安徽電氣工程學校東側(cè)停車場地出租

出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

1、出租標的為點擊登錄查看東側(cè)停車場地（210個路面劃線車位），標的位于合肥市****點擊登錄查看東側(cè)，標的租期、競價保證金等均詳見公告。

2、標的整體出租，不分割。

3、標的掛牌價為年租金底價，成交年租金按此次競租實際成交價計算。

5、標的租金每3個月支付一次，標的履約保證金為實際成交價3個月租金之和，先付款后使用。具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定；承租方在簽訂《租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，之后相應的月份提前5個工作日付清后3個月租金，標的履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、標的現(xiàn)處于租賃狀態(tài)。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，210個路面劃線車位對應的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

現(xiàn)場勘察人：周先生；聯(lián)系電話：****。

1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的并與出租方簽署《現(xiàn)場勘查確認單》，就意向承租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2、承租方使用上述標的必須符合標的設計用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，標的僅用于停車場經(jīng)營，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預想的方案使用場地并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、《租賃合同》1年1簽，第1年《租賃合同》到期前，經(jīng)出租方核實，承租方確已全面履行合同義務的，出租方與承租方續(xù)簽第2年《租賃合同》，第3年雙方按同樣方式續(xù)簽。如出現(xiàn)下列情形之一的，雙方不再續(xù)簽第2年、第3年《租賃合同》：（1）經(jīng)出租方核實，承租方?jīng)]有全面履行合同義務，在出租方向承租方發(fā)送書面通知后，承租方?jīng)]有按通知要求履行合同義務或完成整改的。（2）出租標的占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（3）出租標的因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。（4）因自然原因?qū)е鲁鲎鈽说臍p、滅失的。

4、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。

5、租賃期內(nèi)，所有車輛不得擅自停放且不得占用消防通道。

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃場地。

7、租賃期內(nèi)，承租方對租賃場地進行改造、裝修時，改造、裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，且改造、裝修不得改動或破壞場地結(jié)構(gòu)。停車場改造、裝修過程中涉及到市政、園林、交警、城管、管線辦、用電手續(xù)等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，費用由承租方自行承擔。如擅自改動或破壞結(jié)構(gòu)，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃場地的改造、裝修費用全部由承租方自行承擔。

8、租賃期內(nèi)，承租方須嚴格遵守出租方各項相關(guān)規(guī)章制度，制定停車場管理制度及各項應急預案，配合出租方安全保衛(wèi)部日常管理工作。

9、租賃期內(nèi)，承租方須按相關(guān)部門要求辦理停車場登記、備案、變更及年審手續(xù)。

10、租賃期內(nèi)，發(fā)生的一切與停車場有關(guān)的事故、經(jīng)濟糾紛由承租方處理解決，如未妥善處理而造成出租方損失的，由承租方承擔賠償責任。

11、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃場地而導致合同解除的，雙方互不追究責任。租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

12、《租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分、設施設備、閘機、崗亭、電腦、管理軟件等無償歸出租方所有和使用，并保證其可正常使用，如不能正常使用，出租方有權(quán)從履約保證金中支出維修費用，并將租賃場地在合同終止后1日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

13、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至點擊登錄查看簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

14、承租方營業(yè)執(zhí)照范圍須包含停車場管理服務相關(guān)內(nèi)容，如不包含，須在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日去相關(guān)部門辦理營業(yè)范圍的變更/增加，并將營業(yè)執(zhí)照報出租方相關(guān)管理部門備案后方能營業(yè)；如承租方未能在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成營業(yè)執(zhí)照備案，每逾期1個工作日，承租方須按照實際成交年租金1%繳納違約金，出租方有權(quán)直接從履約保證金中扣除，逾期超過5個工作日的，出租方有權(quán)提前終止合同，繳納的履約保證金不予以退還。

15、保證金不得由他方代繳。

16、其他未盡事宜詳見附件《租賃合同》（式樣）。

1、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期內(nèi)登錄點擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至點擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方須提供出租方蓋章和意向承租方蓋章的確認的《現(xiàn)場勘查確認單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（3）意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：①本意向方具有良好的商業(yè)信譽及較強的經(jīng)濟實力與經(jīng)營業(yè)績、完善健全的財務會計制度，具有履行合同所必備的設備和專業(yè)技術(shù)能力。② 本意向方近三年依法繳納稅收和社會保障資金且在經(jīng)營活動中沒有違法記錄。③信息披露截止日前，本意向方未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”官網(wǎng)（http:****）上被列入嚴重違法失信企業(yè)，未在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人。④本意向在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日將經(jīng)營范圍包含停車場管理服務相關(guān)內(nèi)容的營業(yè)執(zhí)照報出租方相關(guān)管理部門備案；如未能規(guī)定時間內(nèi)完成營業(yè)執(zhí)照備案的，每逾期1個工作日，按照實際成交年租金1%繳納違約金，出租方有權(quán)直接從本意向方繳納的履約保證金中扣除，逾期超過5個工作日的，出租方有權(quán)提前終止合同，本意向方繳納的履約保證金不予以退還。本意向方如違反以上承諾，自愿接受出租方的處罰，包括不限于扣除履約保證金及提前解除租賃合同。（承諾函詳見附件）

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

4、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》后，點擊登錄查看在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)將承租方交納的競價保證金扣除承租方應繳納的產(chǎn)權(quán)交易費用后的剩余款項原渠道退還。未能被確定為承租方（非原租戶）且不涉及競價保證金扣除情形的，由點擊登錄查看在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、如獲出租方書面確認的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的原承租方應于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向點擊登錄查看交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由點擊登錄查看轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

6、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和點擊登錄查看將扣除意向承租方的全額競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續(xù)的法人（含分支機構(gòu)）、其他組織均可參與競租；

2、不接受自然人、個體工商戶參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、在《關(guān)于禁止參與點擊登錄查看停車場地出租項目競租的函 》名單上的企業(yè)不可參與此次競租(名單所列企業(yè)可持相關(guān)身份證明材料至點擊登錄查看查看)。