當前位置：
為加快仙港工業(yè)園區(qū)建設步伐，促進項目早日落地建成投產(chǎn)，提高土地利用效率，根據(jù)仙港工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)總體布局和我縣****
一、掛牌出讓地塊的位置、面積
仙游縣****
二、掛牌地塊情況、用途及使用年限
1、本次掛牌地塊按現(xiàn)狀掛牌出讓。
2、掛牌地塊的用途為二類工業(yè)用地（光電子器件及其他電子器件制造），土地使用年限為50年，自土地使用權(quán)交付之日起算。
三、掛牌地塊項目準入條件
1、掛牌地塊允許投資的項目類型為光電子器件及其他電子器件制造(競買申請人需符合上述條件）。
2、投資強度、稅收強度要求：每公頃投資額最低必須達到12000萬元人民幣，該項目投資總額為30億元人民幣，稅收強度不低于30萬元/畝,具體以與仙游縣人民政府簽訂的《投資合同書》約定為準。
3、環(huán)保要求：項目建設單位應對該項目環(huán)境保護負總責，嚴格執(zhí)行環(huán)境污染防治設施與建設項目主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)的制度。生產(chǎn)的污水排放、污氣排放及噪聲排放的治理必須達到國家頒布排放標準。
四、掛牌出讓地塊規(guī)劃建設要求
1、掛牌出讓地塊規(guī)劃要求：1.65≤容積率≤3.0，建筑系數(shù)≥40.0%，建筑高度≤60米(總體地塊高度控制為36米，允許辦公和生活服務設施配套及部分對高度有特殊要求的廠房限高為 60 米)。
規(guī)劃設計方案、工業(yè)的建筑容量控制指標應符合《福建省城市****
規(guī)劃條件未提及的，應符合現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定以及規(guī)劃強制性內(nèi)容的要求。今后建設以經(jīng)批準的建筑規(guī)劃設計方案為準。
2、項目建設開工竣工期限：土地競得人應自土地交付之日起4個月內(nèi)開工建設，自土地交付之日起34個月內(nèi)竣工驗收。
3、土地競得人在簽訂《成交確認書》之日起2個月內(nèi)與縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，并同時辦理項目備案、環(huán)境評價、工商注冊等相關手續(xù)。
五、掛牌出讓時間和出讓底價
1、掛牌出讓時間：在掛牌出讓方點擊登錄查看批準后，掛牌公告按規(guī)定提前二十天在有關媒體上刊登。
2、土地掛牌出讓底價為3926萬元（內(nèi)含征地費599.78萬元、耕地開墾費63.4669萬元、新增建設用地土地有償使用費147.552萬元、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金42.7387萬元及耕地占用稅、失地農(nóng)民保障金等）。掛牌出讓起始價為3926萬元，每次加價幅度為50萬元起。若轉(zhuǎn)為拍賣，拍賣階段的每次加價幅度為50萬元起。契稅等其他稅費由征收機關另行核定并由土地競得人按時繳納（詳見稅金費計算審核表）。
六、競買對象及條件等
1、競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織，但法律法規(guī)另有規(guī)定限制的除外，在出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買。競買人僅可單獨申請。凡是在仙游縣****
2、競買保證金：本次掛牌出讓地塊的競買保證金為每畝3萬元人民幣，總額為510萬元整。競買保證金可抵作土地成交價款，未競得人的競買保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額退還競買人。土地競買申請人在競得土地使用權(quán)后，應在仙游縣注冊成立獨立核算的具有開發(fā)資質(zhì)項目開發(fā)公司后與我局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，并在仙游縣稅務部門依法納稅，建設施工單位亦應在仙游縣稅務部門依法納稅（含企業(yè)所得稅）。
開戶名稱：仙游縣自然資源局
開戶行:郵政儲蓄銀行仙游縣支行
賬號:****918936；
開戶行:工商銀行莆田燕頂支行
賬號:********；
開戶行:民生銀行莆田仙游鯉中支行
賬號:****；
開戶行:福建海峽銀行仙游支行
賬號:****010001；
開戶行:建設銀行仙游支行
賬號:********；
開戶行:興業(yè)銀行莆田仙游支行
賬號:****019205。
3、所有競買人必須通過“《福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)》（網(wǎng)上交易模塊）新系統(tǒng)試運行”進行注冊登記申請并按要求下載競拍軟件競相應價、競投土地使用權(quán)，價高者得。
七、掛牌土地的交付與掛牌成交價款的繳納
1、土地交付時間：自《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后三十日內(nèi)交付土地使用權(quán)，土地競得人應在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后三十日內(nèi)與土地出讓人簽訂《交地確認書》，逾期未簽訂的，經(jīng)土地出讓人催告通知后，十日內(nèi)仍未簽訂的，視同土地出讓人已交付土地給土地競得人。
2、土地競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后三十日內(nèi)繳清全部掛牌成交價款，取得國有建設用地使用權(quán)。契稅等其他稅費由征收機關另行核定征收，且契稅應在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起10日內(nèi)繳納。
3、土地競得人不得以任何理由和借口拖繳土地出讓金，若逾期未繳清的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的，土地出讓人有權(quán)收回該幅土地使用權(quán)，并解除與土地競得人簽訂的《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，同時競買保證金不予返還。土地競得人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。因土地競得人違約行為造成另行出讓該地塊的成交價款低于原拍賣成交價的，土地競得人還要按實際差額向土地出讓人支付賠償金。
八、本掛牌出讓方案由仙游縣自然資源局負責解釋。
九、其他事項：
1、競買申請人必須由福建省自然資源廳官方網(wǎng)站登入“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）新系統(tǒng)試運行”網(wǎng)頁，（以下簡稱網(wǎng)上交易試運行系統(tǒng)），注冊登記，按系統(tǒng)要求提出競買申請（可事先查看網(wǎng)頁右上角競買人操作幫助—注冊演示），經(jīng)掛牌人簽收審查確認后，獲得登錄網(wǎng)上交易試運行系統(tǒng)的競買號、識別號及初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易試運行系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等（需事先到網(wǎng)上交易試運行系統(tǒng)下載并安裝競買軟件）。
2、網(wǎng)上競買申請及保證金繳納時間為****上午10時起至2月6日上午10時整截止，掛牌出讓時間為****起至2月9日上午10時整截止。具體內(nèi)容詳見網(wǎng)站發(fā)布掛牌出讓公告，公告內(nèi)容若與出讓方案內(nèi)容不一致的，以出讓方案為準。
3、申請人在競得該地塊后，在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之前，還需與仙游縣人民政府簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，如已簽訂《項目合同書》，可不另行簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》。競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同書》后，《項目合同書》即轉(zhuǎn)為履約監(jiān)管協(xié)議。逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的，取消競得人資格，并不予退還競買保證金。
網(wǎng)址：中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com），仙游縣行政服務中心網(wǎng)（http:****://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index)由福建省自然資源廳官網(wǎng)業(yè)務系統(tǒng)欄登錄。
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