編號:****
受委托,本公司定于****上午10時(shí)在掌起鎮(zhèn)人民政府便民中心開標(biāo)室對下列標(biāo)的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開交易。現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:慈溪市****
二、標(biāo)的物咨詢、看樣:從公告發(fā)布之日起接受咨詢、自行看樣或提前與委托人聯(lián)系看樣,其他事項(xiàng),詳見拍賣須知。
三、競買報(bào)名:
1、報(bào)名截止時(shí)間:****下午4時(shí)前。
2、競買人須于報(bào)名時(shí)間截止前前往慈溪市****
四、競買保證金交納賬戶:
戶 名:點(diǎn)擊登錄查看;
開戶銀行:中國銀行余姚分行;
賬 號:****。
五、拍賣規(guī)則:本次拍賣以價(jià)高者得的原則,采用“現(xiàn)場舉牌”的方式。
六、聯(lián)系方式:
聯(lián)系人:唐先生、錢先生
聯(lián)系電話:****
****
拍 賣 須 知
一、總 則:
1、本須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本公司章程,參照國際通行慣例制訂。
2、本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)依法組織和開展拍賣活動,參加本公司拍賣活動的委托人、競買人及買受人須仔細(xì)閱讀并遵守本須知,并對自己執(zhí)行的行為負(fù)責(zé)。
3、本公司有權(quán)根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對本須知和各項(xiàng)條款進(jìn)行解釋。有權(quán)根據(jù)本須知的原則,解釋和處理本須知以外的問題和未盡事宜。爭議涉及法律問題的,以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn),所涉及各當(dāng)事人之間發(fā)生爭議的,原則上協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向人民法院提起訴訟或提請仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。
二、拍賣標(biāo)的:慈溪市****
三、競買人資格要求:
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報(bào)名參加(法律、法規(guī)限制的除外,納入失信名單的除外)。
2、競買人無其他有關(guān)法律法規(guī)禁止受讓的情形。
注:公告期間競買人須前往委托人處遞交詳細(xì)的經(jīng)營方案(方案內(nèi)容包含但不限于經(jīng)營中的食品安全措施、消防安全措施、環(huán)境衛(wèi)生措施、應(yīng)急處理措施等)。原則上整體方案由委托人和意向人充分溝通并經(jīng)雙方認(rèn)可后,再參加拍賣報(bào)名。買受人在后續(xù)經(jīng)營中不得違反經(jīng)營方案的內(nèi)容,否則委托人有權(quán)向買受人提出相關(guān)整改意見,買受人拒不整改或整改不到位的,委托人有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止協(xié)議,履約保證金不予退還,因違反經(jīng)營方案造成的一切損失由買受人承擔(dān),與委托人無涉。
四、標(biāo)的說明:
(一)標(biāo)的一般說明:
1、交付時(shí)間:最終以委托人交付為準(zhǔn)。
2、簽訂《農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營權(quán)承包合同》時(shí)買受人須向委托人支付履約保證金:人民幣40000元。履約保證金收取后,委托人應(yīng)向買受人開具收款憑證。待經(jīng)營承包期滿或合同解除時(shí),且買受人結(jié)清水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等經(jīng)營承包期間費(fèi)用(如有),交還鑰匙,并在工商登記注銷或變更經(jīng)營地后,由委托人一次性退還履約保證金(不計(jì)息)。
3、買受人不得擅自改變目前標(biāo)的的現(xiàn)狀,對標(biāo)的改造須經(jīng)委托人及相關(guān)單位同意。
4、業(yè)態(tài)要求:標(biāo)的僅限用于農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營。標(biāo)的的使用須符合中華人民共和國法律法規(guī)的要求,符合市場監(jiān)督管理部門、消防部門、城市管理部門、財(cái)稅部門等部門的相關(guān)經(jīng)營要求。
5、承包款實(shí)行按年支付,先付后用的原則。第一年承包款在拍賣成交后簽訂《農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營權(quán)承包合同》前支付,以后每年承包款須在前一年期限到期日前15天支付。如遇買受人拖欠標(biāo)的承包款,委托人有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止協(xié)議,履約保證金不予退還。
6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),委托方不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及面積合理誤差。競買人在拍賣前需自行到現(xiàn)場踏勘、測算和核實(shí)拍賣標(biāo)的,自行評估并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。一旦報(bào)名參與競買,即視為對標(biāo)的物一切現(xiàn)狀及價(jià)格的認(rèn)可,愿意承擔(dān)法律責(zé)任,并且不得以任何理由提出退還標(biāo)的物或拒付拍賣成交款及其他費(fèi)用。
7、委托人按標(biāo)的物的現(xiàn)狀交付給買受人使用,涉及經(jīng)營的相關(guān)證照由買受人自行向有關(guān)部門申請辦理,涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)等由買受人自行承擔(dān),與委托人無涉。如因建設(shè)、水電、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照、或者其他不可抗力等因素導(dǎo)致買受人無法開業(yè)或者營業(yè)的,由買受人自行承擔(dān)一切損失,委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事、刑事責(zé)任,委托人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
8、經(jīng)營承包期間,因買受人使用不當(dāng)對標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞引起安全問題,應(yīng)及時(shí)書面通知委托人,并由買受人自行負(fù)責(zé)維修并恢復(fù)原狀。否則買受人的履約保證金不予退還,委托人有權(quán)向買受人追索賠償。買受人在標(biāo)的使用中若發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)生重大安全隱患未及時(shí)書面通知委托人,也沒有采取有效措施避免出現(xiàn)危害和損失,而造成安全事故及人身、財(cái)產(chǎn)損失的,買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
9、未經(jīng)委托人同意,買受人不得擅自將經(jīng)營權(quán)(包括場地)整體轉(zhuǎn)租。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),委托人有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止協(xié)議,履約保證金不予退還。
10、經(jīng)營承包期間,買受人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝,并自覺接受委托人的監(jiān)督和管理。因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
11、如遇政府規(guī)劃調(diào)整等原因須提前收回標(biāo)的的,委托人有權(quán)解除合同,并至少提前二個(gè)月書面通知買受人;買受人應(yīng)無條件服從并及時(shí)歸還標(biāo)的,委托人不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償。剩余承包款(從買受人按要求時(shí)間歸還標(biāo)的之日起,按日計(jì)算)和履約保證金予以返還。
12、買受人應(yīng)在本合同的期限屆滿或提前解除合同后的15日內(nèi)返還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施,買受人有權(quán)將自行添置的可移動部分各類財(cái)產(chǎn)收回自行處理,但固定裝飾物(指裝飾在固定建筑物上,與建筑物不可分離的部分)所有權(quán)歸委托人所有,買受人不得拆除,且委托人不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。超過15日的,委托人有權(quán)對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施自行處理,對逾期未搬的物品,委托人有權(quán)以廢棄物予以處理。買受人返還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)委托人驗(yàn)收簽字認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。買受人逾期歸還標(biāo)的的,則委托人有權(quán)按原承包款標(biāo)準(zhǔn)的二倍向買受人收取占用期間侵占費(fèi),且委托人有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的并且不予退還履約保證金。
13、凡正式報(bào)名的競買人,均視為已實(shí)際了解知曉標(biāo)的,并詳盡閱讀與本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有文件及資料,對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、包括已知及未知瑕疵和全部轉(zhuǎn)讓條件等有關(guān)情況完全了解、認(rèn)可和接受,對本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓不再有任何異議和疑義,自愿參與競買并自行承擔(dān)因參與本次標(biāo)的競買交易行為而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,成交后不得以任何理由提出退還標(biāo)的或拒付成交款。
14、如遇特殊情況,委托人有權(quán)在拍賣開始前撤回標(biāo)的,并且不承擔(dān)競買人的損失。
(二)標(biāo)的特別說明:
1、買受人須依法經(jīng)營,遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、買受人不得銷售《食品安全法》規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,包括假冒偽劣商品,三無商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品。
3、買受人須維護(hù)市場設(shè)施,協(xié)助委托人做好市場管理工作,維護(hù)市場秩序和安全,用水、用電、使用工具等須自覺遵守相關(guān)規(guī)定。
4、買受人須自覺服從市場監(jiān)督管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量進(jìn)行不定期抽檢并做好配合工作。
5、買受人對市場的管理應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,特別是食品安全的相關(guān)法律法規(guī)。
五、拍賣前期活動:
1、拍賣人根據(jù)委托人提供的資料確定可參拍的對象。競買人必須符合相關(guān)法律法規(guī)及競買人資格條件的規(guī)定,提交相關(guān)資料,辦理報(bào)名登記手續(xù),方可參加本次拍賣。拍賣人在拍賣活動任何階段,有權(quán)拒絕不符合本次拍賣資格條件的競買人參加本次拍賣活動或解除其拍賣成交的法律關(guān)系,并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競買人應(yīng)在報(bào)名登記前按時(shí)、足額交納競買保證金。
(一)競買人所領(lǐng)取的競買保證金收據(jù)是參加拍賣活動的重要依據(jù),應(yīng)自行慎重處置,若因轉(zhuǎn)交他人或遺失等產(chǎn)生的結(jié)果及可能導(dǎo)致的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,均由收據(jù)中注明的競買人自行負(fù)全責(zé)。
(二)競買人(即其后的買受人)保證在拍得標(biāo)的后,按本《拍賣須知》和《競買協(xié)議》的要求履行其全部義務(wù),否則屬違約:拍賣人有權(quán)對買受人的競買保證金沖作違約金,不予退還,并取消該標(biāo)的所在場次的競買資格。
六、拍賣會:
1、本次拍賣經(jīng)過報(bào)刊、標(biāo)的公司所在地張貼、網(wǎng)絡(luò)公告等多渠道發(fā)布信息,由拍賣人主持,并在相關(guān)當(dāng)事人和監(jiān)管部門監(jiān)督下進(jìn)行。競買人憑身份證明及競買保證金收據(jù)登記入場,每一個(gè)號牌限進(jìn)2人。在拍賣會現(xiàn)場,任何舉牌應(yīng)價(jià)的行為均視為競買人本人的意思,其后果均由號牌對應(yīng)的競買人承擔(dān)。如參加現(xiàn)場拍賣的為非報(bào)名者本人,則須提交報(bào)名者親筆簽名的授權(quán)委托書(本授權(quán)書應(yīng)標(biāo)明授權(quán)范圍,包括現(xiàn)場舉牌應(yīng)價(jià)、拍賣成交確認(rèn)書和拍賣筆錄的簽署等)同時(shí)被授權(quán)人須出示身份證原件,提交身份證復(fù)印件。
注:一個(gè)委托代理人只能接受一個(gè)競買人的委托,且競買人之間不得相互委托。
2、競買人一旦進(jìn)入了拍賣會場,即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,接受拍賣標(biāo)的已知的瑕疵、缺陷,對自己參加競買的行為及其后對拍賣標(biāo)的的權(quán)利行使期間之各種風(fēng)險(xiǎn)、狀態(tài),自行承擔(dān)法律責(zé)任。
3、競買過程中,競買人及與會人員應(yīng)嚴(yán)格遵守拍賣會的會場秩序。若發(fā)現(xiàn)競買人惡意串通、操縱競價(jià)或弄虛作假的行為,將取消其競買資格并按《拍賣法》規(guī)定由競買人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得反悔并應(yīng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,否則競買人的競買保證金不予返還,并且將承擔(dān)由此引起的其他法律責(zé)任。競買人如中途退場,將視為放棄競買,不影響拍賣會的繼續(xù)進(jìn)行。
4、本次拍賣會舉牌須知如下:
本次拍賣采用增價(jià)拍賣方式,加價(jià)幅度為1000或1000的整倍數(shù)。拍賣計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣時(shí),先由拍賣師宣布起拍價(jià),然后報(bào)出加價(jià)幅度。競買人可舉牌應(yīng)價(jià)或按規(guī)定的加價(jià)幅度競價(jià),也可自行報(bào)價(jià)。應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)須等于或者高于規(guī)定的加價(jià)幅度(且必須為加價(jià)幅度的整倍數(shù)),低于加價(jià)幅度的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)無效;若場上出現(xiàn)二人以上同時(shí)舉牌應(yīng)價(jià),拍賣師可指定其中一人并確認(rèn)其應(yīng)價(jià)有效。同時(shí),拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況隨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。當(dāng)會場上出現(xiàn)唯一的最高價(jià)格,且無人繼續(xù)加價(jià)后,以拍賣師落槌表示拍賣成交。
5、買受人是指以最高應(yīng)價(jià)競得拍賣標(biāo)的競買人。拍賣落槌成交后,買受人須當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》、《農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營權(quán)承包合同》。經(jīng)買受人確認(rèn)無誤并簽署后,其全部條款即對買受人產(chǎn)生約束力并生效。如事后違反《農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營權(quán)承包合同》約定,競買保證金將作違約金不予退還,并按《拍賣法》等法律法規(guī)規(guī)定,追究違約責(zé)任。
6、《拍賣法》第三十九條:買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,未按照約定支付價(jià)款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
七、拍賣后期工作:
1、未競得標(biāo)的的競買人,競買保證金在拍賣會結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)退還。如未收到競買保證金的,請及時(shí)與拍賣人聯(lián)系。
2、買受人須向本公司支付3年總承包款成交價(jià)4%的買受傭金,買受人的競買保證金可沖抵買受傭金,剩余部分憑《農(nóng)貿(mào)市****
3、買受人須在拍賣結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向委托人一次性付清第一年承包款成交款及履約保證金并簽訂《農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營權(quán)承包合同》。
4、簽訂《農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營權(quán)承包合同》后由委托人將現(xiàn)狀標(biāo)的交付給買受人。
5、拍賣成交后,由拍賣人將交易結(jié)果在寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)公告3個(gè)工作日。
6、本次拍賣計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。
八、會場紀(jì)律:
1、進(jìn)入拍賣會場后,請保持安靜,不得大聲喧嘩。
2、自覺愛護(hù)場內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備,對故意毀壞造成的損失,由當(dāng)事人負(fù)責(zé)賠償。
3、對故意擾亂現(xiàn)場秩序、干擾拍賣會正常進(jìn)行的競買人,工作人員有權(quán)將勸其退場。
4、拍賣會結(jié)束后,須將號牌歸還工作人員。
5、在會場內(nèi)禁止吸煙。
6、妥善保管好個(gè)人物品,損壞、丟失等后果自負(fù)。
7、理性應(yīng)價(jià),謹(jǐn)慎舉牌。
九、其他:
1、在拍賣開始前,委托人經(jīng)監(jiān)管單位同意后有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況修正出讓條款、撤回拍賣標(biāo)的、暫緩拍賣、中止拍賣、終止拍賣等,并且對已經(jīng)報(bào)名參拍或意向參拍的競買人不承諾作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,競買人不得以任何理由向委托人及監(jiān)管單位進(jìn)行惡意質(zhì)疑及投訴。
2、本次拍賣活動解釋權(quán)歸委托人、本公司所有。
3、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。
二〇二五年一月六日
市場經(jīng)營權(quán)承包合同
轉(zhuǎn)讓方(甲方): (以下簡稱“甲方”)
受讓方(乙方): (以下簡稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就市場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 基本情況
1. 市場名稱:______________________
2. 市場地址:______________________
3. 承包期限:承包期限自____年__月__日起至 年__月__日止。
第二條 轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格
1. 轉(zhuǎn)讓內(nèi)容:甲方將其在上述市場的經(jīng)營承包權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于市場的經(jīng)營權(quán)、場地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)等。
2. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格:乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣 元/年(大寫:______________________/年)。
第三條 付款方式及時(shí)間
1. 付款方式:承包款實(shí)行按年支付、先付后用的原則,乙方須在每年的約定時(shí)間前將下一年承包款交至甲方賬戶;若不及時(shí)交納,甲方有權(quán)提前解除合同、收回經(jīng)營權(quán)等權(quán)利,并且不予退還履約保證金。
第一年承包款已在 年 月 日付清。
第二年承包款為人民幣 萬元,于 年 月 日前支付。
第三年承包款為人民幣 萬元,于 年 月 日前支付。
2. 甲方指定的銀行賬戶信息如下:
開戶銀行:
賬戶名稱:
賬號:
第四條 履約保證金:簽訂本合同前由乙方向甲方交納履約保證金:人民幣40000元,履約保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。待經(jīng)營承包期滿或合同解除時(shí),且乙方結(jié)清水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等經(jīng)營承包期間費(fèi)用(如有),交還鑰匙,并在工商登記注銷或變更經(jīng)營地后,由甲方一次性退還履約保證金(不計(jì)息)。
第五條 其他費(fèi)用:在經(jīng)營期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)(如有)等費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際所用自行繳納。
第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將市場的經(jīng)營場地、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。
2、乙方不得擅自改變目前標(biāo)的的現(xiàn)狀,對標(biāo)的改造須經(jīng)甲方或相關(guān)單位同意。
3、業(yè)態(tài)要求:標(biāo)的僅限用于農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營。標(biāo)的的使用須符合中華人民共和國法律法規(guī)的要求,符合市場監(jiān)督管理部門、消防部門、城市管理部門、財(cái)稅部門等部門的相關(guān)經(jīng)營要求。
4、承包款實(shí)行按年支付,先付后用的原則。第一年承包款在拍賣成交后簽訂《市場經(jīng)營權(quán)承包合同》前支付,以后每年承包款須在前一年期限到期日前15天支付。如遇乙方拖欠標(biāo)的承包款,甲方有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止協(xié)議,履約保證金不予退還。
5、甲方按標(biāo)的物的現(xiàn)狀交付給乙方使用,涉及經(jīng)營的相關(guān)證照由乙方自行向有關(guān)部門申請辦理,涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),與甲方無涉。如因建設(shè)、水電、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照、或者其他不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法開業(yè)或者營業(yè)的,由乙方自行承擔(dān)一切損失,就甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事、刑事責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
6、經(jīng)營承包期間,因乙方使用不當(dāng)對標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞引起安全問題,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,并由乙方自行負(fù)責(zé)維修并恢復(fù)原狀。否則乙方的履約保證金不予退還,甲方有權(quán)向乙方追索賠償。乙方在標(biāo)的使用中若發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)生重大安全隱患未及時(shí)書面通知甲方,也沒有采取有效措施避免出現(xiàn)危害和損失,而造成安全事故及人身、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將經(jīng)營權(quán)(包括場地)整體轉(zhuǎn)租。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止協(xié)議,并且履約保證金不予退還。
8、經(jīng)營承包期間,乙方應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝,并自覺接受甲方的監(jiān)督和管理。因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、如遇政府規(guī)劃調(diào)整等原因須提前收回標(biāo)的的,甲方有權(quán)解除合同,并至少提前二個(gè)月書面通知乙方;乙方應(yīng)無條件服從并及時(shí)歸還標(biāo)的,甲方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償。剩余承包款(從乙方按要求時(shí)間歸還標(biāo)的之日起,按日計(jì)算)和履約保證金予以返還。
10、乙方應(yīng)在本合同的期限屆滿或提前解除合同后的15日內(nèi)返還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施,乙方有權(quán)將自行添置的可移動部分各類財(cái)產(chǎn)收回自行處理,但固定裝飾物(指裝飾在固定建筑物上,與建筑物不可分離的部分)所有權(quán)歸甲方所有,乙方不得拆除,且甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。超過15日的,甲方有權(quán)對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施自行處理,對逾期未搬的物品,甲方有權(quán)以廢棄物予以處理。乙方返還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方逾期歸還標(biāo)的的,則甲方有權(quán)按原承包款標(biāo)準(zhǔn)的二倍向乙方收取占用期間侵占費(fèi),且甲方有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的并且不予退還履約保證金。
11、乙方須依法經(jīng)營,遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度。
12、乙方不得銷售《食品安全法》規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,包括假冒偽劣商品,三無商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品。
13、乙方須維護(hù)市場設(shè)施,協(xié)助委托人做好市場管理工作,維護(hù)市場秩序和安全,用水、用電、使用工具等須自覺遵守相關(guān)規(guī)定。
14、乙方須自覺服從市場監(jiān)督管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量進(jìn)行不定期抽檢并做好配合工作。
15、乙方對市場的管理應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,特別是食品安全的相關(guān)法律法規(guī)。
第七條 違約責(zé)任
1. 如甲方未按照本合同的約定按時(shí)移交農(nóng)貿(mào)市場,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金;逾期超過__日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金或退還已支付的轉(zhuǎn)讓款,同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。
2. 如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的 %向甲方支付違約金;逾期超過 日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。
3. 如一方違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。
第八條 爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條、其他約定
第十條、本合同未盡事宜,可由甲乙雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,慈溪市****
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人或受委托人(簽字): 法定代表人或受委托人(簽字):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日