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三園里西區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（第二標(biāo)段）施工

招標(biāo)文件澄清

一、內(nèi)容

我單位于 2025 年 1 月 3 日在山西省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、全國公共資源交易平臺（山西省?長治市）發(fā)布了三園里西區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（第二標(biāo)段）施工的招標(biāo)文件，現(xiàn)將部分內(nèi)容進(jìn)行澄清：

原文件內(nèi)容：

第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

四、發(fā)包人要求

（一）概述

第二標(biāo)段包括 3#住宅圖紙建筑面積 9749.96㎡、5#住宅圖紙建筑面積 8624㎡、6#住宅圖紙建筑面積 8678.05㎡、7#住宅圖紙建筑面積 9401.68㎡、10#住宅圖紙建筑面積 2683.42㎡、11#住宅圖紙建筑面積 2690.55㎡、垃圾收集點(diǎn)圖紙建筑面積 30.49㎡、次入口門廊圖紙建筑面積 20.86㎡、換熱站水泵房圖紙建筑面積 492.01㎡、南側(cè)地庫 9846㎡。從工程施工準(zhǔn)備階段到質(zhì)保期結(jié)束為止所涉及到的項(xiàng)目建設(shè)各階段，包括工程施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、工程驗(yàn)收階段、最終交付等所有工作。

（二）包括的工作

1、工程施工范圍：3#、5#、6#、7#、10#、11#住宅樓，垃圾收集點(diǎn)、次入口連廊、換熱站、水泵房以及南側(cè)地庫（地庫劃分見工作區(qū)界圖），不包括室外工程、土方挖填、樁基工程、支護(hù)工程、門窗、公共區(qū)域裝修、消防工程、燃?xì)夤こ獭⒏邏号潆?、防水工程、外立面做法、地暖工程、電梯工程、太陽能以及欄桿欄板玻璃幕墻等專業(yè)工程，具體詳見已發(fā)布的工程量清單。

2、技術(shù)服務(wù)工作范圍（包括且不限于以下內(nèi)容）：

（1）施工相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)及論證工作。
（2）編制竣工圖，并向發(fā)包人提供竣工圖文件及電子文檔(含 CAD 圖文檔)。

3、培訓(xùn)工作范圍（包括且不限于以下內(nèi)容）：

消防設(shè)施設(shè)備、空調(diào)設(shè)施設(shè)備、安防設(shè)施設(shè)備等日常操作和管理人員的培訓(xùn)。

4、保修工作范圍。

需滿足《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中相關(guān)規(guī)定。

(三)工作界區(qū)圖

現(xiàn)澄清為：

第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

四、發(fā)包人要求

（一）概述

（二）包括的工作

1、工程施工范圍：3#、5#、6#、7#、10#、11#住宅樓，垃圾收集點(diǎn)、次入口連廊、換熱站、水泵房以及南側(cè)地庫（地庫劃分見工作區(qū)界圖），不包括室外工程、土方挖填、樁基工程、支護(hù)工程、門窗、公共區(qū)域裝修、消防工程、燃?xì)夤こ?、高壓配電、防水工程、外立面做法、地暖工程、電梯工程、太陽能以及欄桿欄板玻璃幕墻等專業(yè)工程，具體詳見已發(fā)布的工程量清單。

2、技術(shù)服務(wù)工作范圍（包括且不限于以下內(nèi)容）：

（1）施工相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)及論證工作。
（2）編制竣工圖，并向發(fā)包人提供竣工圖文件及電子文檔(含 CAD 圖文檔)。

3、培訓(xùn)工作范圍（包括且不限于以下內(nèi)容）：

消防設(shè)施設(shè)備、空調(diào)設(shè)施設(shè)備、安防設(shè)施設(shè)備等日常操作和管理人員的培訓(xùn)。

4、保修工作范圍。

需滿足《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中相關(guān)規(guī)定。

(三)工作界區(qū)圖

注意：標(biāo)段劃分的后澆帶混凝土澆筑等工作均應(yīng)完成。

二、時間要求

（一）竣工時間：2028 年 1 月 24 日以前。

（二）缺陷責(zé)任期：24 個月。

三、技術(shù)要求

施工質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

四、文件要求

（一）竣工文件和工程的其他記錄。

工程總承包單位應(yīng)編制項(xiàng)目竣工文件，收集整理工程相關(guān)記錄，達(dá)到工程驗(yàn)收的要求。

（二）操作和維修手冊。

承包人應(yīng)編制工程的操作和維修手冊，在工程移交時一并移交給發(fā)包人。

五、結(jié)算辦法

（一）合同價款形式：固定單價。

（二）結(jié)算辦法：依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計(jì)算。增加調(diào)整項(xiàng)目優(yōu)先采用已標(biāo)價工程量清單中相同或相近綜合單價計(jì)算，無相同或相近項(xiàng)目的依據(jù) GB50500-2013《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》、山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的 2018《山西省建設(shè)工程計(jì)價依據(jù)》建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市****

（三）最終結(jié)算總價下浮 5%。

六、其他要求

（一）分包要求。

1、工程總承包單位對建設(shè)工程進(jìn)行分包時,應(yīng)當(dāng)征得發(fā)包人的書面同意。

2、工程總承包單位可以采用直接發(fā)包的方式進(jìn)行分包，但屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)。

3、發(fā)包方提出的合理分包要求，承包方應(yīng)配合實(shí)施。

（二）設(shè)備供應(yīng)商。

工程總承包單位在采購用于本工程的設(shè)備前，應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提出包含擬采購設(shè)備名稱、品牌、數(shù)量、價格、規(guī)格型號、供應(yīng)商相關(guān)情況的書面報告，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人書面同意后方可采購。

（三）材料供應(yīng)商。

工程總承包單位在采購用于本工程的重要材料前，應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提出包含擬采購材料名稱、品牌、數(shù)量、價格、規(guī)格型號、供應(yīng)商相關(guān)情況的書面報告，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人書面同意后方可采購。

（四）施工組織設(shè)計(jì)。

施工前施工組織設(shè)計(jì)需發(fā)包人和監(jiān)理人確認(rèn)?？偘揭罁?jù)未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)施工，結(jié)算時造成施工費(fèi)用增加的不予增加，造成施工費(fèi)用減少的予以扣除。

（五）其他要求：

1、隱蔽工程施工前應(yīng)通知發(fā)包人、監(jiān)理人、全過程造價咨詢單位現(xiàn)場確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的隱蔽工程結(jié)算時不予認(rèn)可。

2、標(biāo)注為暫估價的材料和設(shè)備未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人確認(rèn)價格自行采購的，結(jié)算時依據(jù)發(fā)包方市場調(diào)查結(jié)果結(jié)算。

3、承包方有義務(wù)配合發(fā)包方降低工程總費(fèi)用，對于發(fā)包方提出的合理降低成本建議，承包方應(yīng)予以配合實(shí)施。

二、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為長治市****

聯(lián) 系人：侯女士

電話：****

電子郵件：****@163.com

三、聯(lián)系方式

招標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：山西省長治市****