當(dāng)前位置：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)點擊登錄查看研究決定，對擬設(shè)置的****號地塊國有土地使用權(quán)進行掛牌出讓，受點擊登錄查看的委托，點擊登錄查看組織以下土地掛牌出讓活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
出讓人名稱： 點擊登錄查看
出讓人地址： 新疆阿勒泰市****
交易平臺名稱：點擊登錄查看
交易平臺地址：阿勒泰市****
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表
| 序號 | 宗地 編號 | 宗地位置 | 宗地 面積（㎡） | 商業(yè)使用年限 | 住宅使用年限 | 建筑密度 | 綠化率 | 建筑限高 | 容積率 | 出讓起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價幅度（萬元） |
| 1 | **** | 將軍苑南側(cè)、阿勒泰市**** | 26877.6 | 40年 | 70年 | ≤30% | ≥35% | ≤24米 | 1≤容積率≤1.5 | 1607.5493 | 810 | 10 |
★土地等級為住宅二級，土地用途屬于住宅用地（配建不超過10%商業(yè)）。
三、競買人的資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。
3、在阿勒泰市****
四、交易時間、地點（北京時間）
（一）交易時間
1、公告及報名申請時間：2025年1月 3日至****17:00時。
2、網(wǎng)上掛牌報價時間：****至****18:00時止。
3、網(wǎng)上限時競價時間：****18:00時開始。
（二）交易地點
全國公共資源交易平臺（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）。
五、交易流程
（一）報名前的準(zhǔn)備
本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心2樓E14進行CA鎖辦理（CA咨詢電話:****），或者下載標(biāo)證通（移動CA數(shù)字證書），按照操作手冊進行認證注冊，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買。CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：****。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進入全國公共資源交易平臺（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：****。
競買申請人可在全國公共資源交易平臺（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****。
（二）報名申請
競買申請人可在****至****17:00時前登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)站（https:****。
法人報名資料包括：
1、阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺誠信承諾書；（見附件）
2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；（見附件）
3、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）
4、統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；（原件彩色掃描加蓋公章）
5、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；（彩色掃描加蓋公章）
6、法定代表人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）
7、授權(quán)委托書；（見附件）
8、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報告。（截圖彩色掃描加蓋公章）
自然人報名資料包括：
1、阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺誠信承諾書；（見附件）
2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（自然人）；（見附件）
3、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）
4、自然人身份證明；（原件彩色掃描）
5、授權(quán)委托書；（見附件）
6、提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”平臺（http:****）
注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和自然人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；法人無委托代理人的無須提交第7份材料；自然人無委托代理人的無須提交第5份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。
★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。
（三）資格確認
競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認書》。
（四）掛牌報價、競價
1、報價時間：****至****18:00時止。
2、報價方式 ：網(wǎng)上報價。網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）。競買人必須在****至****18:00時前至少進行一次網(wǎng)上有效報價，初次報價不得低于起始價 。
3、限時競價時間：****18:00時開始。
4、限時競價方式：網(wǎng)上競價。報價期滿進入限時競價期（適用于2個及以上競買申請人），限時競價周期為120秒。獲得競買資格的申請人可按限時競價時間登錄網(wǎng)站參與競價活動。
5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價報價、競價方式，每次增價幅度為一個增價幅度或增價幅度的整數(shù)倍。
六、競得人確認原則及出讓合同簽訂
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。本項目限時競價周期為120秒。限時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。
1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。
1.3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
2、競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，點擊登錄查看將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后，競得人與交易中心在5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》。
3、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，土地使用權(quán)交易費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。
七、競買保證金的交納和處置
1.競買申請人請于北京時間****17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，在報名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。
2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議，由交易中心負責(zé)解釋，對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責(zé)解釋。
九、提示
1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2、因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他
1、土地出讓價款不包含征遷款，土地競買成交后，競得人需與阿勒泰市國有土地上房屋征收與補償辦公室簽訂征遷款繳納協(xié)議，并完成征遷款繳納義務(wù)；
2、土地競買成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為定金；
3、宗地范圍涉及林草的，由競得人自行辦理林草地征占用手續(xù)；
4、競得人付款周期：競得人須掛牌成交后30日內(nèi)繳納全部出讓價款；
5.競得人不在規(guī)定的時間繳納成交價款，點擊登錄查看可以取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。同時競得人必須按成交價款的20％向點擊登錄查看支付違約金，點擊登錄查看另行掛牌的成交價格低于本次掛牌的成交價，競得人須按實際差額支付賠償金。
6、現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。
7、競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。
8、競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。
9、有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
9.1、競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
9.2、競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；
9.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
9.4、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；
9.5、其他依法應(yīng)當(dāng)認定為違約行為的情形。
10、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。
11、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
11.1、全國公共資源交易平臺（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)https:****/
11.2、中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
咨詢電話：****
交易平臺聯(lián)系人：阿加爾
聯(lián)系電話：****
****
附件：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（自然人申請）
3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
4.法定代表人身份證明
5.授權(quán)委托書
