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廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)電子賣場(chǎng)
定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告
點(diǎn)擊登錄查看采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)方式實(shí)施本次采購(gòu)。
一、項(xiàng)目信息
（一）項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
（二）項(xiàng)目編號(hào)：****
（三）預(yù)算金額：709,504.80
（四）采購(gòu)需求：
| 控制單價(jià) | 量 | 編號(hào) | 服務(wù)描述 | 需求描述 | 數(shù)量 | 單位 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、項(xiàng)目概況 | ||||||
| （一）項(xiàng)目最高限價(jià)：人民幣709504.80元（含稅），確定1家供應(yīng)商，為采購(gòu)人提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：衛(wèi)生清潔服務(wù)、安保服務(wù)以及相關(guān)配套服務(wù)。 | ||||||
| （二）物業(yè)坐落位置：廣州市**** | ||||||
| （三）服務(wù)期：具體日期由采購(gòu)人與供應(yīng)商協(xié)商，共16個(gè)月。合同期滿，甲方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求乙方延續(xù)提供1-3個(gè)月服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。 | ||||||
二、主要服務(wù)
（一）衛(wèi)生清潔服務(wù)
- 為基地內(nèi)部配備1名專職清潔工，同時(shí)，基地舉辦大型活動(dòng)時(shí)再另行提供至少1名保潔人員配合活動(dòng)。
- 承包區(qū)域設(shè)備設(shè)施、辦公設(shè)備等的表面的清潔、抹凈處理，包括：辦公室、會(huì)議室、接待室、休息室等的辦公桌、講臺(tái)、文件柜等家具表面的清潔；門窗、燈飾、指示牌等的清潔。
- 承包區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境、室內(nèi)、公共衛(wèi)生間、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生及露臺(tái)清潔與保潔。
（二）安保服務(wù)
- 全天候負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)及公共走道交通24小時(shí)巡邏、執(zhí)勤。
- 辦公樓（區(qū)域）來(lái)人來(lái)訪人員通報(bào)、登記、證件檢查等（基地舉辦活動(dòng)及采購(gòu)人提前告知免除情況除外）。
- 執(zhí)行當(dāng)?shù)毓膊块T關(guān)于物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作方針、政策和有關(guān)條例。
- 建立防火制度和安全操作等制度。每半年開(kāi)展防盜、防火宣傳。
- 處理各種突發(fā)事件，嚴(yán)重事件及時(shí)報(bào)警。
- 基地舉辦活動(dòng)時(shí)加強(qiáng)承包區(qū)域內(nèi)的秩序管理服務(wù)。
（三）按照公共配套，提供相關(guān)服務(wù)，包括：房屋共用部位的維護(hù)和管理、房屋共同設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安、交通秩序與車輛停放、房屋裝飾裝修管理、所管理公共物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的消防安全責(zé)任、提供室內(nèi)照明維修、空調(diào)清洗等有償服務(wù)。
三、要求
- （一）供應(yīng)商的服務(wù)人員（如安保、保潔等）需具有一定穩(wěn)定性，負(fù)有保密義務(wù)。
- （二）供應(yīng)商及其員工遵守行政大樓內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時(shí)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。
- （三）本項(xiàng)目不設(shè)轉(zhuǎn)包或分包。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或分包行為，則采購(gòu)方有權(quán)終止合同，不付任何項(xiàng)目費(fèi)用。
- （四）遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，供應(yīng)商必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。
- （五）必要時(shí)提供地面停車位和控梯、指引等服務(wù)。
四、服務(wù)費(fèi)用
（一）委托管理服務(wù)費(fèi)按月支付。在服務(wù)期內(nèi)，采購(gòu)人支付給供應(yīng)商的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總金額不超過(guò)709504.80元（以實(shí)際中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)）。此費(fèi)用采購(gòu)人分16次支付，每次支付金額不超過(guò)44,344.05元（具體為實(shí)際中標(biāo)價(jià)/16）。
（二）服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，在收到等額發(fā)票后，15個(gè)工作日內(nèi)完成支付（如遇荔灣區(qū)財(cái)政局支付審批流程延遲除外）。
（五）議價(jià)發(fā)起時(shí)間：****
（六）本項(xiàng)目采用的是按面積報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。
二、需求信息
服務(wù)時(shí)間：16 個(gè)月
合同份數(shù)：4
爭(zhēng)議處理方式：向采購(gòu)單位所在地的人民法院提交訴訟解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，并對(duì)如下條件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
- 1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
- 2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
- 3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
- 4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
- 5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
- 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)信息的要求，在滿足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)，可通過(guò)系統(tǒng)提供采購(gòu)需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的附件中填寫項(xiàng)目報(bào)價(jià)信息，如系統(tǒng)報(bào)價(jià)與附件材料不一致，則附件報(bào)價(jià)無(wú)效，以系統(tǒng)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
（四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)信息，確保符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)無(wú)效，并按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點(diǎn)議價(jià)規(guī)則
（一）報(bào)價(jià)規(guī)則。
- （1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)是總價(jià)。
- （2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
- （1）成交規(guī)則：采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)成交。
- （2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)公告期間，采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù)；或者采購(gòu)人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)終止。
五、項(xiàng)目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****
采購(gòu)單位：點(diǎn)擊登錄查看
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