biāo)人簽章：
