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[點擊登錄查看]南昌地鐵2號線陽明路253號上蓋物業(yè)招租（10年）
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | ||
| 項目名稱: | 南昌地鐵2號線陽明路253號上蓋物業(yè)招租（10年） | ||
| 標的名稱: | 南昌地鐵2號線陽明路253號上蓋物業(yè)招租（10年）(出租底價：0.004000萬元/月/平方米) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | ||
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期 | ||
| 項目簡介: | 本次掛牌招租標的位于南昌市東湖區(qū)陽明路253號，為南昌市軌道交通2號線陽明路站3號出入口上蓋物業(yè)。地上共4層，建筑占地面積：519.04㎡，房屋不動產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積為1498.94㎡，不動產(chǎn)證號：贛（2021）南昌市不動產(chǎn)權(quán)第****號，租賃總建筑面積為1498.94㎡，不因承租方使用多少作任何調(diào)整。本標的為毛坯空置狀態(tài)，招租期限為10年，裝修免租期為4個月（不包含在租期內(nèi)），其它具體內(nèi)容詳見重大事項披露附件《租賃合同模版》及《招商要素明細》。 | ||
| 1.本次掛牌租賃標的重大事項揭示及瑕疵詳見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛恒方[2024]（資）評字第AZD****號資產(chǎn)評估報告書。 2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次租賃標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.本項目掛牌價為月租金（40元/平方米）。第1-3年租金不增長；第4-6年期間每年租金相同，均為在第3年租金標準基礎(chǔ)上增長3％；第7-9年期間每年租金相同，均為在第6年租金標準基礎(chǔ)上增長5％；第10年租金在第9年租金標準基礎(chǔ)上增長7％。 4.承租方需另行向出租方交納履約保證金，履約保證金為租賃合同最后一年的三個月租金。 5.本項目無停車位預(yù)留，房屋整體為毛壞狀態(tài)，僅每層衛(wèi)生間進行基礎(chǔ)裝飾裝修。 6.本項目經(jīng)營要求：（1）本物業(yè)嚴禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)；（2）本物業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)嚴禁使用液化氣罐；（3）本物業(yè)嚴禁整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式處置給任何第三方；（4）本物業(yè)禁止經(jīng)營教育培訓(xùn)、老年人照料場所。 7.標的踏勘聯(lián)系電話：點擊登錄查看 ****。意向承租方報名提交承租申請后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 8.本項目在交易結(jié)果通知書下發(fā)后七個工作日內(nèi)由承租方向費用收取方支付物業(yè)評估費2788元。 9.其他相關(guān)事宜詳見附件《租賃合同模版》及《招商要素明細》，請點擊鏈接下載。 | ||
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| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔】承租方提交租賃申請后，視為承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易雙方須在10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。 4.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及的政府稅費，按國家規(guī)定各自承擔。 （2）協(xié)議交易服務(wù)費由承租方承擔。采取網(wǎng)絡(luò)競價方式的，承租方還須承擔本項目涉及的競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《進場交易服務(wù)協(xié)議》約定收取，詳情咨詢點擊登錄查看。交易服務(wù)費按10年的總租金計算。 （3）費用承擔方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至點擊登錄查看指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 5.【交付】 承租方簽訂租賃合同且付清首期成交租金、履約保證金及交易服務(wù)費后暫定3個工作日內(nèi)出租方將標的交付給承租方（具體以出租方出具的交付通知書為準），標的以交付時現(xiàn)狀為準。簽訂合同前，標的物所有費用（包括但不限于糾紛、水電費等相關(guān)費用）、所有安全責任及事故等均由出租方承擔；合同簽訂之日起，標的物所有費用（包括但不限于糾紛、水電費等相關(guān)費用）、所有安全責任及事故等均由承租方承擔。 6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向點擊登錄查看提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。 7.【報名時間】信息披露期內(nèi)點擊登錄查看受理報名時間：工作日9：00-17：00。 | ||
| 聯(lián)系方式： | 點擊登錄查看，網(wǎng)址：https:****/ 聯(lián)系人：周女士、萬先生 聯(lián)系電話：****、**** |
