山東濟(jì)鐵旅行服務(wù)有限公司13處車(chē)站商鋪場(chǎng)地租賃項(xiàng)目招商公告（項(xiàng)目編號(hào)JTZB2025ZS-001）

我公司擬在全國(guó)范圍內(nèi)就點(diǎn)擊登錄查看13處車(chē)站商鋪場(chǎng)地租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商，具體事項(xiàng)公告如下：

一、招商項(xiàng)目

1.招商項(xiàng)目名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看13處車(chē)站商鋪場(chǎng)地租賃項(xiàng)目

2.招商文件編號(hào)：****

二、招商人

1.招商人名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：濟(jì)鐵旅服公司）

2.招商人地址：山東省濟(jì)南市****

3.聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

4.聯(lián)系方式：****；****

三、招商項(xiàng)目概況：

備注：本次招商項(xiàng)目不允許拆包報(bào)名。

四、競(jìng)商人要求

1.競(jìng)商人資格要求：

1.1競(jìng)商人須為響應(yīng)招商，參加公開(kāi)招商活動(dòng)并年檢合格的企業(yè)法人；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控（參）股公司，存在資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司不得同時(shí)報(bào)名參與本次招商。

1.2競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問(wèn)題；銀行信用良好，無(wú)不良記錄，沒(méi)有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒(méi)有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競(jìng)商期內(nèi)，通過(guò)“信用中國(guó)”或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢競(jìng)商人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金等，無(wú)違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定等不良記錄；競(jìng)商期內(nèi)未被列入中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司招商黑名單；競(jìng)商期內(nèi)未被列入濟(jì)鐵旅服公司負(fù)面清單及限制招商清單中。

1.3競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄。查詢方式：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.4競(jìng)商人銀行信用良好，無(wú)不良記錄，沒(méi)有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。查詢方式：通過(guò)“企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢。

1.5競(jìng)商期內(nèi)，通過(guò)“信用中國(guó)”或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢競(jìng)商人不得屬于失信被執(zhí)行人。查詢方式：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www. creditchina.gov.cn/）查詢。

1.6競(jìng)商人依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無(wú)違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄。查詢方式：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢。

1.7競(jìng)商人提供的資信資料真實(shí)有效，應(yīng)與競(jìng)商文件提供的資信資料一致。

1.8競(jìng)商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于中國(guó)鐵路濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門(mén)及招商人的一般工作人員，未聘任濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門(mén)及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級(jí)職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。

1.9競(jìng)商人須是品牌所有方或取得有效期內(nèi)的品牌方合法授權(quán)。

2.0招商期間不得與旅服公司及所屬單位存在應(yīng)繳未繳的場(chǎng)地租賃費(fèi)、履約保證金、提成場(chǎng)地租賃費(fèi)、站車(chē)服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)。

2.1競(jìng)商人須認(rèn)可并遵守國(guó)鐵集團(tuán)關(guān)于“同城同質(zhì)同價(jià)”經(jīng)營(yíng)工作的要求，承諾站內(nèi)經(jīng)營(yíng)門(mén)店對(duì)標(biāo)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價(jià)格合理的品牌連鎖企業(yè)門(mén)店，并與對(duì)標(biāo)門(mén)店“同城同質(zhì)同價(jià)”。

2.2本次招商不允許聯(lián)合體參與。

2.競(jìng)商人符合型要求：

2.1不同競(jìng)商商家持同一品牌競(jìng)商同一商鋪，只接收一家競(jìng)商（由品牌方明確，若品牌方未明確的，不得參與競(jìng)商），本條款既有商家競(jìng)商原點(diǎn)位除外。

2.2競(jìng)商商家只能持一個(gè)品牌競(jìng)商同一個(gè)商鋪。

2.3競(jìng)商商家遞交競(jìng)商文件中的競(jìng)商品牌及競(jìng)商點(diǎn)位不得更改。

2.4競(jìng)商商家須承諾合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用接受增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

3.商務(wù)條件

3.1合同期限：餐飲類(lèi)5年；非餐飲類(lèi)3年；到期后不再續(xù)約。

3.2營(yíng)業(yè)額提成比例底價(jià)

餐飲類(lèi)（含重餐飲、輕餐飲）19%；非餐飲類(lèi)（含零售、銷(xiāo)售類(lèi)服務(wù)業(yè)態(tài)）18%。

3.3滿分報(bào)價(jià)

提成比例滿分報(bào)價(jià)：餐飲類(lèi)（含重餐飲、輕餐飲業(yè)態(tài)）29%、非餐飲類(lèi)（含零售、銷(xiāo)售類(lèi)服務(wù)業(yè)態(tài)）28%；各競(jìng)商單位營(yíng)業(yè)額提成比例報(bào)價(jià)不得超過(guò)滿分報(bào)價(jià)。

3.4場(chǎng)地租賃費(fèi)單價(jià)年遞增比例：5%。

3.5支付周期：場(chǎng)地租賃費(fèi)采用預(yù)繳制，支付周期按照首年支付金額分別為6個(gè)月、12個(gè)月。首年場(chǎng)地租賃費(fèi)50萬(wàn)元以下的12個(gè)月一付；超過(guò)50萬(wàn)元的6個(gè)月一付。

3.6商務(wù)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：與場(chǎng)地租賃費(fèi)同期同步支付，主要服務(wù)內(nèi)容為物業(yè)費(fèi)用、相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用以及設(shè)備設(shè)施配備等，具體標(biāo)準(zhǔn)餐飲類(lèi)1元/㎡.天，零售類(lèi)0.8元/㎡.天。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式：

1.報(bào)名時(shí)間：****14時(shí)30分至****至14時(shí)30分（節(jié)假日及雙休日除外）。

2.競(jìng)商報(bào)名方式：互聯(lián)網(wǎng)報(bào)名，線下確認(rèn)：

2.1互聯(lián)網(wǎng)報(bào)名。

由競(jìng)商人自行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名（國(guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.95306.cn）。網(wǎng)上報(bào)名后無(wú)須等待網(wǎng)上審核，直接進(jìn)行線下確認(rèn)環(huán)節(jié)，未進(jìn)行線下確認(rèn)的潛在競(jìng)商人將被認(rèn)定為報(bào)名不成功。

2.2線下確認(rèn)。

將填寫(xiě)完整的競(jìng)商報(bào)名表（見(jiàn)附表2，加蓋單位公章）和網(wǎng)上報(bào)名成功截圖（截圖須體現(xiàn)報(bào)名的競(jìng)商人名稱(chēng)，否則將視為無(wú)效）及招商文件費(fèi)用匯款憑證（匯款賬戶名稱(chēng)須與國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名名稱(chēng)一致）發(fā)送至電子郵箱****@163.com，并電話確認(rèn)收到。

3.招商文件發(fā)售時(shí)間：****14時(shí)30分至****至14時(shí)30分。

4.購(gòu)買(mǎi)文件聯(lián)系人：王女士、尹先生

電話：****、82424302

5.招商文件費(fèi)用：伍佰元整（￥500.00元），售后不退。

6.競(jìng)商保證金：每包件競(jìng)商保證金金額詳見(jiàn)招商項(xiàng)目概況。

競(jìng)商人于****17時(shí)00分前存入招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定銀行帳戶。競(jìng)商人中商后競(jìng)商保證金于簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)，由點(diǎn)擊登錄查看賬戶轉(zhuǎn)入招商人公司賬戶，轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分中商人另外繳納；未中商競(jìng)商人在招商項(xiàng)目結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還。

競(jìng)商人存在以下情形之一者，取消其競(jìng)商資格，競(jìng)商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動(dòng)：

（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì)，違規(guī)取得競(jìng)商資格的；

（2）與他人串通惡意抬價(jià)或壓價(jià)，影響競(jìng)商公平的；

（3）在招商評(píng)審會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)干擾會(huì)場(chǎng)秩序，導(dǎo)致招商評(píng)審無(wú)法正常進(jìn)行的；

（4）中商后無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同的。

7.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收款信息：

開(kāi)戶單位：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：建行濟(jì)南車(chē)站支行

銀行賬號(hào)：********

須使用國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名名稱(chēng)賬戶轉(zhuǎn)賬，匯款時(shí)須注明項(xiàng)目編號(hào)（例：****），不接受現(xiàn)金存款方式。

8.招商文件費(fèi)用發(fā)票的獲取

招商文件費(fèi)用一律開(kāi)具增值稅電子普通發(fā)票，請(qǐng)將開(kāi)票信息按以下格式發(fā)至郵箱****@126.com，郵件主題為XXX企業(yè)增值稅普通發(fā)票開(kāi)票信息。

（請(qǐng)務(wù)必發(fā)送word格式文件）

電子發(fā)票一旦開(kāi)具不可更改或作廢。開(kāi)具發(fā)票聯(lián)系人：孫女士 電話：****。

備注

1.招商文件費(fèi)用、保證金和中商單位的代理服務(wù)費(fèi)匯款賬戶名稱(chēng)必須和國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名的名稱(chēng)保持一致。

2.競(jìng)商人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招商文件的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全，應(yīng)及時(shí)向招商人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問(wèn)，應(yīng)在招商人規(guī)定的競(jìng)商人書(shū)面要求澄清的截止時(shí)間前以書(shū)面形式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式），要求招商人對(duì)招商文件予以澄清。

3.競(jìng)商人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理。除招商人的原因外，競(jìng)商人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

附表2 競(jìng)商報(bào)名表

競(jìng)商人名稱(chēng)（加蓋單位公章）

日期：

六、競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)：

1.遞交時(shí)間：****上午9﹕00～9﹕30 (逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人不予受理)。

2.遞交地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市****

3.競(jìng)商開(kāi)始時(shí)間：****上午9﹕30。

4.競(jìng)商開(kāi)始地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市****

七、招商方式：公開(kāi)招商

八、資格審查方式：資格后審

九、發(fā)布公告的媒介：本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)上發(fā)布（網(wǎng)址https://zs.95306.cn）。

十、招商代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看。

1.地 址：山東省濟(jì)南市****

2.郵 編：250001

3.聯(lián)系人：宋女士

4.聯(lián)系電話：****

十一、本招商公告由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)解釋。