當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 三亞市****等五間商鋪分別招租 | |||||||||
| 項(xiàng)目編號 | **** | 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌 | |||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | 2025 年1月15日 | |||||||
| 標(biāo)的簡況 | ||||||||||
| 標(biāo)的坐落 | 三亞市 | |||||||||
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 招租面積 （㎡） | 競租保證金（元） | 評估價(jià)/首年月租金（元） | 掛牌底價(jià)/首年月租金（元） | |||||
| 1 | 三亞市**** | 441.47 | 250000 | 66221 | 66221 | |||||
| 2 | 三亞市**** | 98.88 | 30000 | 4647 | 4647 | |||||
| 3 | 三亞市**** | 310.54 | 80000 | 19253 | 19253 | |||||
| 4 | 三亞市**** | 244.87 | 50000 | 11264 | 11264 | |||||
| 5 | 三亞市**** | 573.26 | 180000 | 34396 | 34396 | |||||
| 租賃期限 | 標(biāo)的5:5年 其余標(biāo)的：3年 | 免租金裝修期 | 標(biāo)的1:3個(gè)月 標(biāo)的2:2個(gè)月 標(biāo)的3:2個(gè)月（ 標(biāo)的4:2個(gè)月（如經(jīng)營煙酒售賣、茶藝館等相近業(yè)態(tài)則免租期1個(gè)月） 標(biāo)的5:3個(gè)月 均包含在總租賃期內(nèi) | |||||||
| 租金遞增方式 | 標(biāo)的1、2、3、4自第二年起逐年遞增5%； 標(biāo)的5自第二年起逐年遞增3% | |||||||||
| 租金支付方式 | 每季度一付，先支付后使用 | 承租押金(元) | 首年3個(gè)月租金 | |||||||
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置中 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無 | |||||||
| 標(biāo)的概況 | 同心家園四期位于三亞市**** 同心家園五期位于三亞市**** 同心家園八期位于三亞市**** 項(xiàng)目具體詳細(xì)情況詳見評估報(bào)告書。 | |||||||||
| 租賃用途 | 不得經(jīng)營餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。 | |||||||||
| 重大事 項(xiàng)說明 | / | |||||||||
| 評估情況 | 評估價(jià) | 同掛牌價(jià) | ||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | 標(biāo)的1、2：**** 標(biāo)的3、4：**** 標(biāo)的5：**** | |||||||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 海南正順土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 標(biāo)的1、2：海南正順(2024)估字第0404號 標(biāo)的3、4：海南正順(2024)估字第0902號 標(biāo)的5：海南正順(2024)估字第0405號 | |||||||||
| 招租方基本情況 | ||||||||||
| 招租方情況 | 基本情況 | 招租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****549654 注冊地：海南三亞 法定代表人：王嘉慧 經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司 | ||||||||
| 招租方承諾 | 1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 2、招租方對提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 | |||||||||
| 招租方?jīng)Q策文件 | 總經(jīng)理辦公會(huì)2022年第46期會(huì)議紀(jì)要、總經(jīng)理辦公會(huì)2023年第17期會(huì)議紀(jì)要 | |||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | ||||||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | ||||||||||
| 承租方資格及相關(guān)條件 | 1、意向競租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無不良信用記錄（報(bào)名需提供征信報(bào)告），不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和承租押金（保證金多退少補(bǔ)），扣除后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 3、確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10 個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶。 5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。 6、該房屋的清場由承租方負(fù)責(zé)。 7、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部分，不得與他人互換經(jīng)營。 8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。 9、由于目前同心家園四期商鋪正在進(jìn)行消防整改，承租同心家園四期一層09-2號、三層06號商鋪的承租方需無條件配合招租方完成整改。 10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。 | |||||||||
| 標(biāo)的交割 | 按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理 | |||||||||
| 交易價(jià)款支付方式 | 成交后按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。 | |||||||||
| 特別告知 | 1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 2、不得經(jīng)營餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。 3、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競價(jià)，競價(jià)人在參與競價(jià)前自行到現(xiàn)場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、市場價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競價(jià)成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)。 4、同心家園四期、五期商鋪已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為瓊（2021）三亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號、瓊（2020）三亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號、瓊（2020）三亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號。同心家園八期商鋪暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 5、以上商鋪的清場由承租方負(fù)責(zé)。 | |||||||||
| 招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | ||||||||||
| 競價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 4、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 | |||||||||
| 現(xiàn)場展示 | 海南省三亞市 | |||||||||
| 報(bào)名時(shí)間 | ****至 **** | |||||||||
| 報(bào)名手續(xù) | 競租人須在 ****17:00時(shí)之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊（注冊為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.提供企業(yè)/個(gè)人征信報(bào)告； 5.其它相關(guān)材料。（如有）； 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。 | |||||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點(diǎn)擊登錄查看有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的； （4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的； （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | |||||||||
| 服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，資料備閱。 | |||||||||
| 競價(jià)安排 | ||||||||||
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 競價(jià)開始時(shí)間 | 限時(shí)競價(jià) 開始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競價(jià)周期 | |||||
| 1 | 三亞市**** | ****9:00 | ****9:00 | 200元 | 120秒 | |||||
| 2 | 三亞市**** | ****9:00 | ****9:10 | 200元 | 120秒 | |||||
| 3 | 三亞市**** | ****9:00 | ****9:20 | 200元 | 120秒 | |||||
| 4 | 三亞市**** | ****9:00 | ****9:30 | 200元 | 120秒 | |||||
| 5 | 三亞市**** | ****9:00 | ****9:40 | 200元 | 120秒 | |||||
| 附件下載 | 1、承租申請表 2、招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知 3、租賃安全協(xié)議責(zé)任書 4、商鋪?zhàn)赓U合同 | |||||||||
| 咨詢電話 | 項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部：王女士 **** 技術(shù)支持：信息部：劉先生 **** | |||||||||
| 單位地址 | 三亞市**** ?？谑?***點(diǎn)擊登錄查看 海南省?？谑?*** | |||||||||
| 其它 | ||||||||||
