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廣東政府采購智慧云平臺電子賣場
定點議價采購公告
點擊登錄查看采用定點采購議價方式實施本次采購。
一、項目信息
（一）項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)管理服務定點采購
（二）項目編號：****
（三）預算金額：144,000.00
（四）采購需求：
計
控制單價 量
編號 服務描述 需求描述 數(shù)量
（元） 單
位
（一）清潔人員配置
1．配置保潔員3
人，每周工作6天。
2．清潔人員崗位設
置：如遇招聘會或臨
時性活動增加機動人
員。 （二）人員素
質要求 1.五官端
1 : 正，身體健康，形象
需求詳細說明 查看附件 1 144,000 年
良好，經(jīng)三甲醫(yī)院出
具的身體健康證明。
2.初中文化以上，政
治思想覺悟高，作風
正派，愛崗敬業(yè)。
3.年滿18周歲以
上，45周歲以下的
中國公民，有良好的
語言表達能力。
商務需求
編號 需求內(nèi)容
清潔服務內(nèi)容及要求 （一）服務內(nèi)容 1. 負責辦公大樓1-17層場地13339.5平方米、地下室900平方米、
戶外廣場300平方米清潔服務，維持清潔衛(wèi)生、開展疫情防控等工作。 2. 負責定期定時對各項特殊保潔項
目實施保潔工作。吃苦耐勞，工作認真細致，盡職盡責，維護好辦公室內(nèi)保潔項目的清潔衛(wèi)生； 3. 每天收
集辦公室紙簍垃圾兩次，清潔樓梯兩次，清潔地面四次，擦拭臺面、桌面、沙發(fā)、辦公設備、附屬設施兩
次，擦拭樓梯扶手兩次，巡視保潔數(shù)次。 4. 每周對玻璃窗戶清洗一次，每周清潔盆景綠化一次，每周清潔
1 樓梯墻壁一次，每周對洗手間大清潔一次，每三天給盆景綠化澆水一次； 5．每日對辦公室保潔四次，接
待臺面每日用碧麗珠保養(yǎng)一次，清潔衛(wèi)生死角一次； （二）工作要求 1. 形象良好，穿工衣著裝整齊、整
潔； 2. 認真執(zhí)行操作規(guī)程、規(guī)范服務； 3. 按時按量完成各項分配工作； 4. 關注環(huán)境影響，節(jié)約能源，
防止污染； 5. 工作質量符合相關具體檢驗標準； 6. 正確使用清潔工具、清潔劑； 7. 成交單位應指派專
職人員進行工作接洽和日常工作管理，并派員對清潔進行經(jīng)常性的檢查督促及教育培訓。 8. 清潔員必須遵
守采購人的各項規(guī)章制度。
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清潔人員配置及要求 （一）清潔人員配置 1．配置保潔員3人，每周工作6天。 2．清潔人員崗位設置：如
遇招聘會或臨時性活動增加機動人員。 （二）人員素質要求 1.五官端正，身體健康，形象良好，經(jīng)三甲醫(yī)
院出具的身體健康證明。 2.初中文化以上，政治思想覺悟高，作風正派，愛崗敬業(yè)。 3.年滿18周歲以
上，45周歲以下的中國公民，有良好的語言表達能力。 （三）工作程序 1.日常保潔項目 2.清倒煙灰缸、
紙簍等； 3.清掃拖抹地面； 4.抹凈辦公桌、文件柜、沙發(fā)、茶幾等家具； 5.抹凈門、窗、內(nèi)外玻璃及墻
壁表面； 6.抹凈空調送風口及照明燈片； 7.保潔基本步驟： 8.準備：進入辦公室保潔前，一定要準備保
潔所需的清潔工具和物料； 9.進入：室內(nèi)若有人，應先打招呼，得到允許后再工作； 10.檢查：進入辦公
室后，先檢查有無異?，F(xiàn)象，有無管理人員遺忘的貴重物品，有無損壞的物品，如發(fā)現(xiàn)異常，應向領班報
2 告后再工作； 11.清倒：掃除地面垃圾，清倒煙灰缸、紙簍、垃圾桶。倒煙灰缸時要注意檢查煙頭是否完
全熄滅；清倒紙簍、垃圾桶時，應注意里邊有無危險物品，并及時報告處理； 12.拖抹：用地拖拖凈地
面，使地面保持干凈； 13.抹凈：按一定順序，依次抹凈室內(nèi)辦公用具和墻壁，毛巾應按規(guī)定折疊、翻
面； 14.整理：臺面、桌面上的主要用品，如電話、臺歷、臺燈、煙灰缸等抹凈后應按原來的擺設放好；
報紙、書籍可擺放整齊，但文件資料及貴重物品不要動； 15.吸塵：按照先里后外，先邊角、桌下、后空
曠地的順序，進行吸塵作業(yè)； 16.保潔：保潔員應定時巡回保潔，發(fā)現(xiàn)局部臟污、垃圾、紙屑等應及時處
理。清潔冷熱飲水器，保證飲用水的供應； 17.保潔時注意事項： 18.不得翻動辦公室內(nèi)所有物品、文
件、辦公用品應輕拿輕放； 19.不應扔掉有記錄的紙張； 20.吸塵時不準動用電腦插座，擦抹電腦、電器
時須用干毛巾； （四）服務要求 1.保潔人員必須妥善保管保潔工具，及時清洗晾干拖把 2.保潔工具必須
按照指定位置存放，要求統(tǒng)一整齊，不得隨意擺放。 3.儀容儀表規(guī)范整齊穿戴工衣
人員管理要求 （一） 采購人與派駐清潔服務人員不發(fā)生任何勞動和雇傭關系，派駐服務人員由成交單位自
3 行管理。 （二）成交單位就本項目所派駐的全部清潔服務人員應專職服務本項目，如遇特殊情況需臨時調
整，須報請采購人同意，并保證本項目正常運行。 （三）成交單位應當根據(jù)服務崗位需要定期對清潔員進
行專業(yè)知識和技能培訓。
服務費內(nèi)容 采購人支付給成交單位的每月服務費已包含以下各項費用： （一）清潔人員工資、節(jié)假日加班
4 費和福利補貼； （二）清潔人員服裝、器械等裝備費用； （三）購買清潔人員意外保險費用； （四）管
理費、培訓費、稅費及其他費用；
其他要求 （一）成交單位不可轉包或分包項目內(nèi)容，不能轉移成交單位的承包責任。 （二）成交單位必須
保證派駐清潔人員的穩(wěn)定性，如人員聘用、調離、解聘，需書面通知采購人相關部門備案。 （三）對工作
5 表現(xiàn)不好的清潔人員，采購人保留有提出更換人員的權利。 （四）嚴禁清潔人員私自攜帶采購人的物品或
其他任何不屬于成交單位的物品外出，并隨時接受和配合采購人的檢查，如有違反，采購人將追究相關責
任。 （五）清潔人員在本項目服務范圍內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)行為及所造成一切后果及損失，由成交單位承擔
全部責任和負責賠償。
（五）議價發(fā)起時間：****
（六） 本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
二、需求信息
服務時間：12 個月
合同份數(shù)：4
爭議處理方式：向采購單位所在地的人民法院提交訴訟解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應商報價須知
（一）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民
事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4）有依法繳納稅
收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條
件。
（二）被邀請的供應商應根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價。
（三）供應商應在報價時，可通過系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應當通過系統(tǒng)提交。供應商不得在所上傳的
附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準。
（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次
報價無效，并按政府采購相關規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則
（一）報價規(guī)則。
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（1）供應商的報價應是總價。
（2）供應商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應商報價的，議價成交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價的，議價終止。
五、項目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****
采購單位：點擊登錄查看
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