2月6日威海文昌路66號(hào)9-4號(hào)及項(xiàng)下土地使用權(quán)、宗地紅線內(nèi)外無(wú)證建筑物、附屬物網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告

開(kāi)拍時(shí)間：**** 10:00

點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在點(diǎn)擊登錄查看淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看，網(wǎng)址：sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：威海市****。權(quán)證號(hào)：魯(2023)文登區(qū)****，土地面積：2464㎡，房屋建筑面積：1458.84㎡，結(jié)構(gòu)：鋼混，總樓層：3層，所在樓層：1-3層，用途：工業(yè)用地/工業(yè)，使用期限：2010-7-26至2060-7-25。(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)。

房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，面積差額部分不退不補(bǔ)，不協(xié)助辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)查。成交后所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定辦理，除稅費(fèi)外，其他一切費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)，本案不予處理。有人居住的，騰房事宜按法律規(guī)定辦理）。

本院僅在本網(wǎng)站上發(fā)布標(biāo)的物，其他商業(yè)中介平臺(tái)上的數(shù)據(jù)均屬于非法數(shù)據(jù)，本院對(duì)其他平臺(tái)上的數(shù)據(jù)不做任何保證；且本院工作人員和司法拍賣(mài)輔助人員未開(kāi)通任何社交媒體軟件賬號(hào)發(fā)布視頻推廣法拍房，本院唯一咨詢(xún)辦理業(yè)務(wù)聯(lián)系方式為本公告內(nèi)的聯(lián)系電話。

由于司法拍賣(mài)房產(chǎn)在成交前仍屬于被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，由被執(zhí)行人管理使用，自公告發(fā)布到拍賣(mài)結(jié)束，標(biāo)的物現(xiàn)狀可能會(huì)發(fā)生變化，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)情況。

被執(zhí)行人或其他權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值及拍賣(mài)有異議，應(yīng)自公告之日起5日內(nèi)向本院提出；相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告之日起5日內(nèi)，以書(shū)面形式向本院主張權(quán)利。逾期，均視為放棄。

本標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格由網(wǎng)上隨機(jī)搖號(hào)確定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由該評(píng)估機(jī)構(gòu)按照工作程序出具的評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)價(jià)價(jià)格，因被執(zhí)行人下落不明或拒不配合，不能對(duì)室內(nèi)情況進(jìn)行實(shí)地查看，故本標(biāo)的物不能安排現(xiàn)場(chǎng)查看，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解情況（標(biāo)的物圖片僅為詢(xún)價(jià)評(píng)估時(shí)的狀態(tài)展示）；因司法拍賣(mài)的特殊性質(zhì)，不同于市****

競(jìng)買(mǎi)人需提前咨詢(xún)是否滿足貸款條件，如未咨詢(xún)而導(dǎo)致不能貸款的,又無(wú)法按時(shí)繳清尾款的，保證金不予退還，貸款咨詢(xún)電話：回經(jīng)理 ****、陳經(jīng)理 ****。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

評(píng)估價(jià)：****元，起拍價(jià)：****元，保證金：606023元，增價(jià)幅度：15100元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：買(mǎi)受人自行在拍賣(mài)公告期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及看樣工作，拍賣(mài)程序咨詢(xún)電話：****（張）。咨詢(xún)時(shí)間（工作日）：上午8：30-11:30 下午1:30-5:00。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)盡早交納保證金，在報(bào)名時(shí)間截止時(shí)會(huì)出現(xiàn)保證金支付成功但無(wú)法獲得競(jìng)買(mǎi)資格的情況，出現(xiàn)類(lèi)似情況解釋權(quán)在淘寶網(wǎng)，相關(guān)爭(zhēng)議以淘寶網(wǎng)的書(shū)面解釋為準(zhǔn)。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物落戶(hù)情況請(qǐng)咨詢(xún)公安戶(hù)籍部門(mén)，如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)按法律規(guī)定(山東省地方稅務(wù)局山東省高級(jí)人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[2017]42號(hào)《山東省地方稅務(wù)局 山東省高級(jí)人民法院關(guān)于完善人民法院不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行與稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征繳協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》)執(zhí)行，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人取得拍賣(mài)收入征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2007]38號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào))規(guī)定，個(gè)人通過(guò)拍賣(mài)市****

因買(mǎi)受人不繳納稅費(fèi)和墊付費(fèi)用造成無(wú)法過(guò)戶(hù)或其他不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物為預(yù)售狀態(tài)的房產(chǎn)時(shí)（或因涉案標(biāo)的物原所有人原因造成的當(dāng)前無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證），需要買(mǎi)受人墊付應(yīng)由原所有人支付的所有稅費(fèi)，待買(mǎi)受人將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買(mǎi)受人持墊付費(fèi)用的單據(jù)以及相關(guān)證據(jù)到有管轄權(quán)的法院通過(guò)訴訟的方式追索，因辦證時(shí)間無(wú)法確定的，我院無(wú)法在本次執(zhí)行中保留上述稅費(fèi)，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功的，視為知曉此項(xiàng)內(nèi)容并承擔(dān)拒不墊付上述費(fèi)用產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于拍賣(mài)前5日與本院聯(lián)系。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。（競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注意：保證金是支付到淘寶網(wǎng)上，競(jìng)買(mǎi)人自行將保證金匯入我院賬戶(hù)的無(wú)法參與競(jìng)拍）

九、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（由于支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬有一定的時(shí)間差，建議現(xiàn)場(chǎng)刷卡付款或者確認(rèn)款項(xiàng)到賬后再聯(lián)系法院工作人員），期限內(nèi)未支付的將視為放棄購(gòu)買(mǎi)，保證金不予退還，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1、收款單位：點(diǎn)擊登錄查看

收款銀行：中國(guó)銀行股份有限公司威海環(huán)翠支行

收款賬號(hào)：********

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況咨詢(xún)銀行。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十二、買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程：

1、買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)成功后，應(yīng)先聯(lián)系****（張）確認(rèn)交款時(shí)間，付款后持收據(jù)和有效證件到環(huán)翠區(qū)****

2、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。

3、買(mǎi)受人持執(zhí)行裁定書(shū)辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（因買(mǎi)受人自身原因未在合理時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)，而標(biāo)的物仍登記在被執(zhí)行人名下造成的被其他機(jī)關(guān)查封的，買(mǎi)受人自行向有關(guān)機(jī)關(guān)提起異議，我院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢(xún)電話：****（張）

本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸環(huán)翠區(qū)法院所有

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

點(diǎn)擊登錄查看

二〇二五年一月三日

拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表

附件包：

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