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西安交通大學(xué)學(xué)生宿舍浴室改造招商項(xiàng)目公告
經(jīng)營(yíng)方參與本項(xiàng)目招商，視為同意本招商文件全部?jī)?nèi)容和后附合同主要條款的全部?jī)?nèi)容。
一、招商項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：西安交通大學(xué)學(xué)生宿舍浴室改造項(xiàng)目；
2.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：興慶校區(qū)教學(xué)二區(qū)職四舍一樓東側(cè)原浴室處；
3.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)方將指定的學(xué)生浴室進(jìn)行改并經(jīng)營(yíng)管理，項(xiàng)目改造工期為****至2月14日止，經(jīng)營(yíng)時(shí)間不超過(guò)6年。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)方按照學(xué)校管理規(guī)定自主運(yùn)營(yíng)，洗浴收入由學(xué)校按一定比例收取管理費(fèi)后，其余收入歸屬經(jīng)營(yíng)方，水電及保潔費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)。
4.項(xiàng)目招商方式：公開(kāi)招商；
5.項(xiàng)目合作期限：不超過(guò)6年；
6.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)方全部承擔(dān)；
7.項(xiàng)目管理費(fèi)用：不低于洗浴收入的10％。
8.項(xiàng)目聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****。
二、項(xiàng)目綜合說(shuō)明
興慶校區(qū)教學(xué)二區(qū)職四舍居住學(xué)生人數(shù)約490人，根據(jù)學(xué)生對(duì)洗浴服務(wù)需求，現(xiàn)對(duì)職四舍浴室進(jìn)行改造。具體改造浴室內(nèi)容和要求為：
（一）項(xiàng)目投資要求
經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)將興慶校區(qū)教學(xué)二區(qū)職四舍的原浴室進(jìn)行改造（見(jiàn)示意圖附件），工程所需費(fèi)用全部由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)。
具體包括但不限于如下內(nèi)容：
1.職四舍浴室熱水需要利用原浴室正常運(yùn)行使用的四臺(tái)容積式電熱水器系統(tǒng)進(jìn)行加熱。經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)對(duì)熱源加熱設(shè)備進(jìn)行維保，確保本項(xiàng)目正常運(yùn)行。
2. 經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)對(duì)浴室內(nèi)部進(jìn)行裝飾裝修，不低于如下標(biāo)準(zhǔn)：
（1）地面采用防滑石材（或防滑地磚）；
（2）地面防水、墻面防水不低于2.5米、貼仿石材墻磚至吊頂上部；
（3）經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)安裝終端設(shè)備，終端水溫能夠自主調(diào)節(jié)，按時(shí)間計(jì)費(fèi)，支持使用校園“一卡通”或與校園“一卡通”兼容。終端設(shè)備可查詢、可預(yù)約；
（4）單間洗浴位不少于23個(gè)，每個(gè)浴位之間安裝隔斷，采用不銹鋼（或鋁型材）及鋼化玻璃；頂部采用PVC（或仿生態(tài)木）材質(zhì)吊頂并安裝負(fù)壓換氣；安裝內(nèi)部照明設(shè)備，采用24V安全電壓；
（5）室內(nèi)設(shè)置梳妝鏡、吹風(fēng)機(jī)、休息座椅、更衣柜等用具及家具；
（6）安裝裝飾門套、張貼節(jié)水宣傳材料、溫馨提示等；
（7）該項(xiàng)目裝修采用的建筑材料品牌不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：
（二）項(xiàng)目建設(shè)要求
1.建設(shè)工期：自評(píng)審確認(rèn)之日起，經(jīng)營(yíng)方需在3個(gè)自然日內(nèi)將完整設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粚W(xué)校后勤保障部，由學(xué)校后勤保障部組織對(duì)設(shè)計(jì)施工方案進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。設(shè)計(jì)施工方案評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，經(jīng)營(yíng)方需在30個(gè)自然日之內(nèi)完成建設(shè)，如遇不可抗力原因，經(jīng)后勤保障部書面同意可適當(dāng)順延時(shí)間。
2.建設(shè)水平：項(xiàng)目須達(dá)到同等高校公寓浴室一流水平。
3.建設(shè)資料：項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后，經(jīng)營(yíng)方將本項(xiàng)目所投資的設(shè)備、設(shè)施、給（冷熱）排水管網(wǎng)、照明、通風(fēng)、暖氣、水控設(shè)施等相關(guān)圖紙、技術(shù)資料提交學(xué)校后勤保障部存檔。
（三）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理要求
1.經(jīng)營(yíng)方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定及學(xué)校對(duì)于洗浴服務(wù)項(xiàng)目所制定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和服務(wù)要求，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度；
2.經(jīng)營(yíng)方持續(xù)提升服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益平衡；
3.經(jīng)營(yíng)方在保證安全、衛(wèi)生和師生日常洗浴需求的前提下，向?qū)W校提交浴室熱水節(jié)能方案，并根據(jù)學(xué)生需求和季節(jié)變化調(diào)節(jié)，保證水溫舒適（洗澡水溫39—42℃）、水量充足；
4.經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)浴室正常運(yùn)行所需設(shè)備及零配件的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、維保服務(wù)等；承擔(dān)相關(guān)人員工資、安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫（含年檢）等責(zé)任；
5.經(jīng)營(yíng)方開(kāi)放浴室時(shí)間服從校方安排；
6.經(jīng)營(yíng)方制定浴室服務(wù)管理制度、衛(wèi)生防疫制度、應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理學(xué)生投訴；對(duì)于師生有效投訴，自愿按學(xué)校相關(guān)部門制定的負(fù)項(xiàng)清單接受處罰；
7.經(jīng)營(yíng)方可根據(jù)實(shí)際情況，確定是否提供其他配套服務(wù)的優(yōu)惠政策，經(jīng)學(xué)校后勤保障部審核后執(zhí)行。
（四）招商服務(wù)要求
1.經(jīng)營(yíng)方參與招商時(shí)，需提供詳細(xì)設(shè)計(jì)方案（含效果圖）、施工方案，明確主要材料的品牌、材質(zhì)、數(shù)量，提供預(yù)計(jì)投資金額，自行測(cè)算運(yùn)營(yíng)年限并提供測(cè)算依據(jù)。
2.經(jīng)營(yíng)方在竣工驗(yàn)收時(shí)，需提供采購(gòu)設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)材料發(fā)票復(fù)印件，接受學(xué)?；虻谌綄?duì)投資金額審計(jì)，項(xiàng)目實(shí)際投資不得低于承諾的投資金額，審計(jì)費(fèi)用包含在造價(jià)成本內(nèi)。
3.合作期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)按照學(xué)校要求開(kāi)放浴室，學(xué)生洗浴收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校審批價(jià)格執(zhí)行（浴資標(biāo)準(zhǔn)為0.08元/分鐘），浴室運(yùn)行中所產(chǎn)生的水電費(fèi)（單獨(dú)計(jì)量）及保潔費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)浴室設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)、日常運(yùn)行，確保浴室正常運(yùn)行，涉及房屋結(jié)構(gòu)的大型維修應(yīng)及時(shí)上報(bào)學(xué)校，經(jīng)學(xué)校審批同意后執(zhí)行。
4.竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目形成的資產(chǎn)歸屬于西安交通大學(xué)所有。合作期滿后，合作商需將所有資產(chǎn)完好移交西安交通大學(xué)。
5.合作期內(nèi)，若因住宿學(xué)生發(fā)生變動(dòng)而使本樓住宿性質(zhì)發(fā)生改變，為維護(hù)經(jīng)營(yíng)方權(quán)益，如經(jīng)營(yíng)方在西安交通大學(xué)運(yùn)營(yíng)其他浴室，可將剩余的經(jīng)營(yíng)年限轉(zhuǎn)移至興慶校區(qū)同等規(guī)模的項(xiàng)目合同中，并延長(zhǎng)轉(zhuǎn)入項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)年限；如經(jīng)營(yíng)方在西安交通大學(xué)未運(yùn)營(yíng)其他浴室，可根據(jù)前期年運(yùn)行收入情況，測(cè)算剩余經(jīng)營(yíng)年限應(yīng)歸屬于經(jīng)營(yíng)方的收入，按剩余年限分年度支付，直至合同到期終止結(jié)束。經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)浴室的經(jīng)營(yíng)服務(wù)及設(shè)備設(shè)施維護(hù)，學(xué)校負(fù)責(zé)浴室內(nèi)保潔服務(wù)。
（五）經(jīng)營(yíng)服務(wù)要求
雙方合作經(jīng)營(yíng)（洗浴收入按照校方、經(jīng)營(yíng)方不低于1:9分成），經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)浴室的經(jīng)營(yíng)服務(wù)及設(shè)備設(shè)施維護(hù)。
（六）保險(xiǎn)購(gòu)置要求
在合作期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)為興慶校區(qū)教學(xué)二區(qū)職四舍浴室投保公眾責(zé)任險(xiǎn)（投保額不低于100萬(wàn)元）。投入營(yíng)業(yè)前，經(jīng)營(yíng)方需將保單向點(diǎn)擊登錄查看備案。
（七）驗(yàn)收質(zhì)量要求
項(xiàng)目須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求；
（八）合同簽訂要求
經(jīng)營(yíng)方須在本項(xiàng)目通過(guò)必要的上級(jí)審批之日起，3日內(nèi)與西安交通大學(xué)簽訂本項(xiàng)目合同，具體以學(xué)校相關(guān)部門通知時(shí)間為準(zhǔn)。
三、資質(zhì)要求
參與本次招商的經(jīng)營(yíng)方應(yīng)具備以下基本資格：
（一）經(jīng)營(yíng)方必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立的公司制企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格；具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（二）經(jīng)營(yíng)方具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為名單記錄等；
（三）近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄及不良經(jīng)營(yíng)記錄；
（四）不接受聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)方須獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；
（五）經(jīng)營(yíng)方承諾浴室的改造設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理由具有資質(zhì)單位完成。
不滿足以上條件的參與無(wú)效。
四、提交響應(yīng)文件及評(píng)審要求
（一）提交響應(yīng)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及材料要求
1.響應(yīng)文件提交地點(diǎn)：西安市****
2.提交時(shí)間：****08:30——09:00，請(qǐng)勿提前提交。
3.響應(yīng)文件構(gòu)成：
（1）招商報(bào)價(jià)單；
（2）授權(quán)委托書；
（3）委托代理人簽字手跡證明；
（4）報(bào)名人負(fù)責(zé)人及準(zhǔn)備派駐本項(xiàng)目的相關(guān)人員情況列表；
（5）詳細(xì)設(shè)計(jì)方案（含效果圖）、施工方案，投入設(shè)備、材料清單（標(biāo)明各設(shè)備、材料具體名稱、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格等），提供預(yù)計(jì)投資金額，自行測(cè)算運(yùn)營(yíng)年限并提供測(cè)算依據(jù)；
（6）項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量保證措施與后期服務(wù)承諾及其他事項(xiàng)；
（7）提供信用中國(guó)網(wǎng)站內(nèi)信用服務(wù)欄目中相應(yīng)類別征信查詢結(jié)果截圖，打印并加蓋參與本次招商項(xiàng)目公司的公章（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）；
（8）出具會(huì)計(jì)師事務(wù)所2022年度或2023年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件及復(fù)印件，并加蓋經(jīng)營(yíng)方公章。如經(jīng)營(yíng)方無(wú)法提供上一年度審計(jì)報(bào)告，則須提供銀行出具的資信證明原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章）；
（9）人員資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)案例等其他認(rèn)為需要提供的材料；
（10）對(duì)照本招商文件第六部分-評(píng)審辦法評(píng)分表應(yīng)提供的承諾與支撐材料。
響應(yīng)文件缺少（1）至（8）項(xiàng)的，可以認(rèn)為響應(yīng)無(wú)效。
4.響應(yīng)文件數(shù)量：
正本一份，副本兩份，并提供與正文內(nèi)容完全一致的電子文檔。
5.提交響應(yīng)文件時(shí)還需提交的其他材料：
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）或加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件、法定代表人身份證原件。如法定代表人無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，可提供法定代表人身份證復(fù)印件、加蓋公章的書面委托書、被委托人身份證原件。未能提供以上材料的將視為自動(dòng)放棄。
（二）現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審時(shí)間、地點(diǎn)要求
1.評(píng)審時(shí)間與地點(diǎn)：到達(dá)接收響應(yīng)材料的截止時(shí)間后，西安交通大學(xué)將在同一地點(diǎn)組織評(píng)審。
2.評(píng)審方式：專家評(píng)審。西安交通大學(xué)將組織評(píng)審專家按照本文件和評(píng)審辦法進(jìn)行資格審查和評(píng)審，按得分從高到低確定經(jīng)營(yíng)方。評(píng)審中可能會(huì)與參與方進(jìn)行商談，可能要求參與方進(jìn)行二次報(bào)價(jià)或補(bǔ)充承諾。
五、響應(yīng)文件部分內(nèi)容格式（模板）
（一）《招商報(bào)價(jià)單》
（二）《授權(quán)委托書》
（三）《委托代理人簽字手跡證明》
（四）《報(bào)名單位負(fù)責(zé)人及準(zhǔn)備派駐本項(xiàng)目的相關(guān)人員情況列表》
（五）《項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量保證措施與后期服務(wù)承諾及其他事項(xiàng)》
（一）招商報(bào)價(jià)單
報(bào)名單位（公章）：
法人或代理人（簽字或蓋章）：
日期：
主要材料（設(shè)備）報(bào)價(jià)單
注：設(shè)備需注明品牌、規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)、單價(jià)、數(shù)量等
報(bào)名單位（公章）：
法人或代理人（簽字或蓋章）：
日期：
（二）授權(quán)委托書
本人（姓名）系（報(bào)名人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托（姓名）為我公司代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我公司名義參加（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的招商及合同簽訂事宜。代理人在該過(guò)程中簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果由我公司承擔(dān)。
委托期限：
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
參加招商人：（公章）
法定代表人：（簽章）
法定代表人身份證號(hào)碼：
委托代理人：（簽字）
委托代理人職務(wù)：
委托代理人身份證號(hào)碼：
年 月 日
（三）委托代理人簽字手跡證明
西安交通大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)管理處：
茲證明（姓名）為（單位名稱）的 （職務(wù)），其本人簽字手跡如下：
（加蓋公章）
年 月 日
下載報(bào)名人提交本文件即表示已了解并同意遵守下列事項(xiàng)：
1.本文件內(nèi)容應(yīng)與響應(yīng)文件所填一致，僅用于委托代理人簽字手跡。申請(qǐng)時(shí)須提交原件，復(fù)印、涂改無(wú)效。
2．本文件僅供一次招商使用。
3．報(bào)名人確認(rèn)本證明書內(nèi)容真實(shí)、有效，并對(duì)此承擔(dān)一切法律責(zé)任。
（四）派駐本項(xiàng)目人員列表
附：以上人員身份證復(fù)印件（加蓋公章），不夠可加行。
委托代理人簽字：
報(bào)名單位（公章）：
（五）項(xiàng)目實(shí)施承諾
致：_________(招商人)
在我單位實(shí)施本項(xiàng)目過(guò)程及后期服務(wù)中，我們將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，尊重并貫徹需方的意見(jiàn)，維護(hù)需方的利益，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，把向需方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，作為我們工作目標(biāo)。我單位本著想需方之所想，急需方之所急。在項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中與需方密切配合，隨時(shí)隨地提供全過(guò)程、全方位的服務(wù)，保證各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。如我公司能在本次招商評(píng)審中中標(biāo)，我公司鄭重承諾如下：
一、……
二、……
三、……
（以上承諾內(nèi)容招商單位自行決定）
法定代表人(蓋章或簽字)：
六、評(píng)審辦法
評(píng)分表
七、項(xiàng)目合同部分條款
西安交通大學(xué)學(xué)生浴室改造項(xiàng)目合作合同-主要條款
（興慶校區(qū)教學(xué)二區(qū)職四舍）
甲方: 點(diǎn)擊登錄查看
乙方：
為給全校師生創(chuàng)造一個(gè)安全、整潔、溫馨的洗浴環(huán)境，實(shí)現(xiàn)校內(nèi)洗浴管理與服務(wù)規(guī)范化的目標(biāo)，確保學(xué)校興慶校區(qū)教學(xué)二區(qū)職一舍、職二舍浴室設(shè)備設(shè)施及服務(wù)工作平穩(wěn)運(yùn)行。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成下列合同條款：
1.合同標(biāo)的名稱、地點(diǎn)、服務(wù)管理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與界線、項(xiàng)目資產(chǎn)
1.1 標(biāo)的名稱：西安交通大學(xué)興慶校區(qū)教學(xué)二區(qū)職四舍學(xué)生宿舍浴室改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：本項(xiàng)目）。
1.2 標(biāo)的地點(diǎn)：西安市****
1.3 服務(wù)管理經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：
1.3.1 本項(xiàng)目對(duì)甲方興慶校區(qū)教學(xué)二區(qū)職四舍原學(xué)生浴室進(jìn)行改造，由乙方按照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，招商文件要求、招商響應(yīng)文件及承諾等，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備、輔材、暖氣系統(tǒng)、照明、通風(fēng)、排水等采購(gòu)、安裝、施工（局部改造）、系統(tǒng)調(diào)試等；
1.3.2在合同有效期內(nèi)，乙方按國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定要求，負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施（含原浴室設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)運(yùn)行）日常維修、維護(hù)、安全秩序和服務(wù)管理，為廣大師生員工提供安全、整潔、溫馨的優(yōu)質(zhì)洗浴有償服務(wù)。
1.3.3如乙方在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中由于自身和設(shè)備設(shè)施原因?qū)е聨熒鷨T工人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故或嚴(yán)重違反法律規(guī)定、學(xué)校規(guī)章制度（規(guī)章制度通過(guò)張貼、網(wǎng)站公布等方式周知，無(wú)須另行單獨(dú)向乙方送達(dá)），一切責(zé)任與后果由乙方承擔(dān)。
1.3.4界線：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的界線內(nèi)的設(shè)施設(shè)備建設(shè)、維修維護(hù)、更換責(zé)任。給水界線：進(jìn)入浴室給水總閥門以內(nèi)（含總閥門及水表）；排水界線：浴室外排水井以內(nèi)（不含排水井）；供電界線：電纜總線樓內(nèi)配電柜進(jìn)入浴室配電柜以內(nèi)（含配電柜及電表）；暖氣界線為：暖氣總管進(jìn)入浴室（井）閥門以內(nèi)管網(wǎng)（不含閥門）；浴室建筑物本體（含新建水箱、泵房等）內(nèi)建筑、給排水、電、暖，主管線及消防設(shè)施等浴室相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。
1.3.5項(xiàng)目資產(chǎn)：本項(xiàng)目乙方投資改造（含原各類系統(tǒng)）的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料、設(shè)備、設(shè)施、輔材、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖氣、通風(fēng)、水控系統(tǒng)（規(guī)格、型號(hào)、線路圖、閥門和開(kāi)關(guān)位置）等詳見(jiàn)附件清單。
2.本項(xiàng)目投資資產(chǎn)所有權(quán)界定
2.1合同簽訂之日起，乙方對(duì)本項(xiàng)目投資的設(shè)備、設(shè)施、給（冷熱）排水管網(wǎng)、照明、通風(fēng)、暖氣、水控設(shè)施、圖紙技術(shù)、審計(jì)資料等所有權(quán)歸甲方所有（包括但不局限于下列內(nèi)容），乙方對(duì)相關(guān)資產(chǎn)負(fù)有保管和維護(hù)責(zé)任，確保正常運(yùn)行，合作期滿后乙方將所有資產(chǎn)完好移交甲方。
2.1.1 本項(xiàng)目投資和正常運(yùn)行系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施（構(gòu)、建筑物等）及設(shè)計(jì)批復(fù)、施工改造（管網(wǎng)線路）、竣工驗(yàn)收、安裝調(diào)試等相關(guān)技術(shù)資料。
2.1.2 本項(xiàng)目正常開(kāi)放運(yùn)營(yíng)的設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)有關(guān)手冊(cè)（說(shuō)明書），使用操作規(guī)范和制度，憑證等文件。
2.1.3 本項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施運(yùn)營(yíng)和維護(hù)期間運(yùn)行記錄、檔案等技術(shù)資料。
2.1.4 本項(xiàng)目按國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行期間有效《衛(wèi)生許可證》和本項(xiàng)目甲方辦理的相關(guān)從業(yè)人員學(xué)校出入證等。
3.合同期限約定
3.1 本項(xiàng)目合同以甲乙雙方蓋章之日起生效，合同期自 年 月 日至 年 月 日止。
3.2在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，未經(jīng)甲方許可，乙方若將本項(xiàng)目服務(wù)管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位實(shí)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，并不予退還履約服務(wù)質(zhì)量保證金。
3.3如因不可抗力因素致使合同不能完全有效履行，可提前終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.本項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施等輔助裝飾材料采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收與質(zhì)保期限
4.1設(shè)備、設(shè)施等輔助材料采購(gòu)：乙方組織采購(gòu)本項(xiàng)目經(jīng)確認(rèn)的設(shè)備、設(shè)施等輔助材料，必須按國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工和安裝。
4.2本項(xiàng)目土建、裝飾施工及設(shè)備、設(shè)施安裝：乙方須按照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、招商文件、招商響應(yīng)文件及相關(guān)承諾，并結(jié)合浴室構(gòu)建筑物現(xiàn)狀，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)后，進(jìn)行土建、給（冷熱）排水、照明、通風(fēng)、暖氣、節(jié)水（回水）控水系統(tǒng)（管網(wǎng)）、設(shè)備、設(shè)施及裝飾材料安裝施工，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，設(shè)備安裝、施工詳細(xì)資料報(bào)甲方審核后備案。
4.3設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行調(diào)試、驗(yàn)收：本項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施等安裝完畢后，由乙方按照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、招商響應(yīng)文件承諾負(fù)責(zé)將各運(yùn)行系統(tǒng)調(diào)試正常。
4.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)營(yíng)方需提供采購(gòu)設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)材料發(fā)票復(fù)印件，接受學(xué)校或第三方對(duì)投資金額審計(jì)，項(xiàng)目實(shí)際投資不得低于承諾的投資金額，審計(jì)費(fèi)用包含在造價(jià)成本內(nèi)。
4.5設(shè)備設(shè)施運(yùn)行質(zhì)保期限：委托服務(wù)管理合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有設(shè)備、設(shè)施等各運(yùn)行系統(tǒng)質(zhì)保維修工作和質(zhì)保維修費(fèi)用，保證浴室正常穩(wěn)定運(yùn)行。
4.6本項(xiàng)目合同期內(nèi)，浴室內(nèi)衛(wèi)生保潔工作由甲方負(fù)責(zé)。
5.收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及終端水溫、收費(fèi)分割比例及支付方式、履約服務(wù)保證金
5.1收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及終端水溫
5.1.1收費(fèi)方式：采用甲方“校園一卡通”或與校園“一卡通”兼容收費(fèi)方式；后續(xù)若因時(shí)代發(fā)展或?qū)W生洗浴預(yù)約、排隊(duì)等服務(wù)需要，需采用其他收費(fèi)方式，雙方屆時(shí)協(xié)商解決。
5.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及終端水溫：洗浴收費(fèi)采用刷校園卡按時(shí)間計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為洗澡熱水0.08元/分鐘；乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自提價(jià)。在委托管理期內(nèi)如遇服務(wù)管理成本或物價(jià)大幅度上漲，乙方可向甲方提出申請(qǐng)，雙方積極進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)甲方同意方可提價(jià)。終端水溫需保證39—42℃。
5.2甲方不收取乙方水、電、暖費(fèi)用（水電需單獨(dú)計(jì)量）。
5.3 收費(fèi)分割比例及支付方式
5.3.1洗浴營(yíng)業(yè)額甲乙雙方按照 : 分成（甲方不得低于10%）。
5.3.2支付方式：甲方每月對(duì)校園一卡通學(xué)生浴室營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，甲乙方雙方核對(duì)確認(rèn)金額，乙方向甲方出具應(yīng)得部分金額發(fā)票，甲方于次月第一周以轉(zhuǎn)賬形式支付給乙方，若遇法定節(jié)假日順延。
5.4本項(xiàng)目合同期內(nèi)涉及有關(guān)稅務(wù)、檢測(cè)費(fèi)（衛(wèi)生許可證、健康證、室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi)）等相關(guān)費(fèi)用，由乙方支付。
5.5乙方向甲方交納的支付人民幣 壹萬(wàn)元（￥ 10000 元）履約服務(wù)質(zhì)量保證金，在正常情況下合同終止時(shí)，甲方將履約保證金（如有負(fù)向清單獎(jiǎng)罰，以最后實(shí)際增減數(shù)目為準(zhǔn)）一次性無(wú)息退還。
6. 雙方權(quán)利與義務(wù)
6.1雙方責(zé)任
6.1.1遵守國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)和政策，積極做好洗浴服務(wù)項(xiàng)目綜合管理與服務(wù)保障工作。
6.1.2為給學(xué)生營(yíng)造一個(gè)安全文明、衛(wèi)生、舒適的洗浴環(huán)境，雙方互相信任，互相支持，真誠(chéng)合作，共同遵守合同，不斷改進(jìn)管理與服務(wù)工作。
6.1.3定期或根據(jù)情況隨時(shí)召開(kāi)例行工作會(huì)議，研究合同履行情況、管理與服務(wù)中存在的問(wèn)題、困難及解決辦法，定期組織學(xué)生進(jìn)行滿意度測(cè)評(píng)，乙方應(yīng)積極配合。
6.2 甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.2.1按照合同約定及《點(diǎn)擊登錄查看服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核細(xì)則》相關(guān)對(duì)應(yīng)條款之規(guī)定行使監(jiān)督、檢查、考核、獎(jiǎng)懲職能。
6.2.2 按照合同約定檢查浴室設(shè)備、設(shè)施等運(yùn)行情況，進(jìn)行核驗(yàn)應(yīng)不低于原有材料標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)地；并督促乙方定期或不定期接受衛(wèi)生、防疫、安全保衛(wèi)、消防等校內(nèi)、外相關(guān)管理部門的工作檢查和監(jiān)督工作。
6.2.3 按照合同規(guī)定協(xié)調(diào)學(xué)校相關(guān)部門如期支付乙方洗浴營(yíng)業(yè)額。
6.2.4甲方對(duì)乙方投資設(shè)備設(shè)施及輔助材料在合同期內(nèi)使用具有監(jiān)督權(quán)。
6.2.5確保浴室水、電、暖的正常供應(yīng)，甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。
6.2.6配合乙方引導(dǎo)學(xué)生形成良好的洗浴習(xí)慣，協(xié)助乙方維護(hù)所投入的設(shè)備和系統(tǒng)；如發(fā)現(xiàn)人為破壞，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行索賠（乙方須公示賠償標(biāo)準(zhǔn)）。
6.2.7甲方要求乙方做好合同期內(nèi)節(jié)水、節(jié)電等浴室節(jié)能減排工作，杜絕長(zhǎng)明燈和給水管網(wǎng)跑冒滴漏現(xiàn)象。
6.2.8乙方發(fā)生以下情形時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：
6.2.8.1利用本項(xiàng)目乙方委托或從事國(guó)家、學(xué)校明令禁止的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.2.8.2未經(jīng)甲方同意，乙方盜用甲方無(wú)形資產(chǎn)或損害甲方聲譽(yù)、無(wú)故擅自關(guān)閉浴室或減少浴室正常開(kāi)放時(shí)間，并給學(xué)校造成嚴(yán)重負(fù)面影響的（因甲方原因?qū)е峦Ｋ⑼ｋ?、自然?zāi)害等不可抗力因素除外）。
6.2.8.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自提高洗浴收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓服務(wù)管理權(quán)。
6.2.9 合同履行期間，如遇第三方干擾浴室日常正常運(yùn)行，甲方應(yīng)積極出面處理。
6.2.10為乙方浴室工作人員、車輛進(jìn)入校園提供便利，但乙方人員、車輛進(jìn)出校園需遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度。
6.3乙方權(quán)利與義務(wù)
6.3.1乙方在合同期內(nèi)，充分認(rèn)識(shí)高校學(xué)生浴室的特殊性與重要性（教育與服務(wù)育人屬性），以維護(hù)校園穩(wěn)定和確保學(xué)生安全為前提下，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定，達(dá)到本項(xiàng)目所制定的管理與服務(wù)目標(biāo)，主動(dòng)接受甲方監(jiān)管和檢查，為廣大師生員工提供安全、整潔、溫馨的優(yōu)質(zhì)洗浴服務(wù)。
6.3.2在學(xué)校設(shè)立駐校管理服務(wù)人員，且持證上崗，負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施及輔助設(shè)施正常運(yùn)行和管理與服務(wù)目標(biāo)具體實(shí)現(xiàn)。
6.3.3按照管理與服務(wù)目標(biāo)，在與甲方有關(guān)規(guī)章制度不沖突的前提下，乙方須制定工作規(guī)范（巡查記錄）、規(guī)章制度、相關(guān)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；在員工招聘、培訓(xùn)工作中要接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；在合同期間，如發(fā)生因乙方原因?qū)е碌倪`法違紀(jì)事件、人身事故以及勞資糾紛，乙方承擔(dān)所有責(zé)任與后果。
6.3.4 在合同期內(nèi)，對(duì)受甲方委托的各項(xiàng)事務(wù)（證照辦理），進(jìn)行全面嚴(yán)格的管理，為洗浴人員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；乙方所聘人員的勞務(wù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)
6.3.5乙方自覺(jué)接受甲方監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；絕不允許浴室服務(wù)工作人員與洗浴人員發(fā)生沖突，更不允許打罵洗浴人員的事件，如有發(fā)生，當(dāng)事人員必須辭退，甲方根據(jù)情節(jié)保留向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利。
6.3.6乙方不得擅自改變房屋主體安全結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)本項(xiàng)目建筑物本體內(nèi)及附屬場(chǎng)地的日常維修支出經(jīng)費(fèi)，同時(shí)為了保證本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施保持良好運(yùn)行，凡是對(duì)水、電、暖、照明通風(fēng)系統(tǒng)等洗浴保障系統(tǒng)發(fā)生故障，30分鐘抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并反饋（一般故障及時(shí)修復(fù)，其它故障不超過(guò)在8小時(shí)內(nèi)修復(fù)），且所使用材料不得低于原有材料標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)地。
6.3.7配合校保衛(wèi)處、醫(yī)院、愛(ài)委會(huì)等部門以及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門做好本項(xiàng)目建筑物本體內(nèi)的消防、治保、綜合治理以及疫情防控和衛(wèi)生防疫等工作，認(rèn)真做好洗浴服務(wù)工作，積極配合學(xué)校的各類重大活動(dòng)(如迎新、軍訓(xùn)、慶典、上級(jí)檢查、評(píng)估等)。
6.3.8在合同期內(nèi)，乙方為興慶校區(qū)教學(xué)二區(qū)職四舍浴室投保公眾責(zé)任險(xiǎn)（投保額不低于100萬(wàn)元）。
6.3.9在合同期內(nèi)，若發(fā)生（或接到）師生洗浴投訴時(shí)，乙方在第一時(shí)間響應(yīng)（整改）問(wèn)題，24小時(shí)內(nèi)向甲方反饋和投訴者進(jìn)行回復(fù)，甲方視情節(jié)，按負(fù)向清單對(duì)乙方進(jìn)行處罰（在當(dāng)月乙方 ％營(yíng)業(yè)額收入中按負(fù)向清單規(guī)定金額扣減）；在區(qū)域內(nèi)設(shè)立失物招領(lǐng)柜等服務(wù)設(shè)施，并公示服務(wù)監(jiān)督電話和意見(jiàn)箱，不斷提升師生對(duì)洗浴滿意度。
7.其他約定
7.1乙方如在本項(xiàng)目建筑物內(nèi)外墻體噴漆、懸掛、宣傳、問(wèn)卷調(diào)查（含滿意率）等帶有標(biāo)識(shí)性的字樣，必須報(bào)甲方同意，經(jīng)備案后方可進(jìn)行。
7.2乙方如遇校外單位或新聞媒體參觀、采訪必須經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門同意后，方可進(jìn)入學(xué)生浴室。
7.3如因甲方原因造成合同終止，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，其原則為：乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)，其費(fèi)用經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)審定造價(jià)后，按照國(guó)家相應(yīng)行業(yè)規(guī)定折舊后由甲方補(bǔ)償給乙方。乙方投入的可動(dòng)資產(chǎn)按平均年限法折舊后由甲方補(bǔ)償給乙方，其設(shè)備歸甲方所有。
7.4如因乙方的原因造成合同終止，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償。
7.5因遇不可抗力因素致使浴室管理服務(wù)合同無(wú)法按合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。
7.6甲、乙雙方其他違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到浴室屬地管轄權(quán)的法院訴訟解決。
7.7本合同未盡事宜及在本合同履行中如需變更的條款，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商補(bǔ)形成補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
7.8本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，合同經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。
