當前位置：
| 項目名稱 | 三亞市****等五間商鋪分別招租 | |||||||||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌 | |||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | 2025 年1月15日 | |||||||
| 標的簡況 | ||||||||||
| 標的坐落 | 三亞市 | |||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積 （㎡） | 競租保證金（元） | 評估價/首年月租金（元） | 掛牌底價/首年月租金（元） | |||||
| 1 | 三亞市**** | 441.47 | 250000 | 66221 | 66221 | |||||
| 2 | 三亞市**** | 98.88 | 30000 | 4647 | 4647 | |||||
| 3 | 三亞市**** | 310.54 | 80000 | 19253 | 19253 | |||||
| 4 | 三亞市**** | 244.87 | 50000 | 11264 | 11264 | |||||
| 5 | 三亞市**** | 573.26 | 180000 | 34396 | 34396 | |||||
| 租賃期限 | 標的5:5年 其余標的：3年 | 免租金裝修期 | 標的1:3個月 標的2:2個月 標的3:2個月（ 標的4:2個月（如經營煙酒售賣、茶藝館等相近業(yè)態(tài)則免租期1個月） 標的5:3個月 均包含在總租賃期內 | |||||||
| 租金遞增方式 | 標的1、2、3、4自第二年起逐年遞增5%； 標的5自第二年起逐年遞增3% | |||||||||
| 租金支付方式 | 每季度一付，先支付后使用 | 承租押金(元) | 首年3個月租金 | |||||||
| 標的狀態(tài) | 空置中 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 無 | |||||||
| 標的概況 | 同心家園四期位于三亞市**** 同心家園五期位于三亞市**** 同心家園八期位于三亞市**** 項目具體詳細情況詳見評估報告書。 | |||||||||
| 租賃用途 | 不得經營餐飲和可能產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。 | |||||||||
| 重大事 項說明 | / | |||||||||
| 評估情況 | 評估價 | 同掛牌價 | ||||||||
| 評估基準日 | 標的1、2：**** 標的3、4：**** 標的5：**** | |||||||||
| 評估機構 | 海南正順土地房地產評估咨詢有限公司 標的1、2：海南正順(2024)估字第0404號 標的3、4：海南正順(2024)估字第0902號 標的5：海南正順(2024)估字第0405號 | |||||||||
| 招租方基本情況 | ||||||||||
| 招租方情況 | 基本情況 | 招租方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****549654 注冊地：海南三亞 法定代表人：王嘉慧 經濟類型：有限責任公司 | ||||||||
| 招租方承諾 | 1、本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 2、招租方對提供材料的真實性負責。 | |||||||||
| 招租方決策文件 | 總經理辦公會2022年第46期會議紀要、總經理辦公會2023年第17期會議紀要 | |||||||||
| 行為批準或備案機構 | ||||||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | ||||||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、意向競租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無不良信用記錄（報名需提供征信報告），不接受聯(lián)合體報名。 2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和承租押金（保證金多退少補），扣除后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。 3、確認為承租方后10個工作日內按招租方提供的《資產租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10 個工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。 5、承租方應維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。 6、該房屋的清場由承租方負責。 7、未經招租方書面同意，承租方不得轉租、分租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部分，不得與他人互換經營。 8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。 9、由于目前同心家園四期商鋪正在進行消防整改，承租同心家園四期一層09-2號、三層06號商鋪的承租方需無條件配合招租方完成整改。 10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。 | |||||||||
| 標的交割 | 按《商鋪租賃合同》約定辦理 | |||||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按《商鋪租賃合同》約定支付。 | |||||||||
| 特別告知 | 1、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 2、不得經營餐飲和可能產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。 3、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現(xiàn)場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以招租方公布的面積為準。 4、同心家園四期、五期商鋪已辦理不動產權證。不動產權證為瓊（2021）三亞市不動產權第****號、瓊（2020）三亞市不動產權第****號、瓊（2020）三亞市不動產權第****號。同心家園八期商鋪暫未辦理不動產權證。 5、以上商鋪的清場由承租方負責。 | |||||||||
| 招租規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | |||||||||
| 現(xiàn)場展示 | 海南省三亞市 | |||||||||
| 報名時間 | ****至 **** | |||||||||
| 報名手續(xù) | 競租人須在 ****17:00時之前自行登錄海南產交所網站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產交所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：提供本人身份證（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.提供企業(yè)/個人征信報告； 5.其它相關材料。（如有）； 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。 | |||||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金和交易服務費結算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 海南產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產權交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||||||
| 服務費 | 本次交易服務費由承租方承擔，資料備閱。 | |||||||||
| 競價安排 | ||||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 | |||||
| 1 | 三亞市**** | ****9:00 | ****9:00 | 200元 | 120秒 | |||||
| 2 | 三亞市**** | ****9:00 | ****9:10 | 200元 | 120秒 | |||||
| 3 | 三亞市**** | ****9:00 | ****9:20 | 200元 | 120秒 | |||||
| 4 | 三亞市**** | ****9:00 | ****9:30 | 200元 | 120秒 | |||||
| 5 | 三亞市**** | ****9:00 | ****9:40 | 200元 | 120秒 | |||||
| 附件下載 | 1、承租申請表 2、招租項目網絡競價須知 3、租賃安全協(xié)議責任書 4、商鋪租賃合同 | |||||||||
| 咨詢電話 | 項目咨詢報名：三亞業(yè)務部：王女士 **** 技術支持：信息部：劉先生 **** | |||||||||
| 單位地址 | 三亞市**** 海口市**** 海南省?？谑?*** | |||||||||
| 其它 | ||||||||||
