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點擊登錄查看11號等門面房招租項目（四次）競價公告

項目編號：****

滁州市公共資源交易中心將于****10時00分至****10時00分止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上對點擊登錄查看11號等門面房招租項目（四次）進行公開競價，（注意：請使用IE瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致競價異常！操作手冊見附件。）現(xiàn)公告如下：

注：****10時00分至****10時00分止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。

一、競租標的物：

一號標的物（一標段）：豐樂大道375-7號門面房（其中一間），面積約49.14平方米（375-7號面積為98.28平方米，其中一間面積約49.14平方米），起拍價：49533元/年；

二號標的物（二標段）：豐樂大道375-11號門面房，面積為：47.4平方米，起拍價：47779元/年。

二、重大事項披露：

1、點擊登錄查看擬出租豐樂大道375-7號門面房（其中一間）、375-11號，承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，禁止經(jīng)營易燃易爆、游戲室、有環(huán)境和噪音污染、易占道經(jīng)營的經(jīng)營項目如：車輛修理、洗車、機電零配件銷售、門窗加工、餐飲、歌舞娛樂等噪音較大的擾民業(yè)務。競得人在承租后須配合招租人做好文明城市****

2、租賃期限：三年。

3、租金支付方式：先付款后使用，租金一年一繳，三年租期內(nèi)租金不變，第一年租金在

合同簽訂前繳入點擊登錄查看，后期租金在租期開始計算前15日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為年租金的10%，須在簽訂合同前繳納完畢。請各潛在競價人在競價前給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。若未能按期上繳租賃費用，則從其履約保證金中沖抵欠款，履約保證金須在下次繳費前補齊，若履約保證金扣除后，履約保證金余額不足一半時，視為自動解約，招租人有權書面通知解除租賃合同，解除競得人的租賃權，扣除履約保證金余款并根據(jù)合同約定追究競得人其他違約責任。招租人解除合同的，書面解除通知送達對方時生效。送達方式包括當面送達、郵寄送達、通過電子郵件送達等。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

三、租金價格、保證金及加價幅度：

一號標的物（一標段）：豐樂大道375-7號門面房（其中一間），面積約49.14平方米（375-7號面積為98.28平方米，其中一間面積約49.14平方米），起拍價：49533元/年，競價保證金：10000元，加價幅度：100元或整倍數(shù)。年租金=競得人的成交價；

二號標的物（二標段）：豐樂大道375-11號門面房，面積為：47.4平方米，起拍價：47779元/年，競價保證金：10000元，加價幅度：100元或整倍數(shù)。年租金=競得人的成交價。

四、本次招租項目由點擊登錄查看代理，代理費每標段1000元在成交后由中標人在領取中標通知書時繳納給代理機構。

五、保證金交納及處置

（1）保證金須在****10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

（2）本標的物競價人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市****

（3）拍租成交后，成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在成交通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至點擊登錄查看指定賬戶 (戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注：點擊登錄查看11號等門面房招租項目（四次）履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

一號標的物：豐樂大道375-7號門面房（其中一間）競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：********272

轉(zhuǎn)賬時備注：點擊登錄查看11號等門面房招租項目（四次）（一標段）保證金。

二號標的物：豐樂大道375-11號門面房競價保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：********205

轉(zhuǎn)賬時備注：點擊登錄查看11號等門面房招租項目（四次）（二標段）保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%），競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

④被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項目競標，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。

⑤競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

六、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、投標人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，競價后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向點擊登錄查看提出。凡參加本項目投標人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

3、競價人須在領取通知書的7個工作日內(nèi)，主動與招租人聯(lián)系交納相關費用后簽訂《租賃合同》，否則視為競價人自動放棄競價資格，投標保證金不予退還，且招租方有權對外重新公開招租。

七、咨詢、看樣的時間：由競租人自行進行現(xiàn)場查勘，標的物按現(xiàn)狀移交競價人。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共交易中心和點擊登錄查看以及點擊登錄查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。如有意向請咨詢招租人或代理機構；請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)到代理機構領取成交通知書，領取成交通知書之日起7個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。

6.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權人有權收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由成交人承擔。

7.優(yōu)先購買權人（如有）