(25wl002)寧?？h桃源街道堤樹路9號(hào)國(guó)之投家居廣場(chǎng)2123#商位承租權(quán)公告公告

(****)寧海縣****

寧?？h****

編號(hào)：****

經(jīng)寧海縣國(guó)有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn)，受點(diǎn)擊登錄查看委托，本公司將對(duì)寧海縣****

一、標(biāo)的概況：

1.本標(biāo)的物坐落于寧?？h****

2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

3.租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見(jiàn)租賃合同）。

二、標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見(jiàn)“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

三、競(jìng)租人資格要求：

1.競(jìng)租人不得被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人。

四、競(jìng)價(jià)保證金：

1.競(jìng)租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過(guò)競(jìng)租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心賬戶；

2.保證金交納賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶；

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行；

賬號(hào)：********806。

3.報(bào)名時(shí)間：****上午9：00至1月16日下午16：00。

五、報(bào)名方式：

1.競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買登記（不予登記者視作自動(dòng)放棄）。

六、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1.受讓方式:本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功與否，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺(tái)發(fā)送的確認(rèn)短信（競(jìng)價(jià)人登錄賬號(hào)、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4.競(jìng)租者須于競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

七、咨詢電話：0574—65131829

0574—****

點(diǎn)擊登錄查看

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寧?？h****

經(jīng)寧海縣國(guó)有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn)，受點(diǎn)擊登錄查看委托，本公司將對(duì)寧?？h****

一、標(biāo)的概況

1.本標(biāo)的物坐落于寧?？h****

2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全項(xiàng)目，辦理好消防相關(guān)手續(xù)，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。

3.租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見(jiàn)租賃合同）。

二、報(bào)名須知

1、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：****上午9：00至1月16日下午16：00。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/）。

5、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過(guò)本人銀行卡轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶。本中心開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，賬號(hào)：********806，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶。

6、保證金到帳后，競(jìng)租人可進(jìn)入“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

7、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競(jìng)買人登記表》。

8、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競(jìng)租人填寫的手機(jī)號(hào)碼里。反之，則報(bào)名不成功。

三、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁(yè)面，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競(jìng)價(jià)。

2、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁(yè)面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬(wàn)元。

5、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是500元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁(yè)面無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競(jìng)價(jià)類型為明投時(shí)，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交。

10、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄寧海縣國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊局行牟怀袚?dān)任何責(zé)任。

11、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫停或調(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時(shí)與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

五、保證金的處理

1、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿三個(gè)工作日后（即****）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原賬戶，不計(jì)利息。

3、競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、承租押金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予返還。

六、承租人應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定支付標(biāo)的相應(yīng)的承租押金，該承租押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，租期到期后經(jīng)委托方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后無(wú)息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，承租押金將不予返回。

七、付款方式：

1、競(jìng)得人于****當(dāng)日16：00前（競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）及承租押金。

以上價(jià)款均通過(guò)本中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，賬號(hào)：********806。

2、承租方須在實(shí)際成交款到賬之日起3天內(nèi)與出租方簽訂合同。

八、競(jìng)價(jià)成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

九、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí)，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對(duì)上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十、房屋返還

1.租賃合同期滿或解除、終止時(shí)，委托方將對(duì)該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開競(jìng)拍，如承租人未報(bào)名參加競(jìng)拍或未競(jìng)得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十一、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十二、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

十三、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。

十四、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無(wú)條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

點(diǎn)擊登錄查看

房 屋 租 賃 合 同（樣本僅供參考）

出租方：點(diǎn)擊登錄查看 （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承租方： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 商位概況和經(jīng)營(yíng)范圍

1、乙方承租甲方位于寧海縣****

2、房屋用途為商用，經(jīng)營(yíng)范圍 。

第二條 商位的交付、租賃期限

1、甲方于 年 月 日向乙方交付該商位。

2、租賃期限暫定自 年 月 日起至 年 月 日止，視市場(chǎng)改造和業(yè)態(tài)調(diào)整計(jì)劃，合同期將提前終止或進(jìn)行適當(dāng)延長(zhǎng)。

3、甲方按照該商位現(xiàn)有的安全程度、結(jié)構(gòu)、設(shè)施向乙方交付該商位，乙方對(duì)上述該商位的各項(xiàng)情況已作了充分的了解。

第三條 租金、支付方式

1、商位年租金為人民幣 元,以實(shí)際租賃時(shí)間退還或補(bǔ)繳。

2、乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方付清租金，先付后用。

第四條 租賃保證金和其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方約定，本合同簽訂的當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金計(jì)人民幣 ╱ 元 整（￥： ╱ 元）。除本合同另有約定外，本合同解除或終止或租賃期限屆滿時(shí)，甲方收取的租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和違約金等外，剩余部分在甲方對(duì)商位驗(yàn)收合格后無(wú)息歸還乙方；如屆時(shí)乙方未按時(shí)結(jié)清，則不得向甲方主張利息。

2、租賃期間，使用該商位所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。租賃期間,涉及商位內(nèi)的商品、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及員工的人身意外保險(xiǎn)/社保由乙方自行辦理。

第五條 商位使用要求、裝飾裝修

1、因本合同期內(nèi)或下一合同期市場(chǎng)可能進(jìn)行整體改造，為避免乙方損失，原則上不同意乙方裝修，如乙方確有簡(jiǎn)裝需求，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，征得甲方的同意后，方可按照甲方同意的范圍和要求進(jìn)行，乙方裝修不得損壞和影響商位的安全，不得損壞商位的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合裝修的相關(guān)規(guī)定。

2、租賃期間, 該商位內(nèi)消防設(shè)施、門窗設(shè)施、照明供水設(shè)施、門口廣告、地面墻面等由乙方自行維護(hù), 甲方只負(fù)責(zé)公共區(qū)域相關(guān)項(xiàng)目維護(hù)以及規(guī)定經(jīng)營(yíng)戶設(shè)施的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方經(jīng)甲方書面同意裝飾裝修，本合同解除、終止、被撤銷或被確認(rèn)無(wú)效時(shí)，未形成附合的乙方添附的裝飾裝修物、附屬設(shè)施等添附物歸乙方所有，由乙方在自上述情形發(fā)生當(dāng)日內(nèi)自行拆除搬遷，但乙方拆除時(shí)不得損壞商位的主體結(jié)構(gòu)及影響商位的牢固程度；已形成附合的乙方添附的裝飾裝修物和附屬設(shè)施等添附物歸甲方所有，且乙方不得向甲方主張任何補(bǔ)償。

第六條 商位返還

1、除乙方繼續(xù)取得該商位承租權(quán)外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿、終止、解除的次日將該商位內(nèi)堆放、滯留商品、物品等搬遷、騰空，與其他相關(guān)設(shè)備返還給甲方；如逾期未搬遷、騰空的，租賃商位內(nèi)滯留的商品、物品視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)處置滯留物品。

2、乙方返還該商位應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，如有損壞須承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

租賃期內(nèi)，乙方將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租期限須在本合同租賃有效期內(nèi)。

第八條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)將該商位交付給乙方。

2、甲方應(yīng)建立管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常管理工作；有權(quán)制定市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，有權(quán)拒絕乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)；營(yíng)業(yè)時(shí)間8：00時(shí)至17：00時(shí)范圍內(nèi)，但甲方有權(quán)根據(jù)季節(jié)變化對(duì)具體營(yíng)業(yè)時(shí)間作出調(diào)整。

3、甲方應(yīng)依法建立市場(chǎng)交易、衛(wèi)生、消防等制度，配備用水、用電、衛(wèi)生保潔，定期檢查、維護(hù)市場(chǎng)水電公共設(shè)施，保持設(shè)施正常使用狀態(tài)。

第九條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方使用該商位時(shí)，不得儲(chǔ)藏任何違禁品、易燃易爆物等，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所要做好安全防范措施，不得在消防器材前堆放任何物品、材料、器材等，關(guān)門后關(guān)閉所有電路，注意防火。

2、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擾亂市場(chǎng)秩序，否則引起后果由乙方承擔(dān)。

3、乙方不得損壞市場(chǎng)公用設(shè)施，不得擅自在商位內(nèi)增設(shè)用電、用水設(shè)施以及私拉電線。

4、乙方須依法納稅，向工商、稅務(wù)等部門領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)法定證件，必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)防疫和消防安全等政策法規(guī)，服從市場(chǎng)管理。

5、租賃期間，乙方要確保經(jīng)營(yíng)安全，由乙方原因引發(fā)的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。

第十條 合同的解除和終止

1、合同履行期間，市場(chǎng)及商位如需改建、擴(kuò)建、搬遷或者經(jīng)營(yíng)調(diào)整，涉及到乙方承租的商位變動(dòng)及大面積設(shè)施維修，乙方必須服從甲方的統(tǒng)籌安排，不得以任何理由阻礙、拒絕甲方的工作安排；乙方在本合同租賃期限內(nèi)經(jīng)甲方書面同意后投入的裝修裝飾損失，甲方已提前告知乙方市場(chǎng)改建和調(diào)整情況，乙方也確認(rèn)知曉甲方不對(duì)裝修損失進(jìn)行補(bǔ)貼，乙方不得以任何理由要求甲方支付裝修損失補(bǔ)償和其他賠償、補(bǔ)償款。

2、如因國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、法令變化、土地征用、征收、拆遷、停業(yè)等政策性因素或市場(chǎng)內(nèi)土地被納入土地儲(chǔ)備范圍、市場(chǎng)出讓、不可抗力等因素，致使合同無(wú)法履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 違約責(zé)任

1、乙方未按本合同約定向甲方支付年租金，乙方須以應(yīng)付未付租金為基數(shù)按照全國(guó)銀行同業(yè)拆借中心公布的1年期市場(chǎng)貸款利率向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收租賃保證金，乙方還應(yīng)賠付甲方 1 個(gè)月的租金。

2、乙方違反第五條約定的，乙方須在甲方限定期限內(nèi)完成整改，且乙方須按 50 元/次向甲方支付違約金；如逾期未完成的，或者無(wú)法整改、恢復(fù)原狀的，或違反本條款累計(jì) 3 次（含），甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收租賃保證金，乙方還應(yīng)賠付甲方 1 個(gè)月的租金，違約金不足以賠償甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方未征得甲方同意改變商位用途的，乙方須在甲方限定期限內(nèi)整改；如逾期未能完成

整改的，或者整改不符合甲方或者本合同約定的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收租賃保證金

乙方還應(yīng)賠付甲方 1 個(gè)月的租金。

乙方在返還商位時(shí)，若該商位或其配套水電設(shè)施、辦公設(shè)備等不符合正常使用后的狀態(tài)或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以扣除的，不足部分則由乙方另行支付。

乙方違反本合同第六條約定的，自逾期之日起須按合同約定日租金的二倍向甲方支付占有使用費(fèi)。且乙方同意甲方開始接管該商位及自愿放棄滯留在該商位內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自由處置。此外，乙方還須承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的騰空費(fèi)用、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)等其他一切費(fèi)用。

乙方違反本合同第七條約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收租賃保證金，乙方須按年度租金的10%向甲方支付違約金，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。

租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)不善或自主決定不再租用需提前終止合同的，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意可退還剩余租金，租賃保證金不予退還。

租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方在商位內(nèi)儲(chǔ)藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品，或未做好有關(guān)消防安全工作，或侵占使用租賃范圍外的房屋、場(chǎng)地，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同及沒(méi)收租賃保證金，并有權(quán)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)追索被侵占商位、場(chǎng)地的占有使用費(fèi)。

乙方未按本合同第九條約定履行的其他義務(wù)，乙方須在甲方限定期限內(nèi)完成整改，且須按 50 元/次向甲方支付違約金；累計(jì)違約 3 次（含）以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按照年租金的10%向甲方支付違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條 合同的補(bǔ)充及變更

本合同未盡事宜或甲、乙雙方認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充的事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充合同或變更合同，補(bǔ)充合同或變更合同是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 解決爭(zhēng)議的方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，也可直接向?qū)幒？h人民法院提起訴訟。

第十四條 其他條款

1、本合同系甲乙雙方真實(shí)意思表示，不存在重大誤解、顯失公平等情形。

本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章并付清租金和租賃保證金后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各持一份，一份辦理備案登記用，均具有同等效力。

（以下無(wú)正文）

甲方： 乙方：

住所：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

甲方：寧?？h國(guó)之投家居廣場(chǎng)

乙方：

一、目標(biāo)：

乙方是安全生產(chǎn)、綜合治理第一責(zé)任人，對(duì)本商位安全生產(chǎn)、綜合治理負(fù)主要責(zé)任。

二、責(zé)任

1、落實(shí)市場(chǎng)及有關(guān)部門的安全生產(chǎn)、綜合治理工作的方針政策和工作要求，按時(shí)完成市場(chǎng)布置的任務(wù)。

2、乙方必須同市場(chǎng)主管部門，建立自上而下的安全生產(chǎn)、綜合治理責(zé)任網(wǎng)絡(luò)，建立健全安全生產(chǎn)、綜合治理責(zé)任制。

3、乙方要開展定期不定期地檢查乙方承租商位的安全生產(chǎn)、綜合治理工作，及時(shí)消除安全隱患或及時(shí)報(bào)告市場(chǎng)管理科。

4、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守法律法規(guī)，不得在市場(chǎng)范圍內(nèi)以?shī)蕵?lè)為借口的賭博行為，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣；發(fā)生投訴，應(yīng)該自覺(jué)配合有關(guān)部門做好調(diào)查核實(shí)并接受處理。

5、乙方每天下班前要做好安全檢查，做到關(guān)閉電源、關(guān)鎖拉門，以及做好內(nèi)保防范工作。

6、乙方不得在市場(chǎng)內(nèi)使用明火，不得使用非營(yíng)業(yè)電器，不得在商位放置易燃易爆物品。

7、乙方在變動(dòng)電路、裝修門面等涉及變動(dòng)事項(xiàng)，都應(yīng)該事前向市****

8、嚴(yán)禁在消防通道、疏散樓梯、消防器材范圍內(nèi)堆放商品或雜物。

9、嚴(yán)格遵守市場(chǎng)的其他相關(guān)的規(guī)定。

三、緊急情況下要在第一時(shí)間內(nèi)報(bào)告市場(chǎng)管理人員，同時(shí)并按市場(chǎng)管理人員的要求進(jìn)行處置。

四、此責(zé)任書一式二份，甲乙雙方各一份。

甲 方：（簽字） 乙 方：（簽字）

責(zé)任人：（簽字） 責(zé)任人：（簽字）

年 月 日 年 月 日

租賃國(guó)之投家居廣場(chǎng)商位承諾書

寧?？h國(guó)之投家居廣場(chǎng)：

為市場(chǎng)繁榮與穩(wěn)定，關(guān)于本人承租你方商位事宜作出如下承諾：

1、履行法律法規(guī)規(guī)定和租賃合同各項(xiàng)約定。

2、遵守市場(chǎng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間和供電斷電時(shí)間。

3、按照市場(chǎng)規(guī)定擺放商品，不占道經(jīng)營(yíng)。

4、不在通道上停放車輛、堆放物品。

5、二輪電動(dòng)車到充電樁處充電，不在其他地方充電。

6、不亂拉私接電線，不在市場(chǎng)內(nèi)使用非營(yíng)業(yè)性用電（包括但不限于電飯煲、電炒鍋、取暖器等）。

7、不在市場(chǎng)內(nèi)燒飯菜，禁止使用明火。

8、不在通道及房頂上堆放雜物。

9、不在市場(chǎng)內(nèi)賭博、傳銷等非法活動(dòng)。

10、做燈箱、拉條幅、張貼廣告等須先行報(bào)市場(chǎng)辦公室審批同意。

11、市場(chǎng)內(nèi)搞商品促銷活動(dòng)的，須先行報(bào)市場(chǎng)辦公室審批同意。

12、在收到市場(chǎng)或管理部門的口頭或書面等通知、警告，告知存在涉及違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)等行為的，須立即或通知限定期限內(nèi)完成整改。

本人及本經(jīng)營(yíng)戶所有人員嚴(yán)格遵守上述承諾，如違反上述承諾，造成損失的，由本人自行負(fù)責(zé)，同意你方解除租賃合同。此承諾書作為租賃合同的補(bǔ)充內(nèi)容，具同等法律效力。

承諾人：