約5918.2畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租，位于克什克騰旗萬(wàn)合永鎮(zhèn)新井村，租賃期限自簽訂合同之日起至2025年12月1日（克什克騰旗融合農(nóng)林沙產(chǎn)業(yè)科技有限公司）

特別
告知

1. 標(biāo)的土地位于赤峰市克什克騰旗萬(wàn)合永鎮(zhèn)新井村，該土地屬于基本農(nóng)田，按照基本農(nóng)田國(guó)家規(guī)定用途使用。標(biāo)的土地不能種植馬鈴薯及深根系中蒙藥材。已完成農(nóng)田地力提升，集中連片，標(biāo)的土地現(xiàn)狀為燕麥、葵花茬地。標(biāo)的土地使用面積約5918.2畝，本次出租標(biāo)的涉及的土地使用面積以出租方提供的資料為參考，最終以雙方核定為準(zhǔn)，土地租金按照核定畝數(shù)多退少補(bǔ)。（服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整，以最終掛牌成交價(jià)為準(zhǔn)）。本次出租的土地，水電等配套設(shè)施出租方正在進(jìn)行施工完善，預(yù)計(jì)于****左右完成。

2、交易過(guò)程中土地面積、質(zhì)量等發(fā)生變化的不調(diào)整交易服務(wù)費(fèi)。

3、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，或違反公告約定或相關(guān)規(guī)定的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。

4、租賃到期承租方要將所承租耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)雜草，及時(shí)收獲，收獲后田間無(wú)秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方，租賃期結(jié)束必須達(dá)到下一期無(wú)需整治便可直接耕種的要求，耕種期耕種品種為玉米的必須先進(jìn)行滅茬作業(yè)再收取秸稈，所有投入的人工及機(jī)械等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、如上內(nèi)容均來(lái)自出租方提供的資料點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、本次出租標(biāo)的必須按照要求種植農(nóng)作物。

交易
條件

租金分兩筆支付，最終承租方在合同簽訂之日起的3個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)中心支付60%的總交易租金，最終承租方對(duì)承租耕地配套水電設(shè)施驗(yàn)收完成之日起的5個(gè)工作日內(nèi)將剩余40%的總交易租金交納到出租方指定賬戶。

無(wú)

與交易相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與實(shí)際不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、（1）競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》及《申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起的3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》、租賃合同簽訂且收到中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付60%的總交易租金和全部交易服務(wù)費(fèi)至中心指定賬戶。中心在收到租金、交易服務(wù)費(fèi)、租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。

（2）雙方簽訂合同時(shí)，出租方向最終承租方按30元/畝收取承租押金，押金由承租方于簽訂土地租賃合同當(dāng)日直接交納至出租方指定賬戶。租賃期結(jié)束后由出租方驗(yàn)收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足的，出租方有權(quán)另行主張。

3、出租方在簽訂租賃合同且收到60%的總交易租金之日起5個(gè)工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過(guò)程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。

4、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。

5、禁止承租方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時(shí)建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時(shí)，承租方自行拆除，恢復(fù)原樣，無(wú)論建造獲得出租方同意與否，均無(wú)權(quán)向出租方提出補(bǔ)償、賠償?shù)热魏钨M(fèi)用要求。

6、在承租土地期間，涉及的國(guó)家相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按國(guó)家及屬地政府相關(guān)政策執(zhí)行；

7、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。

8、本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)備案手續(xù)。

9、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

10、承租方須嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過(guò)程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥；造成承租土地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

11、承租方須依法經(jīng)營(yíng)，禁止承租方對(duì)其承租的土地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的土地，解除合同。

12、承租方須嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

13、在承租期間一切風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，由承租方自行到相關(guān)保險(xiǎn)公司辦理相關(guān)手續(xù)。

14、因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的土地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國(guó)家相關(guān)政策辦理。

15、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

16、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項(xiàng)目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

意向方提供資料清單.doc

受讓申請(qǐng)書.doc

授權(quán)委托書.docx

1、繳納：金額790000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證金交納時(shí)間以系統(tǒng)認(rèn)定時(shí)間為準(zhǔn)。

3、保證內(nèi)容：

為保護(hù)交易參與方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在扣除雙方應(yīng)向中心交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追索。

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定付清全部交易價(jià)款、履約保證金或交易服務(wù)費(fèi)的；

（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作或簽訂相關(guān)法律文書的；

（4）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（5）未按公告約定將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（6）最高報(bào)價(jià)者經(jīng)審核不符合公告要求的；

（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則的其他情況。

處置方法：

（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費(fèi)全部交納至中心指定賬戶后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分；

（2）無(wú)“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由中心無(wú)息原渠道退還。