(25wl005)躍龍街道桃源南路169號、人民大道245號 （沿云海路9間商鋪）、人民大道245號（朝暉家園南門10間商鋪）承租權(quán)公告

(****)躍龍街道桃源南路169號、人民大道245號 （沿云海路9間商鋪）、人民大道245號（朝暉家園南門10間商鋪）承租權(quán)公告 公告開始時(shí)間： **** 公告結(jié)束時(shí)間： **** 閱讀次數(shù) ：24 發(fā)布人：寧海縣****

躍龍街道桃源南路169號、人民大道245號 （沿云海路9間商鋪）、人民大道245號（朝暉家園南門10間商鋪）承租權(quán)競價(jià)公告

編號：****

經(jīng)寧?？h財(cái)政局審核批準(zhǔn)，受點(diǎn)擊登錄查看委托，本公司將對躍龍街道桃源南路169號、人民大道245號 （沿云海路9間商鋪）、人民大道245號（朝暉家園南門10間商鋪）承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況：

1.本標(biāo)的物坐落于躍龍街道桃源南路169號、人民大道245號 （沿云海路9間商鋪）、人民大道245號（朝暉家園南門10間商鋪）承租權(quán)（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以空屋交付；

2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系；

3.承租期限：3年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。

二、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

三、競租人資格要求：

1.競租人不得被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人；

2.競租人不得為《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條、《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條第一款，被各級法院通報(bào)的失信人。

四、競價(jià)保證金：

1.競租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過競租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心賬戶；

2.保證金交納賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行；

賬號：********808。

3.報(bào)名時(shí)間：****上午9：00至1月17日下午16:00。

五、報(bào)名方式：

1.競租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競買登記（不予登記者視作自動放棄）。

六、競價(jià)方式及時(shí)間

1.受讓方式:本次競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競價(jià)交易）。

2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****上午9:00-11:00（競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人，本次競價(jià)才算成交）。

3.競租人報(bào)名成功與否，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信（競價(jià)人登錄賬號、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4.競租者須于競價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競價(jià)，否則視作自動放棄競租資格。

5.原承租人參加競價(jià)的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、咨詢電話：0574—65131829

0574—****

點(diǎn)擊登錄查看

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躍龍街道桃源南路169號、人民大道245號 （沿云海路9間商鋪）、人民大道245號（朝暉家園南門10間商鋪）承租權(quán)競價(jià)須知

經(jīng)寧海縣財(cái)政局審核批準(zhǔn)，受點(diǎn)擊登錄查看委托，本公司將對躍龍街道桃源南路169號、人民大道245號 （沿云海路9間商鋪）、人民大道245號（朝暉家園南門10間商鋪）承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況

1.本標(biāo)的物坐落于躍龍街道桃源南路169號、人民大道245號 （沿云海路9間商鋪）、人民大道245號（朝暉家園南門10間商鋪）承租權(quán)（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以空屋交付；

2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全項(xiàng)目，辦理好消防相關(guān)手續(xù)，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)；

3.承租期限：3年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。

4.標(biāo)的1躍龍街道桃源南路169號，該房產(chǎn)于****到期；標(biāo)的2躍龍街道人民大道245號（沿云海路9間商鋪），該房產(chǎn)于****到期；標(biāo)的3躍龍街道人民大道245號（朝暉家園南門10間商鋪），該房產(chǎn)于****到期。

二、報(bào)名須知

1、本次競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：****上午9：00至1月17日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****上午9:00-11:00（競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人，本次競價(jià)才算成交）。

4、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)網(wǎng)址：“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/）。

5、有意參加的競租人請于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過本人銀行卡轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶。本中心開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，賬號：********808，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶。

6、保證金到帳后，競租人可進(jìn)入“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

7、競租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》。

8、系統(tǒng)會發(fā)送驗(yàn)證碼到競租人手機(jī)上，競租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會自動對比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機(jī)號碼里。反之，則報(bào)名不成功。

三、競租須知

1、競租人報(bào)名成功后憑競價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，系統(tǒng)會另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁面，競價(jià)人須認(rèn)真閱讀競價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競價(jià)。

2、參與競價(jià)活動的競租人應(yīng)提前熟悉競價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競價(jià)憑證的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競價(jià)系統(tǒng)。競租人在競價(jià)過程中如果退出了競價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競價(jià)交易的時(shí)間以競價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競價(jià)原則。競價(jià)未結(jié)束前，競租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是500元的整倍數(shù)（競價(jià)頁面無人報(bào)價(jià)時(shí)，競租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競租人即為競得人。競得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競價(jià)類型為明投時(shí)，在競價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競租人為承租人，本次競價(jià)才算成交。

10、競租人應(yīng)對其競價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競租人競價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄寧?？h國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競價(jià)平臺的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負(fù)責(zé)。因競租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報(bào)名及競價(jià)過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時(shí)與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h****有權(quán)及時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價(jià)活動的情形。

五、保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競價(jià)結(jié)果公示期屆滿五個(gè)工作日后（即****）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原賬戶，不計(jì)利息。

3、競得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、承租押金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予返還。

六、承租人應(yīng)另支付成交價(jià)20%的承租押金，該承租押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，租期到期后經(jīng)委托方對房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，承租押金將不予返回。

七、付款方式：

1、競得人于****當(dāng)日16：00前（競價(jià)結(jié)束之日起五個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清交易服務(wù)費(fèi)（競得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）。

以上價(jià)款均通過本中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，賬號：********808。

2、競得人付清交易服務(wù)費(fèi)后在****當(dāng)日16:00前將成交款、20%實(shí)際成交價(jià)的承租押金支付至點(diǎn)擊登錄查看賬戶并簽訂合同。

八、競價(jià)成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

九、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí)，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十、房屋返還

1.租賃合同期滿或解除、終止時(shí)，委托方將對該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會公開競拍，如承租人未報(bào)名參加競拍或未競得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十一、競價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭議，由承租人（競價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十二、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十三、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。

十四、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

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房屋租賃合同（樣本僅供參考）

出租方（甲方）：點(diǎn)擊登錄查看

承租方（乙方）：

根據(jù)我國法律及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。

第一條 房屋基本情況

第二條 租賃用途：

第三條 租賃期限 租期為 年，自 至 止。

第四條 租金和租金支付 第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年租金為 元，第四年租金為 元，第五年租金為 元。

第一年租金應(yīng)在 年 月 日前支付，第二年租金應(yīng)在 年 月 日前支付，第三年租金應(yīng)在 年 月 日前支付。

第五條 租房保證金 簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方繳納租房保證金 元整。合同期滿或者解除后，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租金及費(fèi)用后租房保證金無息退還乙方。

第六條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿2個(gè)月前向甲方提出續(xù)租的書面申請，甲方同意的，重新簽訂租賃合同。

如甲方對租賃房屋均以拍租形式出租的，乙方應(yīng)參與甲方房屋的拍租，不享有續(xù)租權(quán)和其他優(yōu)先權(quán)。

第七條 其他稅費(fèi) 乙方承擔(dān)因使用出租房屋所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、通信費(fèi)、視聽費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以及承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅、房屋租賃稅及其他一切稅費(fèi)。

第八條 權(quán)利義務(wù)

（一）乙方不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借屋；不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動。

（二）租賃期間，乙方應(yīng)合理、正常使用承租房屋，妥善管理和使用房屋一切設(shè)施，并不定期檢查房屋內(nèi)的電路、電器設(shè)施及房屋整體的安全狀況；發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情、損毀和附屬設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。承租房屋內(nèi)的電路及設(shè)施的安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

（三）租賃期內(nèi)，乙方需要進(jìn)行裝修的，需事先征得甲方同意。乙方遷出房屋時(shí)，不得擅自拆除、損壞固定裝飾裝修，該裝飾裝修歸甲方所有，甲方不給予補(bǔ)償。

（四）乙方應(yīng)安全使用房屋：按消防規(guī)定配備滅火器等消防器材并定期檢查可靠性；禁止在消防通道及樓棟內(nèi)各樓梯口通道上堆放易燃物品、廢棄物、垃圾；不得亂拉亂接電線、不得在商鋪內(nèi)違規(guī)使用明火；不可自行安裝影響人員逃生的防盜窗、鐵柵欄；不得在公共樓道、樓梯間、安全出口停放電瓶車或者給電瓶車充電。

（五）乙方應(yīng)配合甲方不定期對房屋安全、消防隱患進(jìn)行檢查排摸。

（六）合同終止，乙方應(yīng)在合同終止前自行搬出承租房屋內(nèi)的全部物品。 第九條 甲方已于本合同簽訂時(shí)將房屋按約定條件交付予乙方，雙方不再另行辦理交接手續(xù)。

第十條 有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收租房保證金。

（一）乙方未及時(shí)足額繳付租金超過一個(gè)月的或者多次欠交其他費(fèi)用的；

（二）乙方將房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

（三）乙方擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的；

（四）利用承租房屋進(jìn)行非法活動的；

（五）違反第八條安全使用房屋規(guī)定或不配合甲方檢查的；

(六)非經(jīng)同意擅自裝修的；

租期內(nèi)乙方要求提前退租的，應(yīng)經(jīng)甲方同意；甲方同意乙方提前退租的，有權(quán)沒收乙方交付的保證金。

第十一條 合同到期或者解除后，乙方應(yīng)自行搬遷騰空房屋，逾期搬遷的，按租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍計(jì)算違約金。

第十二條 特別約定 如遇城市建設(shè)或者甲方改造、出賣房屋，以及政府政策另有規(guī)定，甲方有權(quán)回收出租房屋或變更出租方式，本合同終止。但甲方應(yīng)提前十五天通知乙方，乙方在甲方通知搬遷期限內(nèi)應(yīng)無條件騰退，甲方對乙方繳付的租金按實(shí)際承租時(shí)間進(jìn)行結(jié)算并退還余款，甲方對乙方不作任何補(bǔ)償。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：點(diǎn)擊登錄查看 乙方： 聯(lián)系人： 身份證號： 戶籍所在地：

舉報(bào)電話：****、**** 報(bào)修電話：**** 聯(lián)系電話：

簽訂日期: 年 月 日