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項目編號：****、2024-65
國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后 讓掛牌 租賃 公告
涿自然規(guī)告字 [202 5 ] 01 號
經(jīng)涿鹿縣人民政府批準(zhǔn)，點擊登錄查看決定以先租后讓 掛牌 租賃方式 出租 下列 2幅宗地 國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、先租后讓 掛牌租賃方式 宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 （ 詳見附表 ）。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外），但存在國土資發(fā)【 2010】151號文件例舉的土地違法違規(guī)行為的企業(yè)以及欠交土地出讓金的單位不得申請參加競買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌 租賃 按照價高者得原則確定 承租 人。
四、本次 先租后讓 掛牌 租賃 的詳細(xì)資料和具體要求， 詳 見掛牌 租賃 文件。申請人可于 2025 年 1 月 3 日至 2025 年 2 月 5 日 (工作日期間每天上午9:30-11:30 ， 下午 14:30-16:30)向河北 清鑫 拍賣有限公司獲取掛牌 租賃 文件。
五、申請人可于 2025 年 1 月 4 日至 2025 年 2 月 5 日 (工作日期間每天上午9:30-11:30 ， 下午 14:30-16:30)向點擊登錄查看提交書面申請報名（不接受其他申請方式）。交納競買保證金截止時間為 2025 年 2 月 5 日 16時 前 （必須在截止時間前到指定賬戶，逾期視為沒有競買資格）。
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，河北 清鑫 拍賣有限公司將在 2025 年 2 月 5 日 17時前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌 租賃 地點為涿鹿縣公共資源交易中心。掛牌 租賃 時間為 2025 年 1 月 29 日 9時至 2025 年 2 月 7 日 10 時 。
七、其他需要公告事項
（一）本次先租后讓 掛牌租賃 土地按現(xiàn)狀 出租 ，競買人應(yīng)自行現(xiàn)場踏勘，并對土地四至及開發(fā)條件自行確認(rèn)。申請參加競買的，視為對先租后讓 掛牌租賃 地塊現(xiàn)狀條件無異議。
（ 二 ） 掛牌 租賃 時間截止時若有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定 承租 人。
（ 三 ）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌 租賃 事項如有變更，將在有關(guān)媒體刊登變更公告或書面通知競買人，屆時以變更公告或書面通知為準(zhǔn)。
（ 四 ）未在規(guī)定時間內(nèi)獲取掛牌 租賃 文件的單位和個人不得申請參加競買。
（ 五 ）本次先租后讓掛牌 租賃 不接受電話、郵寄、口頭等方式競買申請。
（ 六 ）規(guī)劃用地范圍內(nèi)的 地上物、管道、線路、地下埋藏物及其他附屬設(shè)施均由 承租 人自 行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請遷移或清理。
（ 七 ）詳細(xì)規(guī)劃要求按照宗地的《規(guī)劃條件》執(zhí)行。
（ 八 ）本公告未盡事宜詳見掛牌 租賃 文件，以掛牌 租賃 文件為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式：
聯(lián) 系 人：李 先生
聯(lián)系電話： ****
賬戶名稱：涿鹿縣公共資源交易中心
開戶銀行：張家口銀行股份有限公司涿鹿縣支行
賬 號： 4**** 015
河北 清鑫 拍賣有限公司
2025 年 1 月 3 日
附表：
| 編 號 | 宗 地 位 置 | 面積 （ 平方米 ） | 土 地 用 途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 年 限 （年） | 競 買 保證金 ( 萬元 ) | 起始 價（含租金和土地出讓金） （萬元） | 增價 幅度 (萬元) | |||
| 容積率 | 建 筑 系 數(shù) | 綠地率 | 建筑 限高 | ||||||||
| **** | 涿鹿縣**** | 93293.92 （合 139.94畝） | 二類工業(yè)用地 （ M2 ） | ≥0.8 | ≥40% | ≤ 15% | ≤ 45 米 | 租賃 5年， 出讓 45年 | 55.98 | 2938.74 | 5 |
| 2024-65 | 涿鹿縣**** | 22925.84 （合 34.39畝） | 二類工業(yè)用地 （ M2 ） | ≥0.8 | ≥40% | ≤ 15% | ≤ 45 米 | 租賃 5年， 出讓 45年 | 13.76 | 722.19 | 5 |
| 備注： 1、以上宗地 按（冀自然資發(fā) 【 2022】28 號）文件 “標(biāo)準(zhǔn)地” 進行先租后讓 。 2、以上宗地采取先租后讓方式進行供地，承租人在租賃期間開發(fā)、利用、經(jīng)營土地達到了約定條件后，可申請將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地，轉(zhuǎn)為出讓時，租賃、出讓年限合計不得超過50年。 3、****號宗地5年租金總額為279.9萬元，2024-65號宗地5年租金總額為68.8萬元，簽 訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后 依據(jù)合同約定按年繳納租金。 后續(xù)出讓 45年需繳納的出讓金金額為本次先租后讓總成交價款扣除已經(jīng)繳納的前期土地租金剩余價款確定。租賃期滿，承租人投資產(chǎn)業(yè)用地項目達到約定條件并經(jīng)涿鹿縣****點擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按照合同約 定繳納 。 4、 租賃期內(nèi)控制指標(biāo)： ****號宗地開發(fā)建設(shè)用地面積應(yīng)占動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一，已投資額應(yīng)占總投資額百分之二十五，單位能耗標(biāo)準(zhǔn)：符合行業(yè)建設(shè)用地單位能耗標(biāo)準(zhǔn)，單位排放標(biāo)準(zhǔn)：符合土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（GB-36600-2018）；2024-65號宗地開發(fā)建設(shè)用地面積應(yīng)占動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一，已投資額應(yīng)占總投資額百分之二十五，單位能耗標(biāo)準(zhǔn)：符合行業(yè)建設(shè)用地單位能耗標(biāo)準(zhǔn)，單位排放標(biāo)準(zhǔn)：符合土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（GB-36600-2018）。承租人在租賃期間開發(fā)、利用、經(jīng)營土地達到了約定的以上條件后，可申請將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地。 5 、 承租 人在租賃 期滿前 一年 向 涿鹿縣**** 6 、租賃期內(nèi)， 承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開發(fā)建設(shè)前 不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押且不得改變土地性質(zhì)及用途 。轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能 。 承租人按年繳納租金，在付清第一期租金后，持租賃合同和租賃價款繳納憑證等相關(guān)證明材料 ,可申請辦理有效期為一年的國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記。付清第二期租金后，持租賃合同和租賃價款繳納憑證等材料，可申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)變更登記，有效期延長至第二年。依次類推直至到租賃期滿。 7、承租人因自身原因終止該項目投資建設(shè)，向出租人提出終止履行租賃合同并請求退還土地的，出租人報經(jīng)涿鹿縣人民政府批準(zhǔn)后，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，同時承租人限期清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整；但出租人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予承租人一定補償，補償款根據(jù)評估市場價格由雙方協(xié)商確定。 | |||||||||||
