原浠水縣交通運(yùn)輸執(zhí)法大隊(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋招租公告

招 租 公 告

根據(jù)《浠水縣國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，按照公開(kāi)、公正、公平、高效的原則，經(jīng)浠水縣國(guó)有資產(chǎn)事務(wù)中心審批，現(xiàn)將原浠水縣交通運(yùn)輸執(zhí)法大隊(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋對(duì)外出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬出租資產(chǎn)信息：

本次招租標(biāo)的物詳細(xì)情況，意向競(jìng)買(mǎi)人可在公告期內(nèi)到資產(chǎn)管理單位征詢、查看。

二、招租對(duì)象：

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或具有獨(dú)立承擔(dān)民事能力的中華人民共和國(guó)公民。

三、公開(kāi)招租報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

（一）報(bào)名時(shí)間:****至****(工作日8:30-12:00、14:00-17:00)。

（二）報(bào)名地點(diǎn):浠水縣吉原資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。聯(lián)系人:張靜，聯(lián)系電話:****。

（三）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間:****上午10:00時(shí)。

（四）競(jìng)價(jià)地點(diǎn):浠水縣公共資源交易中心（浠水縣北城新區(qū)旭日路市****

四、報(bào)名須知

（一）報(bào)名前須繳納保證金，保證金可通過(guò)網(wǎng)上銀行匯繳，也可以到各商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行電匯或轉(zhuǎn)賬到保證金專(zhuān)戶(匯繳銀行賬戶信息必須與報(bào)名人身份信息相同)。保證金匯繳截止時(shí)間****16:00時(shí)止，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）報(bào)名時(shí)須提交企業(yè)法人證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、身份證原件或法人委托書(shū)、受委托人身份證原件，保證金銀行進(jìn)賬單原件及復(fù)印件,注明聯(lián)系人、電話及公司基本戶開(kāi)戶行和賬號(hào)；自然人須提交身份證原件和復(fù)印件，注明聯(lián)系人、電話及本人持有的商業(yè)銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)，保證金銀行進(jìn)賬單原件及復(fù)印件。

五、關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)

（一）根據(jù)相關(guān)規(guī)定和出租方與原承租人租賃合同約定：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

1、本次招租以實(shí)際營(yíng)業(yè)者確定為原承租人，以資產(chǎn)管理單位確認(rèn)為準(zhǔn)。

2、本次招租中最終以最高競(jìng)買(mǎi)價(jià)為同等條件，原承租人如果繼續(xù)承租的，以書(shū)面形式申請(qǐng)確定優(yōu)先繼續(xù)承租；如不繼續(xù)承租的，以書(shū)面形式確定放棄優(yōu)先承租權(quán)。最高價(jià)競(jìng)買(mǎi)人在原承租人書(shū)面放棄優(yōu)先承租權(quán)的，為本次競(jìng)得（買(mǎi)）人。

（二）原承租人參與競(jìng)租的，且放棄優(yōu)先承租權(quán)的，承租期內(nèi)裝飾裝修費(fèi)用等由競(jìng)得人與原承租人協(xié)商處置。存有異議的，由招租人指定一家第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

六、競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次活動(dòng)競(jìng)價(jià)方式采用密封報(bào)價(jià)，遵循價(jià)高者的原則確定承租人。

（一）擬承租金為本次承租低價(jià)，各投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于的承租底價(jià)，若所有投標(biāo)人報(bào)價(jià)均低于承租底價(jià)，此次發(fā)包流標(biāo)。

（二）此次競(jìng)價(jià)采用書(shū)面報(bào)價(jià)形式，投標(biāo)人以書(shū)面報(bào)價(jià)方式應(yīng)價(jià)，原則上只進(jìn)行一次報(bào)價(jià)。

1、若報(bào)價(jià)最高者為原承租人或報(bào)價(jià)最高者中含原承租人，應(yīng)該確認(rèn)原承租人為競(jìng)得人。

2、若報(bào)價(jià)最高者不是原承租人，應(yīng)詢問(wèn)原承租人是否同意以本輪最高報(bào)價(jià)承租標(biāo)的物。A、若不同意，原承租人應(yīng)簽署本項(xiàng)目“放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)書(shū)”。同時(shí)確認(rèn)本項(xiàng)目競(jìng)得人為本輪報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。原承租人拒不簽署的，由招租人代表、交易中心工作人員共同簽字見(jiàn)證。B、若同意，則應(yīng)詢問(wèn)本輪報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人是否有意愿再增加一輪報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人選擇放棄第二輪報(bào)價(jià)權(quán)的，應(yīng)簽署書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)確認(rèn)本項(xiàng)目競(jìng)得人為原承租人的競(jìng)買(mǎi)人。競(jìng)價(jià)人拒不簽署的，由招租人代表、交易中心工作人員共同簽字見(jiàn)證。

3、本項(xiàng)目最多只能有兩次報(bào)價(jià)。A、第二輪報(bào)價(jià)成交底價(jià)為第一輪的最高報(bào)價(jià)，雙方報(bào)價(jià)均不得低于成交底價(jià)。B、進(jìn)入第二輪報(bào)價(jià)的為第一輪報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人和原承租人。C、原承租人第二輪報(bào)價(jià)低的，可以選擇以本輪報(bào)價(jià)最高價(jià)成交。其他競(jìng)買(mǎi)人不得提出異議。也可以簽署本項(xiàng)目“放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)書(shū)”，由其他競(jìng)買(mǎi)人取得承租權(quán)。

（三）此次競(jìng)價(jià)采用書(shū)面報(bào)價(jià)形式，投標(biāo)人以書(shū)面報(bào)價(jià)方式應(yīng)價(jià)，一次報(bào)價(jià)確定競(jìng)得人，價(jià)高者中標(biāo)，如報(bào)價(jià)中出現(xiàn)兩個(gè)以上（含兩個(gè)）最高報(bào)價(jià)相同，則采取在最高報(bào)價(jià)候選人之間以搖號(hào)方式確定中標(biāo)人。

（四）報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)人必須簽字確認(rèn)，未簽字視同無(wú)效報(bào)價(jià)。

（五）投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)精確到元（沒(méi)有精確到元的報(bào)價(jià)以四舍五入計(jì)算方式確定報(bào)價(jià)），大小寫(xiě)必須一致，大小寫(xiě)報(bào)價(jià)不一致時(shí)以大寫(xiě)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

（六）報(bào)價(jià)一經(jīng)公布不得反悔。承租人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未按時(shí)付款或拒不與發(fā)包方簽訂合同的情形視為棄權(quán)。如出現(xiàn)反悔或棄權(quán)等現(xiàn)象則按規(guī)定不予退還保證金，并取消其參與該項(xiàng)目的后續(xù)競(jìng)價(jià)資格。

（七）本次招租標(biāo)的成交后，競(jìng)得人與資產(chǎn)管理單位簽訂租賃合同。

六、特別約定

（一）成交方須在成交之日起5天內(nèi)與招租方簽訂租賃物租賃合同(合同版本請(qǐng)到報(bào)名地點(diǎn)了解查看)。逾期未簽訂租賃物租賃合同則視為成交方反悔不同意簽訂租賃合同，成交方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。成交方承租期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物原有設(shè)施、設(shè)備，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t，視為違約。出租人可收回已出租的門(mén)面，由此造成的損失概由承租人承擔(dān)，如有違反則招租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退回。

（二）如因城市建設(shè)、管理的需要使用或征用到該租賃物或不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，成交方必須無(wú)條件歸還租賃物，并且招租方不予以補(bǔ)償因此給成交方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失，租金按成交方實(shí)際使用商鋪的時(shí)間計(jì)算，不動(dòng)產(chǎn)及原有設(shè)備歸出租人所有，其他動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備歸承租人自行處理。

（三）招租方以租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交方如需拆除、改變租賃物建筑結(jié)構(gòu)的，需經(jīng)招租方及租賃物原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行施工。成交方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的設(shè)施設(shè)備需符合環(huán)保、消防及市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)要求，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的一切合法手續(xù)由成交方自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用;成交方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的設(shè)施設(shè)備均由成交方自行配備，經(jīng)營(yíng)期間的盈虧與風(fēng)險(xiǎn)及安全責(zé)任均由成交方負(fù)責(zé)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）競(jìng)價(jià)前請(qǐng)認(rèn)真閱讀本招租公告及招租須知，并詳細(xì)了解、實(shí)地查看租賃物，分析經(jīng)營(yíng)與安全風(fēng)險(xiǎn)，充分考慮不可預(yù)見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)損失，做到心中有底、不盲目參與。

（五）承租期間，承租人須按照有關(guān)法律法規(guī)政策合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，債權(quán)債務(wù)自理。

（六）承租期間，承租人自行負(fù)擔(dān)除房產(chǎn)稅外的一切稅費(fèi)（包括與該租賃門(mén)面經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切稅費(fèi)以及水電、裝修、維修、物業(yè)管理等其他費(fèi)用），并做好防火、防盜、防事故工作。承租人發(fā)生的內(nèi)外事故和糾紛概由承租人承擔(dān)全部責(zé)任和損失。

（七）承租期間，承租人自行處理和解決標(biāo)的物內(nèi)外及周邊一切工農(nóng)矛盾和相關(guān)遺留問(wèn)題。

（八）承租期間，因承租人原因終止承租合同，履約保證金和租金概不退還，裝修等一切損失概由承租人承擔(dān)。

（九）承租期滿，承租人必須無(wú)條件將租賃標(biāo)的物完整無(wú)損按時(shí)歸還出租人。

（十）競(jìng)租成交的，其所交納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)抵租金；競(jìng)租未成交的，其競(jìng)租保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息向競(jìng)租人提供的銀行賬號(hào)退回。

七、競(jìng)價(jià)保證金

（一）報(bào)名方須向招租方繳納保證金，金額見(jiàn)擬出租資產(chǎn)信息對(duì)應(yīng)金額，不繳納競(jìng)價(jià)保證金或款項(xiàng)來(lái)源備注不正確的，視為放棄報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。

（二）報(bào)名人數(shù)達(dá)到競(jìng)價(jià)條件時(shí)，已繳納競(jìng)價(jià)保證金的報(bào)名者未按時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)竟價(jià)的，視為違反竟價(jià)規(guī)則，招租方不予退還已繳納的競(jìng)價(jià)保證金。

（三）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未成交的競(jìng)價(jià)方向招租方提交退還競(jìng)價(jià)保證金申請(qǐng)后，招租方在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還;成交方的競(jìng)價(jià)保證金，直接轉(zhuǎn)為租賃物租賃合同租金（不足部分由成交方補(bǔ)繳），成交方未在規(guī)定時(shí)間與招租方簽訂租賃物租賃合同的，成交方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

（四）競(jìng)價(jià)方一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金則視為已知悉并理解本公告內(nèi)容。

八、競(jìng)價(jià)保證金指定收款賬戶

開(kāi)戶全稱:點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶銀行:武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司浠水支行

開(kāi)戶賬號(hào):2**** 013

款項(xiàng)用途備注:原浠水縣交通運(yùn)輸執(zhí)法大隊(duì)商鋪保證金

九、招租方擁有本次招租事項(xiàng)的最終解釋權(quán)。

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